2024版个人合法抵押借款合同书书

编号：__________2024版个人合法抵押借款合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人合法抵押借款合同书书合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四章：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五章：还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七章：抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权设立手续第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：合同的附则12.1合同的补充协议12.2合同的修改和废止第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章：附件14.1抵押物权属证明14.2贷款人、借款人、抵押人身份证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3抵押人信息1.3.1名称（个人）：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系方式：__________第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总额：__________2.1.2分期贷款金额：__________2.2贷款用途2.2.1具体用途：__________2.2.2使用范围：__________第三章：贷款期限3.1贷款期限3.1.1总期限：__________3.1.2分期还款期限：__________3.2还款期限3.2.1起始日期：__________3.2.2截止日期：__________第四章：贷款利率4.1贷款利率4.1.1固定利率：__________4.1.2浮动利率：__________4.2利率调整方式4.2.1调整依据：__________4.2.2调整频率：__________第五章：还款方式5.1还款方式5.1.1还款方式：__________5.1.2还款日：__________5.2还款账户5.2.1账户名称：__________5.2.2账号：__________5.2.3开户银行：__________第六章：抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物名称：__________6.1.2数量：__________6.1.3质量状况：__________6.1.4存放地点：__________6.2抵押物价值评估6.2.1评估机构：__________6.2.2评估价值：__________第七章：抵押权设立7.1抵押权设立时间7.1.1设立日期：__________7.2抵押权设立手续7.2.1设立手续：__________7.2.2设立费用：__________第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：本合同自贷款人和借款人、抵押人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1提前还款：借款人在合同约定的还款期限前提前还清全部贷款本息的，合同终止。8.2.2到期还款：借款人在合同约定的还款期限内还清全部贷款本息的，合同终止。8.2.3违约终止：借款人发生违约行为，贷款人依法解除合同的，合同终止。第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.1.1逾期还款：借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息、罚息等。9.1.2未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。9.2贷款人违约责任9.2.1未按约定放款：贷款人未按约定时间放款的，应支付逾期利息、罚息等。9.2.2未按约定提供服务：贷款人未按约定提供服务的，应承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.2争议解决机构10.2.1调解机构：__________10.2.2仲裁机构：__________第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意：合同的变更需经双方协商一致。11.1.2符合法律规定：合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1双方同意：合同的解除需经双方协商一致。11.2.2法律规定：合同解除条件符合相关法律法规的规定。第十二章：合同的附则12.1合同的补充协议12.1.1补充协议的签订：双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。12.1.2补充协议的生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和废止12.2.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致。12.2.2废止条件：合同的废止需经双方协商一致。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1事项一：__________13.1.2事项二：__________13.2附加条款13.2.1条款一：__________13.2.2条款二：__________第十四章：附件14.1抵押物权属证明14.1.1证明文件：__________14.1.2提交日期：__________14.2贷款人、借款人、抵押人身份证明14.2.1证明文件：__________14.2.2提交日期：__________14.3其他相关文件14.3.1文件一：__________14.3.2提交日期：__________借款人（签字）：日期：____年__月__日贷款人（签字）：日期：____年__月__日抵押人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权提前还款甲方在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款。提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。1.2甲方财产变动通知义务甲方如发生财产重大变动，包括但不限于财产转让、设定抵押、质押等，应立即通知乙方。1.3甲方违约责任减轻如甲方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，甲方违约责任可适当减轻。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权调整贷款利率乙方根据市场情况，有权调整贷款利率。调整前应提前通知甲方，并说明调整理由。2.2乙方服务义务乙方应提供优质服务，确保甲方在借款过程中的合法权益。如乙方服务出现问题，应及时解决，并向甲方道歉。2.3乙方违约责任减轻如乙方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，乙方违约责任可适当减轻。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、公平地处理甲方、乙方之间的借款事宜，确保双方合法权益。3.2第三方中介收费第三方中介收取的费用，应严格按照国家相关规定和行业标准执行。如有违规行为，甲方、乙方有权要求第三方中介退还费用。3.3第三方中介责任承担如第三方中介在处理借款事宜过程中出现失误，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人授权书3.抵押人身份证明4.抵押物权属证明5.贷款金额与用途证明文件6.贷款利率调整证明文件7.还款计划表8.合同补充协议9.合同修改和废止证明文件10.争议解决机构授权书11.抵押权设立手续相关文件12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.未按约定放款：贷款人未按约定时间放款。3.未按约定提供服务：贷款人未按约定提供服务。4.财产重大变动未通知：甲方如发生财产重大变动，未立即通知乙方。5.不可抗力因素：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致无法履行合同义务。6.第三方中介违规行为：第三方中介在处理借款事宜过程中出现失误，导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.个人合法抵押借款合同：指借款人为个人，以自身合法财产作为抵押，向贷款人申请借款，并签订的书面合同。2.贷款人：指提供贷款资金，并有权获得利息的一方。3.借款人：指向贷款人申请借款，并承诺按约定时间和方式还款的一方。4.抵押人：指为借款人提供抵押物，承担连带还款责任的一方。5.抵押物：指抵押人用于担保借款人还款的财产。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收部门进行催收，并根据逾期程度收取罚息。2.问题：贷款人未按约定时间放款。解决办法：合同中约定相应的赔偿措施，如延迟放款赔偿金等。3.问题：合同条款不明确导致的争议。解决办法：双方协商一致进行补充约定，或寻求第三方调解机构进行调解。4.问题：抵押物价值下降。解决办法：