2024建设工程项目管理服务委托合同

编号：__________2024建设工程项目管理服务委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建设工程项目管理服务委托合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同效力第二章：项目管理服务内容2.1项目管理范围2.2项目管理目标2.3项目管理任务2.4项目管理流程第三章：项目管理团队与人员3.1项目管理团队组成3.2项目管理团队成员职责3.3人员培训与考核3.4人员更换与调整第四章：项目组织与协调4.1项目组织结构4.2项目协调机制4.3项目沟通与信息共享4.4项目变更管理第五章：项目进度管理5.1项目进度计划编制5.2项目进度监控与调整5.3项目进度报告5.4项目进度评估与审核第六章：项目成本管理6.1项目成本预算编制6.2项目成本控制与分析6.3项目成本报告6.4项目成本评估与审核第七章：项目质量管理7.1项目质量计划编制7.2项目质量控制与检验7.3项目质量报告7.4项目质量评估与审核第八章：项目合同管理8.1合同签订与审批8.2合同履行与监督8.3合同变更与解除8.4合同纠纷处理第九章：项目风险管理9.1风险识别与评估9.2风险应对策略9.3风险监控与报告9.4风险管理评估与审核第十章：项目环境保护与安全10.1环境保护措施10.2安全生产管理10.3应急预案与事故处理10.4环境保护与安全评估第十一章：项目资料与档案管理11.1项目资料分类与归档11.2项目档案管理流程11.3资料与档案查询与借阅11.4项目资料与档案保密管理第十二章：项目成果交付与验收12.1项目成果交付12.2项目验收标准与程序12.3项目验收方式与时间12.4项目成果交付与验收评估第十三章：合同价款与支付方式13.1合同价款确定13.2支付条件与期限13.3支付方式与账户13.4合同价款调整与违约金计算第十四章：违约责任与争议解决14.1违约责任认定14.2违约责任承担方式14.3争议解决方式14.4合同解除与终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致签订。1.2定义与解释本合同中下列词语的含义：（1）甲方：指委托方，即建设工程的项目单位或业主。（2）乙方：指受托方，即具备项目管理资质和能力的企业或组织。（3）项目管理服务：指乙方根据甲方要求，对建设工程项目提供的组织、协调、监督、管理等服务。1.3合同主体资格（1）甲方应具备合法的项目建设资格和条件，提供真实、准确的项目相关信息。（2）乙方应具备相应的项目管理资质，具备履行合同的能力和条件。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：项目管理服务内容2.1项目管理范围乙方负责对甲方建设工程项目进行全面管理，包括但不限于项目进度、质量、成本、安全、环保等方面。2.2项目管理目标乙方根据甲方要求，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成，实现项目的顺利推进和交付。2.3项目管理任务（1）编制项目管理体系和实施方案，明确项目组织结构、职责分工和各项工作流程。（2）组织实施项目进度、质量、成本、安全、环保等各项管理工作，确保项目目标的实现。（3）协调甲乙双方及项目相关各方之间的关系，解决项目实施过程中的问题和矛盾。（4）定期向甲方报告项目进展情况，对项目实施过程中的变更进行及时沟通和协商。2.4项目管理流程乙方按照项目启动、计划编制、执行、监控、变更管理、收尾等阶段，规范项目管理工作流程。第三章：项目管理团队与人员3.1项目管理团队组成乙方根据项目规模和特点，组建项目管理团队，包括项目经理、专业工程师、技术人员、安全员等。3.2项目管理团队成员职责（1）项目经理：负责项目整体管理和决策，对项目的进度、质量、成本、安全等负责。（2）专业工程师：负责所辖专业范围内的工作，参与项目方案制定、施工图设计、施工组织等。（3）技术人员：负责技术支持、质量控制、试验检测等工作。（4）安全员：负责项目安全生产管理，预防安全事故的发生。3.3人员培训与考核乙方对项目管理团队人员进行定期培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。3.4人员更换与调整乙方根据项目实施情况，可对项目管理团队人员进行更换和调整，确保项目管理的顺利推进。第四章：项目组织与协调4.1项目组织结构乙方根据项目特点，设立相应的项目组织结构，明确各部门和人员的职责范围。4.2项目协调机制乙方建立项目协调机制，定期组织项目协调会议，协调甲乙双方及项目相关各方之间的关系。4.3项目沟通与信息共享乙方建立项目沟通与信息共享平台，确保项目信息的及时、准确、全面传递。4.4项目变更管理乙方对项目变更进行及时沟通和协商，确保项目变更的合理性和可行性。第五章：项目进度管理5.1项目进度计划编制乙方根据项目特点和要求，编制项目进度计划，明确项目各阶段的开始和结束时间。5.2项目进度监控与调整乙方对项目进度进行实时监控，根据实际情况进行调整，确保项目按计划推进。5.3项目进度报告乙方定期向甲方报告项目进度情况，对项目进度进行分析和评估。5.4项目进度评估与审核乙方对项目进度进行评估和审核，确保项目进度符合合同要求。第六章：项目成本管理6.1项目成本预算编制乙方根据项目特点和要求，编制项目成本预算，明确项目各阶段的成本支出。6.2项目成本控制与分析乙方对项目成本进行有效控制和分析，确保项目成本控制在预算范围内。6.3项目成本报告乙方定期向甲方报告项目成本情况，对项目成本进行分析和评估。6.4项目成本评估与审核乙方对项目成本进行评估和审核，确保项目成本符合合同要求。第八章：项目合同管理8.1合同签订与审批甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并报请相关主管部门审批。8.2合同履行与监督甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，并接受相关主管部门的监督。8.3合同变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并报请相关主管部门批准。8.4合同纠纷处理合同履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：项目风险管理9.1风险识别与评估乙方应根据项目特点，识别项目风险，并进行风险评估，制定相应的风险应对措施。9.2风险应对策略乙方根据风险评估结果，制定风险应对策略，降低项目风险对项目进展的影响。9.3风险监控与报告乙方应定期监控项目风险，并及时向甲方报告风险变化和应对情况。9.4风险管理评估与审核乙方应对项目风险管理进行评估和审核，确保项目风险得到有效控制。第十章：项目环境保护与安全10.1环境保护措施乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止项目施工过程中对环境造成污染和破坏。