2024版行政事业单位房屋租赁合同书模板

编号：__________2024版行政事业单位房屋租赁合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版行政事业单位房屋租赁合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋面积及测量2.4房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.4租赁提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金扣除条款第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维修与保养7.3房屋变更条款7.4房屋保险第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额9.4违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：其他条款11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同书面形式11.4合同修订历史第十二章：出租方声明12.1房屋权属证明12.2无权利瑕疵声明12.3房屋使用限制声明12.4其他声明第十三章：承租方声明13.1租赁用途声明13.2租赁能力声明13.3无犯罪记录声明13.4其他声明第十四章：附则14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本份数14.4合同副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.1.1出租方：_________（单位全称）1.1.2承租方：_________（单位全称）1.2合同签订目的1.2.1出租方愿意将其房屋出租给承租方使用，承租方愿意租赁并支付租金。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国____省/市行政区域内，出租方将其房屋出租给承租方使用，并明确双方权利义务关系。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同内容。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________省/市/区____街道____号2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋结构：____（如：住宅、办公楼、商业等）2.2房屋使用范围2.2.1承租方仅限于合法使用该房屋，不得用于非法用途。2.3房屋面积及测量2.4房屋设施与条件2.4.1房屋内设施包括但不限于：____（详细列出设施名称）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.4租赁提前终止条款3.4.1任何一方提前终止本合同，需支付给对方违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方应按照本合同约定，每____个月支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整按照双方约定的____（如：市场行情、通货膨胀等）因素进行调整。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式5.3.1押金退还通过银行转账方式退还至承租方指定的银行账户。5.4押金扣除条款5.4.1出租方在扣除承租方应付款项后，如有剩余押金，应退还给承租方。如押金不足以扣除，承租方应补足差额。第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出租方负责房屋的基本设施维护和保养。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方如使用该房屋，需事先征得双方同意，并签订相关协议。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应就合同变更或解除的事宜进行充分沟通，并形成书面协议。8.3.2书面协议经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的附件。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。9.1.2承租方未按本合同约定支付租金或提前终止合同，视为违约。9.2违约责任判定9.2.1违约责任的判定应根据违约行为的性质、情节及对对方造成的影响进行。9.3违约赔偿金额9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定或法律规定计算。9.4违约处理程序9.4.1违约方应在违约行为发生后的____个工作日内向守约方提出书面解释和解决方案。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意选择____省/市/区人民法院作为本合同争议的诉讼管辖法院。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、重要证件复印件等。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同书面形式11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同修订历史11.4.1本合同自____年____月____日起修订，修订版本号为____。第十二章：出租方声明12.1房屋权属证明12.1.1出租方提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2无权利瑕疵声明12.2.1出租方声明房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。12.3房屋使用限制声明12.3.1出租方声明房屋使用限制，包括但不限于用途限制、禁止事项等。12.4其他声明12.4.1出租方声明其他事项，包括但不限于房屋维修责任、安全保障等。第十三章：承租方声明13.1租赁用途声明13.1.1承租方声明租赁用途，并承诺按照约定使用房屋。13.2租赁能力声明13.2.1承租方声明具备租赁能力，并承诺按照约定支付租金。13.3无犯罪记录声明13.3.1承租方声明无犯罪记录，并承诺遵守法律法规和本合同约定。13.4其他声明13.4.1承租方声明其他事项，包括但不限于房屋爱护、配合检查等。第十四章：附则14.1合同签署地点14.1.1本合同于____省/市/区____街道____号签署。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同正本份数多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，否则乙方有权要求甲方改正。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.4乙方应遵守法律法规和合同约定，不得在房屋内进行违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。3.2第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的协助和服务。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.重要证件复印件（如房屋所有权证、身份证等）4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋使用限制证明7.合同附件（如有其他附加条款或协议）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供合同约定的房屋提供不符合约定的房屋未按约定履行维修和保养义务干涉乙方正常使用房屋未承担因房屋质量问题导致的责任2.承租方违约行为未按约定支付租金提前终止合同未按要求通知未按约定使用房屋未负责房屋内部设施的维护和保养违反法律法规和合同约定3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方信息真实准确故意隐瞒或误导甲乙双方未协助甲乙双方履行合同义务泄露甲乙双方商业秘密和个人信息未收取合理佣金或未明确佣金金额三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法的总称，用于规范合同的签订、履行、变更、解除等行为。2.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金额。3.滞纳金：逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。4.房产部门：指中华人民共和国的房地产管理部门，负责房屋的权属登记、测量等工作。5.仲裁：一种争议解决方式，双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：一种争议解决方式，双方不同意仲裁或仲裁无效时，可以向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方应及时沟通，如属出租方责任，出租方应予以改正或赔偿。2.租金支付逾期解决办法：承租方应在合同约定的支付日期前支付租金，如逾期，应支付滞纳金。3.房屋维修和保养责任不明确解决办法：合同中应明确房屋维修和保养的责任归属，如发生问题，应按照合同约定处理。4.