2024房产建筑工程质量保修协议书

编号：__________2024房产建筑工程质量保修协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产建筑工程质量保修协议书合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2合同的组成1.3法律的适用1.4合同的解释第二章：工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章：质量保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任的界定第四章：质量保修标准与要求4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3施工工艺要求4.4验收标准与程序第五章：质量保修责任与义务5.1承包商的责任与义务5.2发包人的责任与义务5.3质量问题的处理第六章：质量保修费用与支付6.1保修费用的计算6.2保修费用的支付6.3保修费用争议的处理第七章：质量保修的变更与终止7.1保修变更的条件与程序7.2保修终止的条件与程序7.3保修终止后的处理第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任的认定8.2违约赔偿的计算与支付8.3争议解决的方式与程序第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件与程序9.3合同的解除条件与程序第十章：合同的履行与监督10.1合同的履行要求10.2合同的监督与检查10.3合同履行中的沟通与协调第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行11.3保密条款的违约责任第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的认定与处理第十三章：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的应对与处理13.3不可抗力事件的后果处理第十四章：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同所称的“工程”指的是位于_________的房产建筑工程。1.1.2“承包商”指的是_________，负责本工程的施工及保修。1.1.3“发包人”指的是_________，享有本工程的所有权及使用权。1.1.4“保修期”指的是自工程竣工验收合格之日起至_________的期限。1.2合同的组成1.2.1本合同由、附件及附录组成。1.2.2包括本合同的条款、工程描述、保修条件等。1.2.3附件包括工程设计文件、施工图纸等。1.2.4附录包括本合同的补充协议、修正案等。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释1.4.1本合同的解释应遵循合同的条款文本，除非条款之间存在冲突，否则以条款文义为准。1.4.2对于合同中未明确的事项，双方应本着诚实信用的原则协商解决。第二章：工程概述2.1工程概况2.1.1工程名称：_________2.1.2工程性质：_________2.1.3工程目标：_________2.2工程地点2.2.1本工程位于_________。2.2.2工程的具体地理位置以附件中的地图及指界图为准。2.3工程规模2.3.1工程占地面积：_________平方米。2.3.2工程建筑总面积：_________平方米。2.4工程预算2.4.1工程总预算为：_________元（大写：_________元整）。2.4.2工程预算包括：材料费、人工费、机械使用费等。第三章：质量保修范围与期限3.1保修范围3.1.1承包商应保证工程的质量符合国家及行业的标准和要求。3.1.2保修范围包括工程的所有土建、安装、装修及设备。3.2保修期限3.2.1本工程的保修期限为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.2.2保修期限内，承包商应对工程出现的质量问题负责修复。3.3保修责任的界定3.3.1保修责任包括但不限于：因施工原因造成的质量问题、材料质量问题、设计缺陷问题。3.3.2非承包商原因造成的质量问题，承包商不承担保修责任。第四章：质量保修标准与要求4.1工程质量标准4.1.1工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范。4.1.2工程质量标准的具体要求以附件中的技术文件为准。4.2材料质量要求4.2.1承包商应按照合同约定及国家有关标准选用建筑材料。4.2.2工程所用的建筑材料必须经过检验合格后方可使用。4.3施工工艺要求4.3.1承包商应按照设计文件及施工技术标准进行施工。4.3.2施工过程中的关键技术环节应符合国家及行业的工艺标准。4.4验收标准与程序4.4.1工程的验收应按照合同约定的验收程序进行。4.4.2工程验收不合格的，承包商应负责整改直至达到验收标准。第五章：质量保修责任与义务5.1承包商的责任与义务5.1.1承包商应对工程的施工质量负责。5.1.2承包商应按合同约定及时解决工程质量问题。5.2发包人的责任与义务5.2.1发包人应按合同约定支付工程款。5.2.2发包人应协助承包商完成工程的验收工作。5.3质量问题的处理5.3.1质量问题发生后，双方应立即协商处理。5.3.2对第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任的认定8.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任的认定及计算以国家相关法律法规为准。8.2违约赔偿的计算与支付8.2.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2.2违约赔偿的计算及支付按照合同约定的金额或按照实际损失计算。8.3争议解决的方式与程序8.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不受双方间其他合同关系的影响。9.2合同的变更条件与程序9.2.1合同的变更需双方协商一致并书面确认。9.2.2合同变更的内容应符合国家法律法规及政策规定。9.3合同的解除条件与程序9.3.1合同解除的条件由合同约定或法律法规规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：合同的履行与监督10.1合同的履行要求10.1.1双方应按照合同约定的条款全面履行各自的义务。