10.2安全生产管理乙方应遵守国家安全生产法律法规，加强项目施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。10.3应急预案与事故处理乙方应制定项目应急预案，建立健全事故处理机制，确保项目施工过程中的安全和环保。10.4环境保护与安全评估乙方应对项目环境保护与安全工作进行评估，确保项目施工过程中的环境保护和安全要求得到满足。第十一章：项目资料与档案管理11.1项目资料分类与归档乙方应对项目相关资料进行分类、整理和归档，确保项目资料的完整性和可追溯性。11.2项目档案管理流程乙方应按照相关规定，建立项目档案管理流程，确保项目档案的准确性和及时更新。11.3资料与档案查询与借阅乙方应提供方便的查询与借阅渠道，便于甲乙双方及时了解和掌握项目相关信息。11.4项目资料与档案保密管理乙方应对项目资料与档案进行严格保密，防止泄露项目相关信息。第十二章：项目成果交付与验收12.1项目成果交付乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合合同要求的项目成果。12.2项目验收标准与程序乙方应按照合同约定，制定项目验收标准和程序，确保项目成果符合合同要求。12.3项目验收方式与时间乙方应与甲方协商确定项目验收方式和时间，保证项目成果的顺利验收。12.4项目成果交付与验收评估乙方应对项目成果交付与验收情况进行评估，确保项目成果的质量和满意度。第十三章：合同价款与支付方式13.1合同价款确定合同价款根据项目规模、工作内容、服务期限等因素，由双方协商确定。13.2支付条件与期限甲方应按照合同约定的条件与期限，向乙方支付合同价款。13.3支付方式与账户甲方应通过银行转账等安全可靠的方式，将合同价款支付至乙方指定的账户。13.4合同价款调整与违约金计算合同价款根据项目实际情况，可进行合理调整；违约方应支付违约金，具体计算方式按合同约定执行。第十四章：违约责任与争议解决14.1违约责任认定违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，具体责任按合同约定认定。14.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.4合同解除与终止条件合同解除与终止的条件按合同约定执行，甲乙双方应遵循合同约定，妥善处理合同解除与终止后的事宜。甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务甲方应保证其提供的项目信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的合同履行问题，甲方应承担相应责任。甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款，履行合同约定的其他义务。1.2甲方项目管理职责甲方应指派合格的项目管理人员，负责对乙方项目管理团队的工作进行监督和指导，确保项目按照合同约定顺利推进。甲方有权对乙方项目管理团队的各项工作进行评估和审核，提出改进意见。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，如需对合同约定的项目范围、进度、质量、成本等内容进行变更，应与乙方协商一致，并报请相关主管部门批准。甲方变更权不得滥用，否则应承担由此产生的额外费用和违约责任。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、项目存在重大安全隐患或环保问题等情况，经与乙方协商无果后，甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止项目施工。甲方终止权行使时，应提前通知乙方，并报请相关主管部门备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务乙方应按照合同约定，履行项目管理职责，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。乙方应遵守国家法律法规，加强项目施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。乙方有权根据项目实际情况，提出对合同约定的合理变更。2.2乙方项目管理职责乙方应建立健全项目管理团队，明确项目管理人员的职责，确保项目各项管理工作有序进行。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，对项目实施过程中的变更进行及时沟通和协商。2.3乙方质量保障措施乙方应制定严格的质量控制措施，确保项目质量符合合同要求。乙方应承担因施工质量问题导致的修复、返工等费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.4乙方保密义务乙方应对项目相关的技术、商业等机密信息进行严格保密，防止泄露给第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲乙双方应共同选定具有资质和能力的第三方中介机构，作为合同履行过程中的监督和协调主体。第三方中介的选定应经甲乙双方协商一致，并报请相关主管部门批准。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，对甲乙双方的项目管理工作进行监督和协调，确保项目按照合同约定顺利推进。第三方中介有权对甲乙双方的项目管理情况进行评估和审核，提出改进意见。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬支付条件、期限和方式，按照合同约定执行。3.4第三方中介的更换与解雇甲乙双方在任何一方认为第三方中介未能履行合同约定的职责时，均有权提出更换或解雇第三方中介。第三方中介的更换或解雇，应经甲乙双方协商一致，并报请相关主管部门批准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目委托书2.项目管理服务方案3.项目管理团队组成及职责分工4.项目进度计划表5.项目成本预算表6.项目质量控制计划7.项目安全防护措施8.项目环保措施方案9.项目资料归档目录10.项目合同履行评估报告11.项目变更申请及审批文件12.项目验收报告13.项目结算报告14.项目风险评估报告15.项目纠纷处理意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假项目信息未按时支付合同价款干涉乙方项目管理团队的工作未经乙方同意，擅自变更项目范围、进度、质量、成本等内容2.乙方违约行为：未能按照合同约定履行项目管理职责项目质量不符合合同要求未能及时报告项目进展情况违反保密义务，泄露项目相关机密信息3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：根据甲方未能履行合同约定的行为，结合合同条款和相关法律法规进行认定。乙方违约行为认定：根据乙方未能履行合同约定的行为，结合合同条款和相关法