2024产权商铺长期租赁合同

编号：__________2024产权商铺长期租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024产权商铺长期租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商铺使用及管理5.1承租方的使用范围5.2承租方的管理责任第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章：其他条款11.1税费承担11.2保险责任11.3保密条款第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁合同补充协议第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1商铺租赁合同专用条款14.2法律法规及相关政策文件合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________2.1.2所在楼层：__________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为__________平方米2.3商铺现状2.3.1商铺目前__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每平方米__________元/月4.1.2商铺租金总计为__________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方通过__________方式支付租金第五章：商铺使用及管理5.1承租方的使用范围5.1.1承租方只能用于__________5.2承租方的管理责任5.2.1承租方需负责商铺的日常管理及维护第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责商铺__________的维修6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责商铺__________的维修第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致7.2合同解除条件7.2.1在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金__________元。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为__________。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同续约条件10.3.1租赁期满，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十一章：其他条款11.1税费承担11.1.1租赁期间发生的税费由__________承担。11.2保险责任11.2.1承租方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。11.3保密条款11.3.1双方应对租赁过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1商铺照片12.2租赁合同补充协议第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1商铺租赁合同专用条款14.2法律法规及相关政策文件合同编号：2024001签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照指定的用途使用商铺，乙方应在租赁期间内遵守甲方对商铺用途的限制。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。1.2甲方维修责任条款1.3甲方变更条款甲方如需变更合同条款，应提前书面通知乙方。如乙方不同意变更，甲方不得强制执行。如乙方同意变更，双方应签订书面补充协议，并按照新的约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约条款乙方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。如甲方同意解除合同，双方协商确定解除合同后的相关事宜。如甲方不同意解除合同，乙方应继续履行合同义务。2.2乙方租金调整条款如因市场行情变化，乙方有权书面申请调整租金。甲方应在收到申请后__________个月内回复乙方。如甲方同意调整租金，双方签订书面补充协议，并按照新的约定执行。如甲方不同意调整租金，乙方仍应按照原合同约定的租金支付。2.3乙方经营范围条款乙方在租赁期间内开展经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。如乙方违反法律法规导致纠纷，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款如甲乙双方选择第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商承担。中介服务包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收付等。双方应与中介公司签订中介服务合同，并按照约定支付费用。3.2第三方中介违约责任条款如中介公司未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权要求中介公司承担相应的赔偿责任。中介公司应按照约定履行义务，并保证甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介保密条款中介公司应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如中介公司违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介公司承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同补充协议3.商铺租赁合同专用条款4.法律法规及相关政策文件5.甲方指定用途条款6.甲方维修责任条款7.甲方变更条款8.乙方提前解约条款9.乙方租金调整条款10.乙方经营范围条款11.第三方中介服务条款12.第三方中介违约责任条款13.第三方中介保密条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未履行维修责任，导致商铺无法正常使用，视为违约。4.乙方未遵守甲方指定的用途，视为违约。5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致纠纷，视为违约。6.中介公司未履行中介服务合同约定的义务，视为违约。7.中介公司未保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的甲方。2.承租方：指合同中约定的乙方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际状况与照片不符，解决办法：双方重新协商确定商铺状况，并记录在补充协议中。2.租金支付出现延误，解决办法：乙方及时支付租金，甲方收取租金后出具收据。3.商铺维修问题，解决办法：甲方应及时履行维修责任，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.乙方经营范围超出约定，解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并可在合同中明确经营范围。5.中介服务出现问题，解决办法：甲乙双方与中介公司协商解决，如协商不成，可依