2024版物业管理顾问合同

编号：__________2024版物业管理顾问合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理顾问合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章：顾问服务内容3.1顾问服务范围3.2顾问服务方式3.3顾问服务标准3.4顾问服务期限第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有丙方）第五章：合同的履行5.1服务费用5.2服务交付5.3服务验收5.4服务变更第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有丙方）第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁机构第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章：法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三章：其他条款13.1合同的传递13.2合同的份数13.3合同的解释第十四章：附则14.1合同的签署14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号：2024WYGL001第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确物业管理顾问服务的范围、内容、标准及双方的权利义务，确保顾问服务的质量和效率，维护双方的合法权益。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：物业基本情况2.1物业概述物业位于（物业地址），占地面积约为（平方米），建筑总面积约为（平方米），包括（楼宇名称、楼宇数量、楼宇用途等）。2.2物业管理范围物业管理范围包括（物业管理区域范围、物业服务内容等）。2.3物业管理内容物业管理内容包括（物业管理服务项目、服务内容等）。第三章：顾问服务内容3.1顾问服务范围乙方作为物业管理顾问，提供包括但不限于（物业管理方案、物业运营管理、物业服务质量提升等）的服务。3.2顾问服务方式乙方根据甲方需求，通过（现场指导、远程咨询、定期汇报等）方式提供顾问服务。3.3顾问服务标准乙方应按照（行业标准、国家标准、地方标准等）提供服务，并达到（服务效果、服务满意度等）标准。3.4顾问服务期限顾问服务期限自（服务开始日期）至（服务结束日期）。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方提供的顾问服务进行监督、检查，并要求乙方按照约定提供服务。甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方的顾问服务活动。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供专业的物业管理顾问服务，并保证服务质量。乙方应妥善保管甲方的物业管理资料，不得泄露甲方的商业秘密。4.3丙方权利与义务（如有丙方）如合同中涉及丙方，丙方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。第五章：合同的履行5.1服务费用甲方应按照合同约定支付乙方顾问服务费用，费用总额为（金额），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金支付等）。5.2服务交付乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并在服务期限内完成服务。5.3服务验收甲方应按照合同约定的标准对乙方提供的服务进行验收，并对乙方的服务进行评价。5.4服务变更如因特殊情况需要变更服务内容或期限的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点仲裁地点为（仲裁地点）。8.3仲裁机构仲裁机构为（仲裁机构名称）。第九章：合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件为（列出合同终止的条件）。9.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续，并互相交换必要的文件和资料。9.3合同终止后的处理第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同补充合同的补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为（保密期限，如5年、10年等）。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三章：其他条款13.1合同的传递本合同的传递应采用书面形式，并由双方授权代表签字（或盖章）。13.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章：附则14.1合同的签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为（合同生效日期）。14.3合同的终止日期本合同的终止日期为（合同终止日期）。甲方：（甲方签字）乙方：（乙方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：额外服务要求甲方有权要求乙方提供合同约定以外的服务，包括但不限于（列出额外服务内容）。乙方应根据甲方的要求，提供相应的服务，并按照双方协商确定的费用支付。甲方附加条款二：服务质量保证乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。甲方附加条款三：紧急情况处理在紧急情况下，甲方可以直接指令乙方采取必要的措施，以保障物业的安全和正常运行。乙方应无条件遵守甲方的指令，并承担由此产生的费用。甲方附加条款四：合同解除权甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方附加条款五：知识产权保护乙方应保证其提供服务过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权指控，乙方应承担相应的法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：服务变更通知乙方在合同履行期间，如因特殊情况需要变更服务内容或期限的，应提前（提前通知时间）通知甲方，并签订书面变更协议。乙方附加条款二：服务人员资质乙方应确保提供服务的人员具备相应的资质和能力，如因乙方人员原因导致服务质量问题，乙方应承担相应的责任。乙方附加条款三：服务进度报告乙方应定期向甲方报告服务进度和成果，如乙方未按照约定时间提交报告，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方附加条款四：培训和指导乙方应根据甲方需求提供必要的培训和指导，确保甲方人员能够正确使用和维护物业设施。乙方附加条款五：保密义务乙方在合同履行期间及合同终止后，应继续履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用第三方中介应向甲方收取中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第三方中介附加条款二：中介责任第三方中介应对其介绍的乙方承担一定的责任，如乙方存在违约行为，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介附加条款三：中介服务范围第三方中介的服务范围仅限于介绍乙方给甲方，不包括合同履行过程中的监督和管理。第三方中介附加条款四：中介保密义务第三方中介在合同履行期间及合同终止后，应继续履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。第三方中介附加条款五：中介解除合同权在合同履行期间，如发现乙方严重违约行为，甲方有权要求第三方中介协助解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理顾问服务内容详细清单2.物业管理顾问服务标准规范3.顾问服务费用支付明细表4.物业基本情况调查报告5.物业管理范围和内容确认函6.顾问服务期限协议书7.双方权利与义务详细规定8.合同变更和解除协议9.违约责任认定和赔偿计算方法10.争议解决方式和相关机构信息11.保密协议和保密措施实施指南12.合同履行过程中的培训和指导计划13.第三方中介服务协议和责任规定14.合同终止后的交接和资料归档流程二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到标准2.乙方未按照约定时间提交服务进度报告3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密4.乙方服务人员未具备约定的资质和能力5.乙方未按照约定支付中介费用6.第三方中介未按照约定介绍合适的乙方7.第三方中介未履行保密义务，泄露甲方商业秘密8.第三方中介未协助甲方解除合同或未要求乙方赔偿损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的使用功能和价值。2.顾问服务：指专业机构或个人为甲方提供专业意见、建议、指导等服务。4.违约责任：指违约方应承担的法定责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：通过附件中的详细清单和标准规范明确服务内容和要求。2.服务进度报告延误：设定固定的报告时间和逾期处罚条款。3.商业秘密泄露：加强保密措施，签订保密协议，违约者承担赔偿责任。4.服务人员资质不符：乙方应提供服务人员的资质证明，不符则承担违约责任。5.中介服务不到位：明确中介的服务范围和责任，不到位则承担违约责任。6.合同变更和解除困难