2024商铺抵押借款合同范本

编号：__________2024商铺抵押借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺抵押借款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同原则1.5合同效力第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物保险第四章：借款人义务4.1按期还款4.2抵押物保管4.3合同变更通知4.4合同解除条件第五章：贷款人权利5.1监督贷款用途5.2提前收回贷款5.3处置抵押物5.4合同变更与解除第六章：利息与费用6.1贷款利率6.2利息计算方式6.3相关费用第七章：违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约处理程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理第十一章：合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的保管12.3合同的修订第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同附件14.1抵押物权属证明14.2贷款用途证明14.3相关法律法规合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人甲方：_________（贷款人全称）乙方：_________（借款人全称）1.3合同目的甲方为乙方提供贷款，乙方以商铺抵押作为担保，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。1.4合同原则本合同的订立、履行均遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.5合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供最高贷款额度为人民币_____元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途乙方保证将贷款用于：____________________。2.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三章：抵押物3.1抵押物描述乙方将其名下的商铺（详细地址：____________________，不动产权证号：____________________）作为抵押物。3.2抵押物权属证明乙方需提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于不动产权证书、营业执照等。3.3抵押物价值评估双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币_____元整（大写：_______________________元整）。3.4抵押物保险乙方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。第四章：借款人义务4.1按期还款乙方应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。4.2抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，如发生损害，乙方应承担相应责任。4.3合同变更通知如乙方需变更合同约定的内容，应提前____个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。4.4合同解除条件除合同约定的解除条件外，乙方不得单方面解除合同。第五章：贷款人权利5.1监督贷款用途甲方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于合同约定的用途。5.2提前收回贷款甲方有权在乙方未按约定用途使用贷款或出现违约情况时，提前收回贷款。5.3处置抵押物乙方未按约定还款时，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。5.4合同变更与解除甲方有权根据合同约定，单方面变更或解除合同。第六章：利息与费用6.1贷款利率本合同贷款利率为____%。6.2利息计算方式利息按日计息，按月结息，计算方式为：利息=本金×日利率×计息天数。6.3相关费用甲方有权收取与贷款相关的手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准双方协商确定。第七章：违约责任7.1借款人违约乙方未按约定还款或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2贷款人违约甲方未按约定提供贷款或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序双方应通过友好协商解决违约问题，如协商无果，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁机构双方约定仲裁机构的，应以书面形式明确约定；如未明确约定，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并书面签署。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应按照约定或法定的程序进行，并办理相关手续。第十章：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法定的程序进行后续处理。第十一章：合同的继承11.1继承条件合同的继承应符合法律、法规的规定。11.2继承程序合同继承的程序应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其相关文件。12.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改。13.2附件本合同的附件包括但不限于：抵押物权属证明、贷款用途证明、相关法律法规等。第十四章：合同附件14.1抵押物权属证明（此处附上抵押物权属证明的文件）14.2贷款用途证明（此处附上贷款用途证明的文件）14.3相关法律法规（此处附上与本合同相关的法律法规文件）甲方（贷款人）：_________（签字）_________（盖章）乙方（借款人）：_________（签字）_________（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩展甲方有权在合同有效期内对合同条款进行修改，包括但不限于贷款利率、还款方式等。修改事项应以书面形式通知乙方，并在通知送达乙方后生效。1.2贷款用途监督甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。如甲方发现乙方未按约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权提前收回贷款。1.3抵押物价值监控甲方有权要求乙方定期提供抵押物的价值评估报告，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。如抵押物价值下降，甲方有权要求乙方采取措施提高抵押物价值，或提前偿还部分贷款。1.4提前还款激励甲方设立提前还款激励机制，鼓励乙方提前偿还贷款。具体激励措施如下：（1）提前还款的，甲方给予乙方一定的利息优惠；（2）提前还款的，甲方免除乙方当期还款的逾期利息；（3）提前还款的，甲方降低乙方的贷款额度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方还款义务扩展乙方应按合同约定的还款方式和还款期限按时足额归还贷款本息。如乙方未按约定还款，乙方应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2贷款用途变更乙方如需变更贷款用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更贷款用途。2.3抵押物保管义务乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。如抵押物发生损害，乙方应承担相应责任。2.4保险办理及维护乙方应在合同签订后__个工作日内，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。合同履行期间，乙方应持续维护保险效力，确保抵押物得到充分保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，协助甲方和乙方达成一致意见。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准应在合同中明确。3.3第三方中介的解除如甲方和乙方就合同争议达成一致意见，可书面请求第三方中介解除中介职责。第三方中介应在收到解除请求后__个工作日内完成解除手续。3.4第三方中介的违约处理第三方中介如未履行中介职责，或存在违反中立、公正原则的行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.贷款用途证明3.抵押物价值评估报告4.借款人信用评估报告5.贷款合同6.合同附件7.第三方中介服务协议8.保险单据9.相关法律法规文件10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款或未按约定使用贷款，视为违约行为。2.乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值下降或损失，视为违约行为。3.乙方未按约定通知甲方变更贷款用途，视为违约行为。4.乙方未按约定办理保险手续或将甲方列为第一受益人，视为违约行为。5.第三方中介未履行中介职责或违反中立、公正原则，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方名下的商铺，作为借款的担保物。2.贷款人：指提供贷款的甲方。3.借款人：指申请贷款的乙方。4.抵押权：指甲方对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指乙方因违约行为所需支付给甲方的赔偿金。6.保险费：指乙方为抵押物投保所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权提前收回贷款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应采取措施提高抵押物价值，或提前偿还部分贷款。3.问题：乙方未按约定变更贷款用途。