门面租申请书(2024版)

编号：__________门面租申请书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面租申请书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的权益保障1.3合同适用法律与解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁地址与门面概况第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期与截止日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式与账户信息4.4租金支付逾期处理第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3违反用途与经营范围的后果第六章：租赁物的使用与管理6.1使用租赁物的规定6.2管理与维护责任6.3维修与保养第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式与途径第九章：保险与安全保障9.1保险责任9.2安全保障措施第十章：税务与相关费用10.1税务责任10.2其他相关费用第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规规定的其他事项第十三章：附件13.1租赁门面照片13.2相关法律法规文件第十四章：合同签署14.1签署日期与时间14.2签署地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：前言1.2租赁双方的权益保障：甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权；乙方应按约定用途和范围合理使用租赁物，并按时支付租金。1.3合同适用法律与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：甲方名称：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.2承租方信息：乙方名称：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.3租赁地址与门面概况：租赁物地址：_________门面面积：_________平方米门面现状：_________第三章：租赁期限与起止日期3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁起始日期与截止日期：租赁起始日期为____年__月__日，截止日期为____年__月__日。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按本合同约定支付甲方每月租金人民币____元整。4.2租金支付周期：租金每____支付一次。4.3租金支付方式与账户信息：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.4租金支付逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：租赁用途与经营范围5.1租赁用途：乙方租用租赁物用于_________。5.3违反用途与经营范围的后果：乙方如违反本合同约定的用途与经营范围，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。第六章：租赁物的使用与管理6.1使用租赁物的规定：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规及甲方制定的管理制度。6.2管理与维护责任：乙方应对租赁物的正常使用和维护负责，确保租赁物的安全与完好。6.3维修与保养：租赁期间，租赁物的维修与保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。7.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议书，经双方签字盖章后生效。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失；（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金；（3）双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式与途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险与安全保障9.1保险责任：乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。9.2安全保障措施：乙方应采取合理的安全措施，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第十章：税务与相关费用10.1税务责任：乙方应依法缴纳租赁期间产生的各项税费。10.2其他相关费用：租赁期间发生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同续签程序：租赁期满前，乙方有意续签的，应提前____个月向甲方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租赁门面照片：见附件一。13.2相关法律法规文件：见附件二。第十四章：合同签署14.1签署日期与时间：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3双方签字盖章页：甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如维修和保养导致乙方经营中断，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证租赁物的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的赔偿责任。3.甲方不得提前解除合同，如甲方违反本合同约定提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。4.甲方应保证租赁物的设施设备齐全、功能正常。如因设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。如乙方已支付上述费用，甲方应向乙方支付相应的报销。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应按约定用途和范围合理使用租赁物，如乙方违反约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。滞纳金为本合同租金的__%。4.乙方应承担租赁期间产生的税费，如乙方未按约定缴纳税费，甲方有权要求乙方支付相应的罚款和滞纳金。5.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反本合同约定转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应为本合同的签订提供真实的租赁信息，如中介提供虚假信息导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定的，从其约定。3.第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理租赁物的交接手续，并确保双方的合法权益。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，如中介违反本合同约定干涉的，甲方和乙方均有权要求中介停止干涉，并承担相应的赔偿责任。5.第三方中介在合同履行过程中如存在违约行为，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。如中介违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁门面照片2.相关法律法规文件3.租赁物设施设备清单4.租金支付证明文件5.装修改造方案及甲方书面同意证明6.税费缴纳证明文件7.保险单副本8.合同续签申请书9.合同解除申请书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，视为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约行为。5.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约行为。6.乙方转租租赁物给第三方，视为违约行为。7.中介提供虚假租赁信息，导致合同纠纷的，视为违约行为。8.中介干涉甲乙双方正常经营活动，视为违约行为。9.中介未按约定协助办理租赁物交接手续，视为违约行为。10.中介未按约定履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门面及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。5.转租：指乙方将租赁物出租或转让给第三方使用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定或更换租赁物。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨逾期租金及滞纳金。3.问题：乙方转租租赁物给第三方。解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：中介提供虚假租赁信息。解决办法：乙方应及时向中介提出异