2024版以房抵债协议范本

编号：__________2024版以房抵债协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版以房抵债协议范本合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语解释第二章：债务人与债权人基本情况2.1债务人信息2.2债权人信息第三章：债务概述3.1债务金额3.2债务产生原因3.3债务履行期限第四章：房产概述4.1房产基本情况4.2房产权利证明4.3房产价值评估第五章：抵债方式及金额5.1抵债方式5.2抵债金额5.3抵债进度第六章：房产过户与交付6.1过户手续6.2交付时间及方式6.3房产过户税费承担第七章：债务清偿及还款方式7.1债务清偿期限7.2还款方式7.3还款账户信息第八章：违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：陈述与保证12.1债务人陈述与保证12.2债权人陈述与保证第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1协议背景债务人因资金周转困难，无法按期偿还债权人债务，双方为解决债务问题，经协商一致，达成本协议。1.2协议目的通过以房抵债的方式，实现债务的清偿，维护双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于债务人以其名下房产抵偿债务人债务的行为。1.4协议术语解释房产：指债务人名下的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二章：债务人与债权人基本情况2.1债务人信息债务人：（债务人姓名），身份证号码：（债务人身份证号码），地址：（债务人住址）。2.2债权人信息债权人：（债权人姓名），身份证号码：（债权人身份证号码），地址：（债权人住址）。第三章：债务概述3.1债务金额债务金额总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2债务产生原因债务产生原因为债务人资金周转困难，无法按期偿还债务。3.3债务履行期限原债务履行期限为____年____月____日。第四章：房产概述4.1房产基本情况房产位于（城市/区）____街道____号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房产面积：（房产面积）平方米。4.2房产权利证明债务人应向债权人提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件。4.3房产价值评估房产价值经双方共同委托的评估机构评估为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五章：抵债方式及金额5.1抵债方式债务人以其名下房产抵偿债务人债务。5.2抵债金额抵债金额为债务金额总计，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3抵债进度债务人应按照本协议约定的进度，分阶段完成房产过户手续，直至债务金额全部抵消。第六章：房产过户与交付6.1过户手续债务人应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门提交房产过户申请材料，并配合债权人完成过户手续。6.2交付时间及方式房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内，债务人将房产钥匙及相关权属证明交付给债权人。6.3房产过户税费承担房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由（债务人/债权人）承担。第七章：债务清偿及还款方式7.1债务清偿期限债务人应在本协议签订之日起____个月内，将房产过户至债权人名下，实现债务的清偿。7.2还款方式债务清偿完成后，债务人不再向债权人支付债务金额。7.3还款账户信息债务人应在本协议签订之日起____个工作日内，向债权人提供还款账户信息，确保债务清偿资金的到账。第八章：违约责任8.1债务人违约责任债务人未按本协议约定的进度完成房产过户手续，或房产过户完成后未按约定交付房产的，应向债权人支付违约金，违约金为本协议抵债金额的____%。8.2债权人违约责任债权人未按本协议约定配合债务人完成房产过户手续的，应向债务人支付违约金，违约金为本协议抵债金额的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议签订地人民法院为争议解决机构。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本协议在债务清偿完成后自动终止。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至债务清偿完成后____年止。11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章：陈述与保证12.1债务人陈述与保证债务人保证所提供的房产信息真实、准确，且无任何权利瑕疵。12.2债权人陈述与保证债权人保证所提供的债务信息真实、准确，且无任何权利瑕疵。第十三章：附则13.1合同的附件本协议附件包括：房产所有权证、土地使用权证、评估报告等。13.2合同的修改和补充本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除本协议解除须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本协议的附件。14.2法律法规规定的其他事项本协议的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。债务人：（签字）_________债权人：（签字）_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承担责任1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部解决费用及因此给乙方造成的损失。1.2甲方应保证房产的价值真实，如房产实际价值低于评估价值，甲方应补偿乙方差额部分的损失。2.甲方履行进度保障2.1甲方应确保在协议签订后____个月内完成房产过户手续。2.2甲方如因特殊原因无法按期完成过户手续，应提前____个工作日通知乙方，并与乙方协商延期。3.甲方提供额外保障3.1甲方在房产过户完成后，应继续承担房产的维修、保养等费用，直至乙方完全满意。3.2甲方应在房产过户完成后，提供一年的物业费、供暖费等公共费用减免。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承担责任1.1乙方应协助甲方完成房产过户手续，提供必要的证件和材料。1.2乙方应保证提供的债务信息真实、准确，如因信息不实给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。2.乙方履行进度保障2.1乙方应确保在协议签订后____个月内配合甲方完成房产过户手续。2.2乙方如因特殊原因无法按期配合甲方完成过户手续，应提前____个工作日通知甲方，并与甲方协商延期。3.乙方提供额外保障3.1乙方在房产过户完成后，应协助甲方办理房产抵押贷款手续，提供必要的协助和证明材料。3.2乙方在房产过户完成后，应向甲方提供一定的装修补贴，以弥补甲方因债务清偿而未能进行装修的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应确保房产过户手续的顺利进行，提供专业的咨询和服务。1.2第三方中介应保密双方提供的敏感信息，如有泄露，应承担相应的法律责任。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由（甲方/乙方）承担。2.2第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对于因不可抗力导致的房产过户手续延误不承担责任。3.2第三方中介对于因甲方、乙方原因导致的房产过户手续问题不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产评估报告4.债务人及债权人身份证复印件5.房产过户申请表6.房产过户税费计算明细7.还款账户信息8.装修补贴协议9.第三方中介服务协议10.房产抵押贷款手续相关文件11.装修补贴支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成房产过户手续，或房产过户完成后未按约定交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方损失。3.乙方未按约定协助甲方完成房产过户手续，或提供的债务信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间配合甲方完成房产过户手续，导致甲方损失。5.第三方中介未按约定提供专业咨询和服务，导致房产过户手续延误。6.第三方中介泄露双方提供的敏感信息。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.房产评估报告：指对房产价值进行评估的专业报告。4.债务人：指负有还款义务的一方。5.债权人：指有权收取债务的一方。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续延误：与相关部门沟通，加快办理进度；协商延长交付时间。2.房产信息不实：要求债务人提供真实、准确的房产信息；必要时进行房产价值评估。3.乙方未按约定协助甲方完成房产过户手续：乙方应履行协助义务，提供必要的证件和材料。4.第三方中介服务不达标：与第三方中介协商解决，或寻求法律途