建设工程合同讲座稿(2024版)

编号：__________建设工程合同讲座稿(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程合同讲座稿(2024版)合同目录第一章：建设工程合同概述1.1建设工程合同的定义与特点1.2建设工程合同的分类1.3建设工程合同的主体第二章：建设工程合同的订立2.1订立建设工程合同的主体资格2.2建设工程合同的订立程序2.3建设工程合同的条款内容第三章：建设工程合同的主要条款3.1工程范围与工程量3.2工期与进度3.3工程质量与标准3.4工程造价与支付3.5违约责任与争议解决第四章：建设工程合同的履行4.1合同的履行原则4.2合同的履行期限4.3合同的履行地点与方式4.4合同的履行变更与解除第五章：建设工程合同的变更与解除5.1建设工程合同变更的条件与程序5.2建设工程合同解除的条件与程序5.3变更与解除合同的后果处理第六章：建设工程合同的转让与终止6.1建设工程合同转让的条件与程序6.2建设工程合同终止的条件与程序6.3转让与终止合同的后果处理第七章：建设工程合同的违约责任7.1违约责任的构成要件7.2违约责任的形式与承担7.3违约责任的免除与减轻第八章：建设工程合同的争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁程序与仲裁裁决8.3诉讼程序与法院管辖第九章：建设工程合同的法律适用与效力9.1建设工程合同的法律适用9.2建设工程合同的效力要件9.3无效合同与可撤销合同的处理第十章：建设工程合同的监管与检查10.1建设工程合同的监管机构与职责10.2建设工程合同的检查与验收10.3违规行为的处理与处罚第十一章：建设工程合同的风险管理11.1建设工程合同风险的识别与评估11.2建设工程合同风险的防范与控制11.3风险管理措施的落实与监督第十二章：建设工程合同的信息化管理12.1信息化管理的基本要求与内容12.2建设工程合同信息化管理的技术与工具12.3信息化管理的效果评价与改进第十三章：建设工程合同管理的国际经验13.1国际建设工程合同管理的基本原则与特点13.2国际建设工程合同管理的常用方式与方法13.3国际建设工程合同管理的发展趋势与启示第十四章：建设工程合同管理的实践与案例分析14.1建设工程合同管理的实践经验与教训14.2典型建设工程合同管理案例的分析与评价14.3提高建设工程合同管理水平的措施与建议合同编号_________第一章：建设工程合同概述1.1建设工程合同的定义与特点1.1.1定义：建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定工程建设任务，明确相互权利义务关系的协议。1.1.2特点：建设工程合同具有标的的特殊性、合同履行期限长、风险较大、技术性强等特点。1.2建设工程合同的分类1.2.1按照工程性质分类：建筑工程合同、土木工程合同、安装工程合同等。1.2.2按照工程阶段分类：设计合同、施工合同、监理合同等。1.3建设工程合同的主体1.3.1发包人：具有工程建设需求，有权对工程建设项目的实施进行管理的法人或其他组织。1.3.2承包人：具有相应资质，承担工程建设任务的法人或其他组织。第二章：建设工程合同的订立2.1订立建设工程合同的主体资格2.1.1发包人应具备的主体资格：具有法人资格、合法的项目建设主体资格等。2.1.2承包人应具备的主体资格：具有相应的施工资质、安全生产许可证等。2.2建设工程合同的订立程序2.2.1双方进行前期沟通，明确工程需求、工程范围等。2.2.2双方编制合同草案，就合同条款进行协商。2.2.3双方签署合同，盖章确认。2.3建设工程合同的条款内容2.3.1工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模等。2.3.2双方的权利义务：包括工程质量、工程进度、工程造价等方面的权利义务。第三章：建设工程合同的主要条款3.1工程范围与工程量3.1.1工程范围：明确工程包括的内容、工程界面等。3.1.2工程量：明确工程所需材料、工程量清单等。3.2工期与进度3.2.1工期：明确工程的预计开始日期、预计结束日期等。3.2.2进度：明确工程施工各阶段的时间安排、关键节点等。3.3工程质量与标准3.3.1工程质量：明确工程的质量要求、质量标准等。3.3.2工程标准：明确工程的施工标准、验收标准等。3.4工程造价与支付3.4.1工程造价：明确工程的预算金额、决算金额等。3.4.2支付：明确工程款的支付方式、支付时间等。3.5违约责任与争议解决3.5.1违约责任：明确违约行为、违约责任承担方式等。3.5.2争议解决：明确争议解决的方式、仲裁或诉讼的管辖等。第四章：建设工程合同的履行4.1合同的履行原则4.1.1诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。4.1.2公平公正原则：双方应公平公正地履行合同义务，确保工程质量。4.2合同的履行期限4.2.1工程期限：双方应按照合同约定的工期完成工程。4.2.2合同期限：合同的有效期自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。4.3合同的履行地点与方式4.3.1履行地点：合同履行地点为工程所在地。4.3.2履行方式：双方通过现场办公、会议、书面等形式履行合同。4.4合同的履行变更与解除4.4.1变更：双方同意根据工程实际情况变更合同内容的，应签订书面变更协议。4.4.2解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第五章：建设工程合同的变更与解除5.1建设工程合同变更的条件与程序5.1.1变更条件：因不可抗力、工程变更等原因导致合同内容变更的。5.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关监管部门备案。5.2建设工程合同解除的条件与程序5.2.1解除条件：因不可抗力、合同履行不能等原因导致合同解除的。5.2.2解除程序第八章：建设工程合同的违约责任8.1违约责任的构成要件8.1.1违约行为：发包人未按合同约定提供场地、资金等，或承包人未按合同约定完成工程等。8.1.2损害结果：因违约行为导致合同一方或双方遭受损失。8.1.3因果关系：违约行为与损害结果之间存在因果关系。8.2违约责任的形式与承担8.2.1违约金：按合同约定或依法支付违约金。