2024版房屋买卖定金标准合同范本

编号：__________2024版房屋买卖定金标准合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖定金标准合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间1.4合同的生效条件第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋基本情况描述3.2房屋产权及使用情况3.3房屋的坐落与四至第四章：定金4.1定金的金额4.2定金的支付时间及方式4.3定金的法律效力第五章：房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付的条件5.3房屋交付的程序第六章：房屋价格与支付方式6.1房屋成交价格6.2房价款的支付时间及方式6.3房价款的支付保证第七章：房屋过户及产权转移7.1房屋过户流程7.2产权转移的时间及方式7.3过户费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与法院第十一章：其他约定11.1房屋的维修责任11.2房屋的保险责任11.3双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件列表12.2附件的生效条件第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3合同的最终生效日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或单位。1.1.3乙方：指购买标的房屋的个人或单位。1.1.4定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买标的房屋预付款的金额。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签字或盖章后成立。1.4合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时乙方支付定金后，本合同方能完全生效。第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋基本情况描述房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋产权及使用情况甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3房屋的坐落与四至房屋坐落：_______四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第四章：定金4.1定金的金额乙方应向甲方支付的定金金额为人民币_______元整。4.2定金的支付时间及方式乙方应在本合同签订后_______日内，将定金以_______方式支付给甲方。4.3定金的法律效力乙方支付定金后，如未按约定履行本合同，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。第五章：房屋交付5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付的条件房屋交付前，甲方应结清所有物业、水电等费用，并保证房屋符合交付条件。5.3房屋交付的程序房屋交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋交付确认书》。第六章：房屋价格与支付方式6.1房屋成交价格双方约定标的房屋的成交价格为人民币_______元整。6.2房价款的支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款计划，将房价款支付给甲方。6.3房价款的支付保证甲方应在收到房价款后，向乙方出具相关支付收据，并保证房价款用于标的房屋的合法用途。第七章：房屋过户及产权转移7.1房屋过户流程双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。7.2产权转移的时间及方式双方约定产权转移时间为_______年_______月_______日。7.3过户费用承担双方约定过户费用由_______方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。9.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。9.3违约赔偿的计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院本合同的争议解决地点为_______人民法院。第十一章：其他约定11.1房屋的维修责任标的房屋的维修责任按照相关法律法规及物业管理规定执行。11.2房屋的保险责任双方可协商决定是否为标的房屋购买保险，费用由谁承担。11.3双方的其他特殊约定双方可在本合同附件中约定其他特殊条款。第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件12.2附件的生效条件附件自甲乙双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）由甲乙双方签字或盖章。13.2合同签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：_______年_______月_______日修订日期：_______年_______月_______日14.3合同的最终生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺标的房屋自合同签订之日起至交付之日止，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方义务甲方应保证标的房屋符合交付条件，并承担房屋过户至乙方名下的相关费用。1.3甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金乙方应按照本合同约定的时间及方式支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同。2.2乙方义务乙方应按本合同约定的时间支付房价款，并配合甲方完成房屋过户手续。2.3乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务双方同意选定_______为本次房屋买卖交易的第三方中介机构，中介费用由双方协商承担。3.2第三方中介的义务中介机构应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易的相关手续。3.3第三方中介违约如中介机构未履行或不适当履行其义务，导致合同不能履行或造成双方损失的，中介机构应承担违约责任。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日中介机构：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同附件5.房屋过户相关文件6.付款收据复印件7.房屋维修责任证明8.房屋保险单复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或房价款，视为乙方违约。3.乙方未配合甲方完成房屋过户手续，视为乙方违约。4.中介机构未如实披露房屋信息或未协助双方完成交易手续，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：指证明房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷的文件。3.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买标的房屋预付款的金额。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如发现房屋产权存在纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.房屋过户手续复杂：双