10.1.2双方应遵守国家及行业的法律法规，确保工程质量。10.2合同的监督与检查10.2.1双方应对合同履行情况进行监督和检查。10.2.2监督和检查的方式包括现场检查、资料审查等。10.3合同履行中的沟通与协调10.3.1双方应建立有效的沟通与协调机制。10.3.2双方应及时解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.1.2保密信息的范围以合同附件中的保密协议为准。11.2保密义务的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内继续有效。11.3保密条款的违约责任11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任。11.3.2违约责任的计算及支付按照合同约定的方式进行。第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同的转让需经双方协商一致并书面确认。12.1.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件。12.2合同继承的认定与处理12.2.1合同的继承需按照法律法规及合同约定处理。12.2.2合同继承后，双方应继续履行合同的剩余义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力的认定以国家法律法规及合同约定为准。13.2不可抗力事件的应对与处理13.2.1双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。13.2.2不可抗力事件导致的合同履行困难，双方应协商解决。13.3不可抗力事件的后果处理13.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.3.2不可抗力事件导致的损失，双方应按照合同约定承担。第十四章：其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款是对合同的补充，具有同等法律效力。14.1.2附加条款的内容以附件中的附加协议为准。14.2附多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更工程内容或进度1.1.1甲方如有变更工程内容或进度的需求，应提前至少____个工作日通知乙方。1.1.2乙方应在收到变更通知后____个工作日内给予答复，确认变更的可行性。1.1.3变更导致的额外费用或工期延误，双方应按合同约定的方式进行协商。1.2甲方提供的材料和设备1.2.1甲方应保证提供的材料和设备符合国家及行业的标准和要求。1.2.2甲方提供的材料和设备到达工地后，乙方应立即进行检验。1.2.3材料和设备不合格的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或修复。1.3甲方现场代表1.3.1甲方应指派一名现场代表，负责监督工程进度和质量。1.3.2甲方现场代表应具备相关的专业知识和经验。1.3.3乙方应协助甲方现场代表开展日常工作，并提供必要的办公条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方施工质量与工艺2.1.1乙方应严格按照设计文件和施工技术标准进行施工。2.1.2乙方应对施工过程中的关键技术环节进行记录和保存。2.1.3乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。2.2乙方的人员管理2.2.1乙方应对施工现场人员进行严格管理，确保施工安全。2.2.2乙方应对施工人员进行必要的培训和教育，提高施工质量。2.2.3乙方应负责施工现场的卫生和环境保护工作。2.3乙方的材料和设备2.3.1乙方应选用符合国家及行业标准的材料和设备。2.3.2乙方应对材料和设备的质量进行严格的检查和验收。2.3.3乙方应妥善保管材料和设备，防止丢失或损坏。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色和职责3.1.1第三方中介应公正、中立地履行调解和监督职责。3.1.2第三方中介的费用由双方共同承担。3.1.3第三方中介的裁决双方应予以尊重和执行。3.2第三方中介的介入条件3.2.1当双方在合同履行过程中产生争议时，可共同请求第三方中介介入。3.2.2第三方中介的介入应得到双方的书面同意。3.2.3第三方中介的介入不影响双方继续履行合同的其他条款。3.3第三方中介的裁决程序3.3.1第三方中介应在收到双方请求后____个工作日内作出裁决。3.3.2第三方中介的裁决是终局的，双方均不得对此提出异议。3.3.3第三方中介的裁决不影响双方根据法律法规享有的诉讼权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术文件4.材料质量证明5.设备技术说明书6.保密协议7.附加协议8.附录9.指界图10.施工组织设计11.施工进度计划12.质量保修书13.安全生产管理协议14.环境保护措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程款，延迟支付或拖欠。2.甲方未按合同约定提供施工场地、材料、设备等。3.甲方未按合同约定指派现场代表或提供的代表不具备相关资质。4.甲方未按合同约定提供必要的施工条件或支持。5.乙方未按合同约定进度完成工程或质量不符合要求。6.乙方未按合同约定使用合格的材料和设备。7.乙方未按合同约定进行施工安全管理和环境保护。8.第三方中介未公正、中立地履行调解和监督职责。9.第三方中介的介入条件不符合合同约定。10.双方未共同请求第三方中介介入或第三方中介未在规定时间内作出裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或条件的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修期：指工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期限。5.保修责任：指承包商对工程质量问题承担的修复和赔偿责任。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括违约