8.2.2赔偿损失：赔偿因违约行为导致的直接经济损失。8.2.3继续履行：在违约行为得到纠正后，继续履行合同义务。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1不可抗力：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。8.3.2对方原因：因对方原因导致违约的，减轻违约责任。第九章：建设工程合同的争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决争议的方案。9.1.2调解解决：请求第三方调解机构进行调解。9.1.3仲裁解决：提交仲裁委员会进行仲裁。9.1.4诉讼解决：向人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁裁决9.2.1仲裁申请：争议一方向仲裁委员会提交仲裁申请。9.2.2仲裁受理：仲裁委员会受理仲裁申请，并向对方送达仲裁通知。9.2.3仲裁审理：双方在规定时间内提交证据、陈述意见，进行仲裁审理。9.2.4仲裁裁决：仲裁委员会根据审理情况作出裁决。9.3诉讼程序与法院管辖9.3.1诉讼起诉：争议一方向人民法院提起诉讼。9.3.2法院受理：人民法院受理诉讼请求，并向对方送达起诉状副本。9.3.3诉讼审理：双方在规定时间内提交证据、陈述意见，进行诉讼审理。9.3.4法院判决：人民法院根据审理情况作出判决。第十章：建设工程合同的监管与检查10.1建设工程合同的监管机构与职责10.1.1建设行政主管部门：负责对建设工程合同的履行进行监督管理。10.1.2审计机关：负责对建设工程合同的履行进行审计监督。10.2建设工程合同的检查与验收10.2.1检查：监管机构对建设工程的施工过程进行定期检查。10.2.2验收：工程竣工后，由发包人组织验收，监管机构进行监督。10.3违规行为的处理与处罚10.3.1违规行为：发包人、承包人违反合同约定或法律法规的行为。10.3.2处理与处罚：监管机构依法对违规行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、暂扣或吊销资质证书等。第十一章：建设工程合同的风险管理11.1建设工程合同风险的识别与评估11.1.1风险识别：发包人、承包人应识别合同履行过程中可能出现的风险。11.1.2风险评估：对识别的风险进行评估，确定风险的影响程度和可能性。11.2建设工程合同风险的防范与控制11.2.1风险防范：采取措施预防风险的发生，如完善合同条款、加强合同管理等。11.2.2风险控制：对已发生的风险进行控制，减轻风险造成的损失。11.3风险管理措施的落实与监督11.3.1落实风险管理措施：发包人、承包人应落实风险管理措施，确保工程顺利进行。11.3.2监督风险管理措施：监管机构对发包人、承包人的风险管理措施进行监督，确保其有效执行。第十二章：建设工程合同的信息化管理12.1信息化管理的基本要求与内容12.1.1基本要求：信息化管理应符合国家相关法律法规、标准和规范。12.1.2内容：包括工程信息的收集、处理、存储、传输和安全保护等。12多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定工程所需材料的供应商。1.1.2乙方应按照甲方的要求使用指定供应商的材料。1.1.3甲方应对指定供应商的材料质量负责。1.2甲方监督工程进度1.2.1甲方有权对工程的进度进行监督。1.2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。1.2.3甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度。1.3甲方调整工程内容1.3.1甲方有权根据工程实际情况调整工程内容。1.3.2乙方应按照甲方的要求调整工程内容。1.3.3调整工程内容导致的费用变动，双方应协商解决。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责工程质量2.1.1乙方应保证工程的质量符合合同约定的标准。2.1.2乙方应对工程质量承担责任。2.1.3乙方应按照合同约定的标准进行工程验收。2.2乙方负责工程安全2.2.1乙方应确保工程施工过程中的安全。2.2.2乙方应对安全事故承担责任。2.2.3乙方应采取措施预防安全事故的发生。2.3乙方提供工程进度报告2.3.1乙方应定期向甲方提供工程进度报告。2.3.2乙方应按照甲方的要求及时更新工程进度。2.3.3乙方应保证工程进度报告的真实性和准确性。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系。3.1.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。3.1.3第三方中介应提供必要的咨询服务，协助双方履行合同。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由双方协商确定。3.2.2第三方中介的报酬应在合同中明确。3.2.3第三方中介的报酬应在合同履行完毕后支付。3.3第三方中介的违约责任3.3.1第三方中介未履行职责的，应承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，应予以赔偿。3.3.3第三方中介的违约行为不影响甲方和乙方之间合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地、资金等。未按合同约定履行监督职责。未按合同约定调整工程内容。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程。工程质量不符合合同约定的标准。工程安全存在问题，未采取必要的安全措施。3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地处理合同履行过程中的争议。未提供必要的咨询服务，协助双方履行合同。未按合同约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.建设工程合同：指发包人与承包人之间，就完成一定工程建设任务，明确相互权利义务关系的协议。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商一致，制定合理