二手房购房合同标准范文(2024版)

编号：__________二手房购房合同标准范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房合同标准范文(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3房产基本情况1.4合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号及土地使用权证号2.3房屋的面积及构成2.4房屋的规划用途及现状2.5房屋的产权及使用情况第三章：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修费用承担第六章：物业及配套设施6.1物业管理事项6.2配套设施情况6.3公共设施维护第七章：交易过程中的费用7.1交易费用7.2税费承担7.3其他费用第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项11.2双方的联系人和联系方式11.3合同的附件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更13.4合同解除第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号二手房购房合同标准范文(2024版)第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方地址：________1.2乙方（买受人）的基本情况乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方地址：________1.3房产基本情况房屋所有权证号：________土地使用权证号：________房屋地址：________房屋面积：________1.4合同相关术语解释购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金。首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款的一部分。贷款：指乙方通过金融机构申请的购房贷款。尾款：指购房款扣除定金和首付款之后的剩余款项。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋所有权证号及土地使用权证号房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。2.3房屋的面积及构成房屋建筑面积为________平方米，房屋构成包括________。2.4房屋的规划用途及现状房屋规划用途为________，目前现状为________。2.5房屋的产权及使用情况房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。房屋目前使用人为________。第三章：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3首付款支付乙方应于________年________月________日前支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4贷款事宜乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5尾款支付乙方应于________年________月________日前支付尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好。4.3过户手续办理乙方应于________年________月________日前完成房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用由________方承担。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2房屋维修责任房屋交付后，由于自然原因或使用不当造成的房屋损坏，由________方负责维修。5.3房屋维修费用承担房屋维修费用由________方承担。第六章：物业及配套设施6.1物业管理事项物业管理事项包括但不限于________。6.2配套设施情况配套设施包括但不限于________。6.3公共设施维护公共设施的维护由________方负责。第七章：交易过程中的费用7.1交易费用交易费用包括但不限于________。7.2税费承担税费由________方承担。7.3其他费用其他费用包括但不限于________。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.3违约赔偿金额及方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向________人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国________法律。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2双方的联系人和联系方式甲方联系人为________，联系电话为________；乙方联系人为________，联系电话为________。11.3合同的附件本合同附件包括________等。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋现状图片12.4其他相关文件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为________年________月________日。13.3合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.4合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出卖人）签字：________甲方盖章：________14.2乙方签字盖章乙方（买受人）签字：________乙方盖章：________14.3见证人签字盖章（如有）见证人签字：________见证人盖章：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房屋为其所有，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。1.2房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好。1.3质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。1.4物业及配套设施甲方应对物业及配套设施的现状进行说明，确保乙方了解房屋所涉及的物业管理事项、配套设施情况及公共设施维护责任。二、当乙方为主导时2.1购房款支付乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并承担逾期付款导致甲方损失的赔偿责任。2.2定金及首付款乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金，并在约定的时间内支付首付款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.3贷款申请乙方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款过程中的相关费用。如乙方贷款申请未获批准，应按照合同约定的方式及时支付购房款。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用中介方提供服务时，甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、带看、谈判等服务。3.2中介责任的承担中介方在房屋交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状图片4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符提供虚假房屋信息未履行质量保证义务2.乙方违约行为逾期支付购房款未按约定时间支付定金和首付款贷款申请未获批准未能及时支付购房款提供虚假个人信息3.违约行为的认定违约行为根据合同条款进行认定违约金的具体数额根据合同约定确定违约造成的损失赔偿根据实际损失计算三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金。3.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款的一部分。4.贷款：指乙方通过金融机构申请的购房贷款。5.尾款：指购房款扣除定金和首付款之后的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误甲方应承担违约责任，支付违约金。双方可协商延长交付时间，并签订书面协议。2.房屋质量问题甲方应负责修复，并