深圳住房租赁合同范本(2024版)

编号：__________深圳住房租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

深圳住房租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：租房方信息2.1租房方基本信息2.2租房方租赁需求第三章：房东方信息3.1房东方基本信息3.2房东方房屋信息第四章：租赁房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋设施设备4.3房屋使用限制第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章：租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式第八章：房屋维护与维修8.1房东方责任8.2租房方责任8.3维修费用承担第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他条款11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3访客管理第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3租赁押金收据第十三章：双方签字13.1租房方签字13.2房东方签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2联系我们合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（租房方）拟租赁乙方（房东方）位于深圳市的房屋，为确保双方权益，特订立本合同。1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于深圳市范围内的住房租赁活动。第二章：租房方信息2.1租房方基本信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________2.2租房方租赁需求：租赁房屋面积：____________平方米租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章：房东方信息3.1房东方基本信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________3.2房东方房屋信息：房屋地址：深圳市____________区____________街道____________号房屋面积：____________平方米房屋户型：____________第四章：租赁房屋信息4.1房屋基本信息：房屋结构：____________房屋设施设备：____________（详细列举）4.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构不得在房屋内进行违法活动不得饲养宠物4.3房屋维修责任：房东方负责房屋及设施的正常维护和维修租房方负责日常使用中的小修小补第五章：租赁期限5.1租赁开始日期：____年__月__日5.2租赁结束日期：____年__月__日5.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。第六章：租金及支付方式6.1租金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元6.2租金支付周期：按月支付6.3租金支付方式：转账/现金第七章：押金7.1押金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元7.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或遗失，甲方按照合同约定将押金退还给乙方。7.3押金退还方式：银行转账/现金退还第八章：房屋维护与维修8.1房东方责任：确保房屋及设施安全、合格，符合国家安全标准。定期进行房屋检查，及时维修、更换损坏的设施设备。处理房屋及设施在使用过程中出现的问题。8.2租房方责任：合理使用房屋及设施，不得故意损坏。发现房屋及设施损坏，应及时通知房东方。按照约定支付维修费用。8.3维修费用承担：因房屋本身问题导致的维修费用由房东方承担。因租房方使用不当导致的维修费用由租房方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：双方同意并签订书面变更协议。变更协议应注明变更内容、日期及双方的权利、义务。9.2合同解除条件：租赁期满，双方无异议。双方协商一致解除合同。租房方严重违反合同约定，房东方有权解除合同。9.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一章：其他条款11.1宠物条款：未经房东方同意，租房方不得饲养宠物。11.2吸烟条款：租房方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。11.3访客管理：租房方应提前告知房东方访客信息，并遵守物业管理规定。第十二章：合同附件12.1房屋照片：附件一：房屋外观照片附件二：房屋内部照片12.2房屋钥匙交付记录：附件三：钥匙交付记录表12.3租赁押金收据：附件四：押金收据第十三章：双方签字13.1租房方签字：____________________日期：____年__月__日13.2房东方签字：____________________日期：____年__月__日第十四章：附录14.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《深圳市出租屋租赁管理实施细则》14.2联系我们：租房方联系人：____________房东方联系人：____________联系电话：____________甲方（租房方）：____________乙方（房东方）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方因工作、学习等原因需提前解除或变更合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。2.甲方带看条款：甲方有权带同家人、朋友参观房屋，但需提前通知乙方，并遵守物业管理规定。3.甲方维修条款：甲方应确保房屋及设施安全、合格，符合国家安全标准。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后三天内进行维修。4.甲方出租限制条款：甲方不得将房屋出租给违法犯罪人员、无合法身份证明的人员以及其他不符合租赁条件的人员。5.甲方配合条款：甲方在租赁期间应配合乙方的合理需求，如乙方需要装修、改造等，甲方应给予支持和协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方爱护设施条款：乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方租金支付条款：乙方应按照约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。3.乙方提前退租条款：乙方如提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。4.乙方转租条款：乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应征得甲方书面同意，并支付甲方一个月租金作为转租费用。5.乙方配合条款：乙方在租赁期间应配合甲方的合理需求，如甲方需要维修、改造等，乙方应给予支持和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。如中介方提供虚假信息，造成甲方、乙方损失，中介方应承担相应责任。2.中介费用条款：中介费用由甲方、乙方共同承担。如甲方、乙方任一方未履行合同义务，导致合同解除，中介费用由违约方承担。3.中介协助验收条款：中介应协助甲方、乙方进行房屋验收，确保房屋及设施符合合同约定。如验收不合格，中介应承担相应责任。4.中介保密条款：中介方应对双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露双方信息，造成损失，中介方应承担相应责任。5.中介退出条款：中介方在合同签订后，应退出合同，不再参与合同的履行。如中介方干预合同履行，甲方、乙方均有权要求中介方退出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.租赁押金收据4.房屋维修记录5.租金支付记录6.合同变更协议7.合同解除协议8.房屋验收报告9.相关法律法规10.物业管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。提供虚假房屋信息。未履行合同约定的维修义务。提前解除或变更合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。故意损坏房屋及设施。未征得甲方同意擅自转租。提前退租且未支付违约金。3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息。未协助双方签订合同。泄露甲方、乙方个人信息。干预合同履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约金：违约方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.押金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱。6.维修责任：出租人和承租人对房屋维修责任的划分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任归属不清。解决办法：查看合同维修条款，确定维修责任方。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：参照合同租金支付条款，协商解决或依法追讨。3.问题：提前退租或提前解除合同。解决办法：参照合同提前退租或解除合同条款，协商解决或依法处理。4.问题：房屋转租未经同意。解决办法：参照合同转租条款，要求承租人停止