2024版商铺短期租赁合同

编号：__________2024版商铺短期租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺短期租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同宗旨第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围5.2租赁商铺的使用要求5.3经营活动的限制第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3重大维修费用的承担第七章：保险7.1保险的购买7.2保险理赔7.3保险费用的承担第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算和赔偿第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的废止第十二章：其他约定12.1商铺转让12.2租金减免12.3合同的保密第十三章：附则13.1合同附件13.2合同的复制13.3合同的生效日期第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体出租人：__________承租人：__________1.3合同签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签订。1.4合同宗旨本合同旨在明确双方在租赁期内的权利和义务，确保商铺的合理使用和租赁业务的顺利进行。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于__________，具体地址为__________。2.2商铺面积商铺的建筑面积为__________平方米。2.3商铺现状商铺现状为__________，包括但不限于装修状况、设施设备等。2.4商铺用途承租人租赁商铺的目的为__________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日开始。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至__________年__________月__________日结束。3.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并明确延长的租赁期限、租金等事项。第四章：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2租金支付周期租金每__________支付一次，每次支付__________个月。4.3租金支付方式租金通过__________（银行转账/现金/支票）支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款租金调整事项按照本合同附件__________的规定执行。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围承租人须按照本合同约定的用途使用商铺，经营范围为__________。5.2租赁商铺的使用要求承租人应合理使用商铺，不得进行任何违法经营活动，不得损害商铺设施。5.3经营活动的限制承租人不得在商铺内进行__________等限制性经营活动。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的__________（设施设备）进行定期检查和维修。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部的__________（设施设备）进行日常维护和维修。6.3重大维修费用的承担如商铺出现重大维修事项，双方应共同协商解决，并按照__________分担维修费用。第七章：保险7.1保险的购买承租人应购买__________（金额）的财产保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险理赔保险理赔事项按照保险合同的约定执行。7.3保险费用的承担承租人承担购买和支付保险费用的责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定提供商铺，或未履行合同义务，应承担__________的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行合同义务，应承担__________的违约责任。8.3违约责任的计算和赔偿违约责任的具体计算和赔偿金额按照本合同附件__________的规定执行。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方的权利和义务，且不免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向__________（仲裁机构）申请仲裁。10.2仲裁机构双方同意选择__________（仲裁机构）作为争议解决的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用__________（国家/地区）的法律。第十一章：合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的废止合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二章：其他约定12.1商铺转让商铺转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2租金减免租金减免事项需双方协商一致，并签订书面减免协议。12.3合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附则13.1合同附件本合同附件包括__________等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的复制双方均有权复制本合同及其附件。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。如乙方需改变经营范围，需提前__________个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方批准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。甲方有权要求乙方定期提供经营情况的报告。1.3甲方调整租金权甲方在本合同租赁期内享有__________次调整租金的权利。每次调整租金的通知应在调整前__________个月书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营方式，但须遵守合同约定的用途和法律法规的规定。2.2乙方装修权乙方有权对商铺进行装修，但须保证装修后的商铺符合合同约定的用途，且不影响商铺的结构安全。2.3乙方提前解约权乙方在本合同租赁期届满前__________个月，有权书面通知甲方提前解除本合同，但需支付提前解约违约金，具体金额在本合同附件__________中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务的费用由__________方承担，具体金额在本合同附件__________中约定。3.2中介的职责中介应负责协助双方签订合同，并提供租赁期的咨询服务，确保合同的顺利履行。3.3中介的违约责任中介如未按本合同约定履行职责，应承担__________的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺面积确认书3.商铺现状描述4.商铺用途及经营范围确认书5.租金支付记录6.维修责任分配协议7.保险购买证明8.租赁期经营活动限制说明9.租金减免协议（如有）10.商铺转让协议（如有）11.合同变更、解除协议（如有）12.争议解决机构确认书13.合同附件说明及补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供商铺未履行合同义务2.承租人违约行为未按约定支付租金未合理使用商铺，损害设施未遵守经营活动限制3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约责任的计算和赔偿方法违约责任的具体执行流程三、法律名词及解释：1.出租人2.承租人3.商铺4.租赁期5.租金6.维修责任7.保险8.违约责任9.争议解决10.合同变更11.合同解除12.仲裁13.法律适用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付提前沟通，协商解决延期交付的违约金计算2.租金支付出现延误书面提醒，明确违约条款逾期支付的利息计算3.商铺使用不符合约定立即整改，恢复原状违约金的计算与赔偿4.经营活动超出范围及时制止