2024个人售房协议书

编号：__________2024个人售房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人售房协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋位置与面积2.3房屋结构与附属设施2.4房屋使用情况第三章：购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人联系方式3.3购房人户籍与婚姻状况第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付时间及条件第五章：购房优惠政策5.1优惠政策条件5.2优惠政策申请流程5.3优惠政策有效期第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序6.4质量保修期第七章：交易手续办理7.1产权过户手续7.2贷款手续7.3税费支付7.4交易手续完成时间第八章：违约责任8.1购房人违约责任8.2出卖人违约责任8.3违约金计算方式8.4违约赔偿范围第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：双方的权利与义务11.1购房人的权利与义务11.2出卖人的权利与义务11.3第三方服务机构的权利与义务第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2水、电、煤气等公共费用承担13.3购房人更名或转让事宜第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期与签字盖章14.3合同解释权归属14.4合同的法律效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或处置权。2.2房屋位置与面积2.2.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构与附属设施2.3.1房屋内部结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件一。2.4房屋使用情况2.4.1房屋目前使用状况为____，如有租赁或其他占用情况，甲方应明确告知乙方。第三章：购房人信息3.1购房人身份证明3.1.1乙方应向甲方出示有效的身份证明文件，证明乙方为具有购房资格的自然人。3.2购房人联系方式3.2.1乙方应提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等，以便双方在合同履行过程中保持沟通。3.3购房人户籍与婚姻状况3.3.1乙方应如实告知甲方的户籍与婚姻状况，如有隐瞒或虚报，乙方应承担相应法律责任。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2定金支付4.2.1乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整。4.3房款支付方式4.3.1房款通过银行转账方式支付，具体支付细节由双方在补充协议中约定。4.4支付时间及条件4.4.1乙方按照本合同约定的支付时间及条件支付房款，具体支付计划由双方在补充协议中约定。第五章：购房优惠政策5.1优惠政策条件5.1.1乙方符合本合同约定的优惠政策条件，具体优惠政策由双方在补充协议中约定。5.2优惠政策申请流程5.2.1乙方按照补充协议约定的流程申请优惠政策，甲方提供必要的协助。5.3优惠政策有效期5.3.1优惠政策自乙方支付定金之日起至房款全部支付完毕之日止有效。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，具体交付时间由双方在补充协议中约定。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。6.3房屋验收程序6.3.1乙方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.4质量保修期6.4.1房屋交付后，甲方向乙方提供____年的质量保修服务，具体保修范围和保修方式由双方在补充协议中约定。第七章：交易手续办理7.1产权过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。7.2贷款手续7.2.1如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。7.3税费支付7.3.1双方按照法律规定承担相应的税费，具体税费金额及支付方式由双方在补充协议中约定。7.4交易手续完成时间7.4.1双方应共同努力，确保房屋交易手续在签署本合同之日起____个月内完成。第八章：违约责任8.1购房人违约责任8.1.1乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2出卖人违约责任8.2.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金比率为本合同房价的千分之五。8.4违约赔偿范围8.4.1违约赔偿范围包括但不限于：违约金、损失赔偿金、诉讼费、仲裁费等。第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期、内容和影响。第十一章：双方的权利与义务11.1购房人的权利与义务11.1.1乙方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付房款。11.1.2乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并遵守相关法律法规。11.2出卖人的权利与义务11.2.1甲方有权按照合同约定收取房款，并按照约定交付房屋。11.2.2甲方应保证房屋的质量，并按照约定提供售后服务。11.3第三方服务机构的权利与义务11.3.1第三方服务机构按照双方约定提供服务，并有权收取服务费用。11.3.2第三方服务机构应按照法律法规和行业标准提供服务。第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件由双方在补充协议中约定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件由双方在补充协议中约定。第十三章：其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.1.1房屋交付前，物业管理的费用由甲方承担。13.2水、电、煤气等公共费用承担13.2.1房屋交付后，水、电、煤气等公共费用的承担由乙方负责。13.3购房人更名或转让事宜13.3.1购房人的更名或转让应按照法律规定和本合同约定办理。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有权证明及相关文件。14.1.2附件二：房屋平面图及附属设施清单。14.1.3附件三：付款凭证及收据。14.2合同签订日期与签字盖章14.2.1本合同于____年____月____日签订，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释权归属14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同的法律效力14.4.1本合同一经签字（或盖章），即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施齐全，并符合合同约定的使用条件。如房屋交付时存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面异议后____日内进行整改。1.3质量保修甲方应对房屋主体结构、附属设施及设备进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。因维修或更换导致的费用，由甲方承担。1.4房屋交易税费甲方应协助乙方办理房屋交易所需的相关税费手续，并承担应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致乙方无法正常办理税费手续，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金比率。2.2乙方使用和保管房屋乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和保管房屋，并遵守相关法律法规。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方更名或转让乙方在取得房屋所有权后，如需进行更名或转让，应提前书面通知甲方，并按照法律规定和本合同约定办理相关手续。如乙方未通知甲方擅自进行更名或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、代办手续等服务。如中介提供的服务不符合约定，导致乙方损失，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准应在合同中明确，并在提供服务前向乙方明示。如中介未按约定提供服务，乙方有权拒绝支付中介费用。3.3第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证信息的真实性和准确性。如中介违反法律法规或行业规范，导致乙方损失，乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证明及相关文件2.附件二：房屋平面图及附属设施清单3.附件三：付款凭证及收据4.附件四：房屋交易税费清单5.附件五：质量保修协议6.附件六：更名或转让手续指南7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋交付的房屋不符合合同约定的质量标准未能协助乙方办理房屋交易税费手续提供虚假房源信息或交易咨询2.乙方违约行为逾期支付房款使用不当导致房屋损坏未按约定办理更名或转让手续3.第三方中介违约行为未按约定提供服务内容提供服务过程中违反法律法规或行业规范未能保证房源信息真实性和准确性三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指房屋出卖人对于房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。5.交易日：指合同双方约定的房屋交易的具体日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟solution:双方协商确定