配合贷款的房屋买卖合同范本(2024版)

编号：__________配合贷款的房屋买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

配合贷款的房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章：贷款概述3.1贷款银行及贷款政策3.2贷款申请条件3.3贷款额度、利率及还款方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及相关费用4.3房屋质量保证第五章：买方义务5.1支付购房款及贷款相关费用5.2配合办理贷款手续5.3配合办理房屋过户手续第六章：卖方义务6.1保证房屋所有权及质量6.2配合办理贷款手续6.3配合办理房屋过户手续第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3银行及第三方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同终止条件及程序第十章：合同的效力、附则和附件10.1合同的效力10.2附则10.3附件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理及相关费用11.3合同签订前的知情权第十二章：税费及费用12.1购房税费及支付方式12.2贷款相关费用12.3房屋过户费用第十三章：双方声明及承诺13.1买方声明及承诺13.2卖方声明及承诺13.3银行及第三方声明及承诺第十四章：合同附件14.1房屋所有权证明14.2贷款申请表14.3房屋买卖合同副本14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：__________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.1.2卖方：__________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：__________1.3合同宗旨1.3.1双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，通过买卖房屋的方式，实现各自的权利和义务。第二章：房屋买卖概述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋类型：__________2.1.4房屋所有权证号：__________2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋买卖总价为：__________元人民币。2.3.2买方应按照合同约定的付款方式和时间表支付购房款。第三章：贷款概述3.1贷款银行及贷款政策3.1.1本次购房贷款银行为：__________。3.1.2贷款政策包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等，具体以银行实际审批为准。3.2贷款申请条件3.2.1买方应满足贷款银行提出的申请条件，包括但不限于年龄、收入证明、信用记录等。3.3贷款额度、利率及还款方式3.3.1贷款额度为：__________元人民币。3.3.2贷款利率为：__________%。3.3.3还款方式为：__________。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间为：__________。4.1.2房屋交付条件包括但不限于房价款支付完毕、贷款手续办理完毕等。4.2房屋过户手续及相关费用4.2.1双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需文件、缴纳相关税费等。4.2.2房屋过户费用由：__________承担。4.3房屋质量保证4.3.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第五章：买方义务5.1支付购房款及贷款相关费用5.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及贷款相关费用。5.2配合办理贷款手续5.2.1买方应配合卖方和贷款银行办理贷款手续。5.3配合办理房屋过户手续5.3.1买方应配合卖方办理房屋过户手续。第六章：卖方义务6.1保证房屋所有权及质量6.1.1卖方应保证房屋的所有权和质量，如出现争议，应承担相应的法律责任。6.2配合办理贷款手续6.2.1卖方应配合买方和贷款银行办理贷款手续。6.3配合办理房屋过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。第七章：违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方如未按照合同约定支付购房款及贷款相关费用，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期付款违约金等。7.2卖方违约责任7.2.1卖方如未按照合同约定保证房屋所有权及质量，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿买方损失、承担争议解决费用等。7.3银行及第三方违约责任7.3.1如银行及第三方未按照约定办理贷款手续或房屋过户手续，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁程序8.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁程序按照该仲裁委员会的规定进行。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方同意由__________人民法院管辖因本合同产生的任何诉讼。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件及程序9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件及程序9.2.1双方同意合同解除的条件和程序依照法律规定和合同约定执行。9.3合同终止条件及程序9.3.1合同终止的条件和程序依照法律规定和合同约定执行。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：合同的效力、附则和附件10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2附则10.2.1本合同的附则包括合同的补充协议、修订版本等。10.3附件10.3.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于房屋所有权证明、贷款申请表等。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方应在房屋交付后__________年内承担房屋主体结构的维修责任。11.2物业管理及相关费用11.2.1物业管理费及其他相关费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。11.3合同签订前的知情权11.3.1买方有权了解房屋的一切已知信息，包括但不限于产权、使用情况等。第十二章：税费及费用12.1购房税费及支付方式12.1.1购房所需缴纳的税费由买方承担，具体税费按照法律规定执行。12.1.2税费支付方式按照税务部门和银行的规定执行。12.2贷款相关费用12.2.1贷款手续费、评估费等贷款相关费用由买方承担。12.3房屋过户费用12.3.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。第十三章：双方声明及承诺13.1买方声明及承诺13.1.1买方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责。13.1.2买方承诺按照合同约定履行各项义务。13.2卖方声明及承诺13.2.1卖方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责。13.2.2卖方承诺按照合同约定履行各项义务。13.3银行及第三方声明及承诺13.3.1银行及第三方声明对贷款手续的办理及资金的划拨负责。13.3.2银行及第三方承诺按照合同约定履行各项义务。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证明14.2贷款申请表14.3房屋买卖合同副本14.4其他相关文件合同双方签字：买方：______________________卖方：______________________见证人：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需通知乙方并取得乙方同意。1.2甲方应按照合同约定及时支付购房款及贷款相关费用，否则应承担逾期付款违约金。1.3甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。1.4甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改和补充，但需通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方应按照合同约定及时支付贷款相关费用，否则应承担逾期付款违约金。2.3乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。2.4乙方应按照合同约定接受房屋交付，并保证按照约定支付购房款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定及时办理房屋过户手续，并保证过户顺利进行。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。3.3第三方中介应按照合同约定收取佣金，并明确佣金支付方式和时间。3.4第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，否则应承担逾期过户违约金。附加条款的说明：1.甲方为主导时的特殊约定：这些条款明确了甲方在合同履行过程中的权利和义务，如修改合同权、支付购房款及贷款相关费用、协助办理贷款手续等。2.乙方为主导时的特殊约定：这些条款明确了乙方在合同履行过程中的权利和义务，如修改合同权、支付贷款相关费用、协助办理贷款手续等。3.第三方中介为主导时的特殊约定：这些条款明确了第三方中介在合同履行过程中的权利和义务，如办理房屋过户手续、协助办理贷款手续、收取佣金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.贷款申请表3.房屋买卖合同副本4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款及贷款相关费用，视为违约行为。2.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约行为。3.乙方未按照合同约定支付贷款相关费用，视为违约行为。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，或未按照约定支付购房款，视为违约行为。5.第三方中介未按照合同约定办理房屋过户手续，或未协助办理贷款手续，视为违约行为。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指买家为购买房屋而支付的钱款。2.贷款相关费用：指买家在办理贷款过程中需要支付的费用，包括贷款手续费、评估费等。3.房屋过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。4.契税：指买家在购房过程中需要支付的税费。5.印花税：指在房屋买卖合同签订过程中需要支付的税费。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。7.逾期付款违约金：指违约方未按约定时间支付购房款及贷款相关费用而需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款及贷款相关费用。解决办法：甲方应立即支付购房款及贷款相关费用，否则乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付房屋，或房屋不符合质量标准。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，否则乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付贷款相关费用。解决办法：乙方应立即支付贷款相关费用，否则甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定接受房屋交付，或未按约定支付购房款。解决办法：乙方应立即接受