房屋买卖合同59250(2024版)

编号：__________房屋买卖合同59250(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同59250(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及概况1.3合同签订依据和原则1.4合同的解释和适用法律第二章：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋产权保证第三章：交易双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3第三方权利和义务第四章：房屋交付及质量保证4.1交付条件及时间4.2质量保证及维修责任4.3交付费用及承担方式第五章：价款及支付方式5.1房价款确定5.2支付方式及期限5.3价款支付的凭证和记录第六章：房屋所有权转移登记6.1登记申请及资料准备6.2登记费用及承担方式6.3登记时限及违约责任第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3不可抗力导致的违约第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3调解及和解第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同附件10.2合同生效、修改和废止10.3合同解除或终止后的权利和义务第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁及物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订和生效第十四章：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人及签字盖章合同编号59250(2024版)第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方所出售的房屋。1.2合同标的及概况房屋具体情况如下：房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房屋所有权证号：____________1.3合同签订依据和原则本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。第二章：房屋买卖2.1房屋基本信息详见附件中的房屋所有权证复印件。2.2房屋所有权转移甲方应保证其对所出售房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。2.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付方式为：____期支付。具体支付方式和期限详见附件中的补充协议。2.4房屋交付及验收甲方应按照约定时间、方式将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后予以接收。2.5房屋产权保证甲方保证在房屋所有权转移登记完成前，房屋的产权归甲方所有，且不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第三章：交易双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应按照约定履行房屋交付、产权过户等义务。甲方应对房屋的质量和使用状况向乙方作出真实、完整的说明。3.2买受人的权利和义务乙方按照约定支付房价款。乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。3.3第三方权利和义务如房屋存在租赁、抵押等权利限制，第三方应按照约定履行相关义务。第四章：房屋交付及质量保证4.1交付条件及时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。4.2质量保证及维修责任甲方保证房屋及附属设施在交付时符合约定的质量标准。如房屋及附属设施存在质量问题，甲方应承担维修责任。4.3交付费用及承担方式房屋交付过程中产生的相关费用，按照约定由甲方或乙方承担。第五章：价款及支付方式5.1房价款确定房价款为双方约定的房屋买卖价格。5.2支付方式及期限乙方按照约定的支付方式和期限支付房价款。5.3价款支付的凭证和记录乙方支付房价款时，应要求甲方出具合法的收款凭证，并妥善保管相关支付记录。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致甲方或乙方无法履行合同的，遭受影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为____________。9.3调解及和解如双方在争议解决过程中达成调解或和解，应签署调解协议或和解协议，并按照约定履行。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除一方如欲解除合同，应提前____________天书面通知对方。10.3合同终止双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费由____________承担。11.2房屋保险双方同意，房屋保险由____________购买并支付保险费用。11.3房屋租赁及物业管理如房屋在交付前已出租，甲方应保证乙方在交付后享有租赁合同项下的权益。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订和生效第十四章：合同的签署14.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________签署。14.3合同签署人及签字盖章甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________甲方（出卖人）签字：____________日期：____________乙方（买受人）签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件1.1本合同签订后，甲方应确保在约定的交付时间内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。1.2甲方应在交付前完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。1.3甲方保证房屋及附属设施在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。附加条款二：房屋维护和保养2.1甲方应确保房屋在交付后的维护和保养工作，保证房屋及附属设施的正常使用。2.2甲方应在合同约定的时间内，对房屋进行必要的维修和保养，并承担相应的费用。附加条款三：房屋转让限制3.1甲方应在合同约定的期限内，保证房屋权属清晰，无任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。3.2甲方如欲在合同期限内转让房屋，应取得乙方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房价款支付方式及期限4.1乙方应按照约定的支付方式和期限支付房价款。4.2乙方支付房价款时，应要求甲方出具合法的收款凭证，并妥善保管相关支付记录。附加条款五：房屋验收5.1乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后予以接收。5.2乙方如对房屋存在异议，应在验收合格后三日内向甲方提出，并提供相应的证据。附加条款六：房屋使用和保管6.1乙方应按照约定的方式使用和保管房屋，并确保房屋及附属设施的安全。6.2乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或转租，违反规定的，乙方应承担相应的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1双方同意，中介服务的费用由____________承担。7.2甲方应按照约定向中介支付服务费用，迟延支付的，应承担滞纳金。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。8.2中介应协助双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等相关手续。附加条款九：中介的违约责任9.1中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。9.2中介如故意隐瞒房屋的瑕疵或重要信息，导致一方受损的，中介应承担相应的赔偿责任。附加条款十：中介的保密义务10.1中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。10.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并向受损方支付赔偿金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同5.补充协议6.房屋交付及验收记录7.房价款支付凭证及记录8.房屋所有权转移登记文件9.房屋维护和保养记录10.房屋转让协议（如有）11.中介服务协议及费用支付凭证12.中介保密协议13.房屋交易税费支付凭证14.房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，构成违约。4.甲方未取得乙方书面同意擅自转让房屋，或违反相关法律法规转让房屋的，构成违约。5.中介提供虚假信息、隐瞒重要信息或未履行保密义务的，构成违约。6.中介未按约定协助双方办理相关手续，或故意拖延办理时间的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方可协商延期交付，并约定违约金或赔偿方式。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求维修或更换，严重者可要求减少房价款或解除