2024平房房屋买卖合同范本

编号：__________2024平房房屋买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024平房房屋买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五章：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六章：物业费用6.1物业费用的承担6.2物业费用的支付方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片第十三章：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号：2024平房房屋买卖合同范本第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：__________（姓名），身份证号码：__________。1.1.2卖方：__________（姓名），身份证号码：__________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋结构：__________。1.3合同签订依据1.3.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为__________。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五章：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.1.1卖方应对交付的房屋承担质量保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。5.2维修范围5.2.1卖方承诺，在保修期内，房屋主体结构、设备设施及附属设施出现质量问题，由卖方负责维修或更换。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由卖方承担。第六章：物业费用6.1物业费用的承担6.1.1物业费用由买方承担。6.2物业费用的支付方式6.2.1买方应按照物业管理规定的方式支付物业费用。第八章：违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1买方违反合同规定，未能按时支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2卖方违反合同规定，未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1合同签订地人民法院为双方选择的争议解决机构。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同在双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止。10.3合同解除条件10.3.1在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由买方负责购买，保险金额不得低于房屋评估价值的80%。11.3房屋租赁11.3.1在房屋过户过程中，如卖方需要继续居住，买方应同意将其列为承租人，并签订租赁合同。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证编号为：__________。12.2房屋土地使用权证12.2.1房屋土地使用权证编号为：__________。12.3房屋照片12.3.1房屋照片见附件。第十三章：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期为：__________年__________月__________日。买方（盖章）：卖方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方承诺，所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属争议。1.2甲方承诺，房屋内不存在任何违法建筑或擅自改建的结构。1.3甲方承诺，房屋未涉及任何法律诉讼，不存在任何债务纠纷。2.房屋交付条款2.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。2.2甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给乙方。2.3甲方应提供完整的房屋使用说明书及相关资料。3.房屋维修责任条款3.1甲方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任。3.2甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内响应并处理房屋维修事宜。4.物业费用承担条款4.1甲方应对房屋交付前的物业费用承担责任。4.2甲方应协助乙方办理物业费用的转移手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。1.2乙方未按时支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.房屋使用及维护条款2.1乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.房屋保险条款3.1乙方应购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的80%。3.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。4.租赁条款4.1如甲方需要继续居住，乙方应同意将其列为承租人，并签订租赁合同。4.2租赁合同的租金、租期等条款由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，并协助双方完成交易。1.2第三方中介应向双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、瑕疵等。2.中介费用条款2.1第三方中介的佣金由双方协商确定，并应在合同中明确。2.2第三方中介的佣金应在房屋过户手续完成后支付。3.中介责任条款3.1第三方中介应对其提供的信息及服务的真实性、准确性负责。3.2第三方中介因过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款4.1第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。4.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋照片4.房屋使用说明书5.物业费用缴纳证明6.房屋保险单7.租赁合同8.维修记录9.支付凭证10.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任存在房屋债务纠纷2.乙方违约行为：未能按时支付房款未购买房屋保险未合理使用和维护房屋擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未协助完成交易未保密交易相关信息未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的法律。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修责任及维修费用承担，必要时可委托专业机构评估。2.问题：买方支付房款后，卖方不