2024版物业维修合同

编号：__________2024版物业维修合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业维修合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章：物业维修项目2.1维修项目范围2.2维修项目内容2.3维修项目标准2.4维修项目时间表第三章：合同双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息第四章：合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3付款时间与条件第五章：维修质量与验收5.1维修质量标准5.2验收程序与时间5.3维修质量问题的处理第六章：合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务6.2合同履行过程中的监督与协调6.3合同变更与解除的条件第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同的转让与分包9.1合同转让的条件9.2合同分包的规定第十章：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行10.3保密信息的例外情况第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章：其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与附件12.3合同的生效日期第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容第十四章：合同签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的甲方为物业的所有人，乙方是具备相关专业资质的维修服务提供商。甲乙双方签订本合同，旨在明确双方在物业维修方面的权利和义务，确保物业的正常运行和维护。1.2定义与解释本合同中，“物业”指的是位于________的建筑物及其附属设施和设备；“维修”指的是对物业进行的必要维护和修理工作。1.3合同双方的权益与义务甲方负责提供维修所需的资金，并确保乙方的合理进入物业进行维修工作；乙方负责按照约定标准完成维修工作，并保证维修质量。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止合同，需提前____天通知对方。第二章：物业维修项目2.1维修项目范围本合同覆盖的维修项目包括但不限于：__________。2.2维修项目内容维修内容包括：__________。2.3维修项目标准维修工作应依照国家相关法律法规及行业标准进行，确保维修质量符合__________标准。2.4维修项目时间表乙方应按照甲方提供的物业维修计划时间表进行工作，如遇特殊情况需调整，应提前与甲方沟通。第三章：合同双方信息3.1甲方信息甲方名称：__________联系人：__________联系方式：__________3.2乙方信息乙方名称：__________联系人：__________联系方式：__________第四章：合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式甲方支付乙方维修费用的方式为：__________。4.3付款时间与条件甲方应于维修工作完成后____天内支付全部费用，若乙方提前完成维修工作，甲方应按实际工作量支付相应费用。第五章：维修质量与验收5.1维修质量标准乙方应保证维修项目的质量达到：__________标准。5.2验收程序与时间维修完成后，甲方应组织相关人员对维修项目进行验收，验收时间不得少于____天。5.3维修质量问题的处理如乙方维修项目存在质量问题，甲方有权要求乙方在收到通知后____天内予以修复，直至达到约定标准。第六章：合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务甲方应按时支付维修费用，乙方应按时完成维修工作。6.2合同履行过程中的监督与协调甲方应指派专人负责监督乙方的维修工作，乙方应积极配合，确保维修工作的顺利进行。6.3合同变更与解除的条件任何一方欲变更或解除本合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第七章：违约责任7.1违约行为的界定一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等，具体责任按合同约定和法律规定执行。第八章：争议解决8.1争议解决方式提交__________仲裁委员会仲裁；向__________人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和__________仲裁委员会或人民法院的规定。第九章：合同的转让与分包9.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同分包的规定乙方不得将本合同项下的任何工作分包给第三方，除非双方另有约定。第十章：合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与现行法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二章：其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2合同的修改与附件本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件内容附件内容包括但不限于：维修项目详细清单、维修质量标准说明等。第十四章：合同签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：__________单位盖章：__________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：__________单位盖章：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定工程师条款甲方有权指派一名工程师负责监督和协调乙方的维修工作。乙方应全力配合甲方工程师的工作，并接受其对维修进度和质量的监督。2.提前完成奖励条款若乙方提前完成维修工作，甲方将根据提前完成的时间给予乙方一定的奖励，奖励金额为合同总金额的____%。3.维修材料提供条款甲方负责提供维修所需的全部材料，并确保材料的质量符合维修要求。乙方在施工过程中应严格遵循材料使用规范，确保材料的有效利用。4.维修工作范围调整条款若甲方在合同履行过程中需要调整维修工作范围，乙方应根据甲方提供的调整方案进行相应的维修工作，并按照实际工作量进行费用结算。5.甲方验收权条款甲方有权对维修项目进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的程度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持条款乙方应提供专业技术支持，确保维修工作的顺利进行。如在维修过程中遇到技术难题，乙方应立即向甲方报告，并寻求合适的解决方案。2.乙方定期报告条款乙方应定期向甲方报告维修工作的进展情况，包括已完成的维修项目、存在的问题及预计的完成时间等。3.乙方质量保障条款乙方应对维修项目的质量承担责任，如维修项目出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后____天内予以修复，直至达到甲方满意的标准。4.乙方保密义务条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介费用条款第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中予以约定。3.第三方中介的独立性条款第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，以确保公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。4.第三方中介的保密义务条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业维修项目详细清单2.维修质量标准说明3.材料供应清单4.维修工作进度报告5.维修项目验收标准6.保密信息清单7.维修奖励政策说明8.维修工作范围调整申请表9.技术支持文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用2.乙方未按约定时间完成维修工作3.乙方提供的维修质量不符合约定的标准4.乙方未履行保密义务，泄露甲方保密信息5.乙方未经甲方同意分包给第三方6.第三方中介未能妥善协调双方关系，导致合同无法履行7.第三方中介未保持独立性，受到甲方或乙方影响三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的建筑物及其附属设施和设备。2.维修：指对物业进行的必要维护和修理工作。3.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工作进度缓慢解决办法：甲方可与乙方协商，要求加快进度，必要时可安排额外人员或设备协助。2.维修质量不达标解决办法：甲方应立即通知乙方，要求在规定时间内修复或重新施工。3.保密信息泄露解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。4.乙方未经同意分包解决办法：甲方有权要求乙方停止分包行为，并承担违约责任。5.第三方中介未能协调双方关系解决办法：甲方和