2024版个人房屋租赁合同模板

编号：__________2024版个人房屋租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订目的1.4租赁合同的签订主体第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的用途限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始日期3.2租赁期限的终止日期3.3租赁期限的续约条款3.4租赁期限的中止和解除条件第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的使用规定5.4其他费用的支付责任第六章：房屋使用及维修6.1房屋的使用规定6.2房屋的维修责任6.3房屋的改造和装修规定6.4房屋的保险责任第七章：房屋的交付和归还7.1房屋的交付条件7.2房屋的归还条件7.3房屋归还时的验收程序7.4房屋归还时的押金处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式8.4违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点9.4争议解决的适用法律第十章：其他约定10.1房屋租赁合同的变更10.2房屋租赁合同的解除10.3房屋租赁合同的继承和转让10.4房屋租赁合同的保密条款第十一章：附件11.1房屋的平面图11.2租赁合同的续约协议11.3租赁合同的补充协议11.4其他相关文件第十二章：签署页12.1出租人签署页12.2承租人签署页12.3见证人签署页12.4日期确认页第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件13.4合同的废止条件第十四章：补充条款14.1房屋租赁合同的补充规定14.2房屋租赁合同的特别约定14.3房屋租赁合同的修改记录14.4房屋租赁合同的最终修改日期合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。1.3租赁合同的签订目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4租赁合同的签订主体：甲方为房屋的所有权人或者有权出租人，乙方为租赁房屋的承租人。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明，以证明甲方有权出租该房屋。2.3房屋的现状描述：房屋现状为__________，包括但不限于设施设备、家具等。2.4房屋的用途限制：乙方只能将该房屋用于合法用途，不得用于非法活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始日期：本合同的起始日期为____年__月__日。3.2租赁期限的终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限的续约条款：如需续约，双方应在本合同终止前一个月内签订书面续约协议。3.4租赁期限的中止和解除条件：如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：租金为每月人民币____元整。4.2租金的支付周期：租金每__个月支付一次。4.3租金的支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金给甲方。4.4租金的调整条款：租金的调整应由双方协商确定。第五章：押金及其他费用5.1押金的金额：乙方应支付给甲方人民币____元整作为押金。5.2押金的退还条件：合同终止后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。5.3押金的使用规定：押金用于保证乙方履行本合同的约定。5.4其他费用的支付责任：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第六章：房屋使用及维修6.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关管理规定。6.2房屋的维修责任：房屋及设施设备的正常维护维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.3房屋的改造和装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。6.4房屋的保险责任：甲方应购买房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人的违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。8.3违约金的计算方式：违约金按合同约定租金的倍数计算。8.4违约责任的免除条件：双方协商一致免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起__天内解决。9.3争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。9.4争议解决的适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋租赁合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2房屋租赁合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。10.3房屋租赁合同的继承和转让：合同的继承和转让应由双方协商一致，并以书面形式签订相关协议。10.4房屋租赁合同的保密条款：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋的平面图：附本合同附件一，房屋平面图。11.2租赁合同的续约协议：附本合同附件二，租赁合同续约协议。11.3租赁合同的补充协议：附本合同附件三，租赁合同补充协议。11.4其他相关文件：附本合同附件四，其他相关文件。第十二章：签署页12.1出租人签署页：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日12.2承租人签署页：乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日12.3见证人签署页：见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件：本合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。13.4合同的废止条件：本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式签订废止协议。第十四章：补充条款14.1房屋租赁合同的补充规定：本合同未尽事宜，由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2房屋租赁合同的特别约定：双方对合同的特别约定如下：（此处写明特别约定内容）14.3房屋租赁合同的修改记录：本合同的修改记录如下：（此处写明修改记录）14.4房屋租赁合同的最终修改日期：本合同的最终修改日期为____年__月__日。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管租赁房屋。甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并在合同有效期内负责租赁房屋的正常维护和维修。1.2甲方特殊规定甲方有权要求乙方提供担保，包括但不限于保证金、担保人或担保物等方式，以确保乙方履行合同约定。甲方在合同期内不得随意提高租金，除非双方协商一致。1.3甲方违约处理如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和保管租赁房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并负责合同约定的维修和维护责任。2.2乙方特殊规定乙方有权在合同期内提出解除合同的请求，但应提前一个月通知甲方。乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租给第三方，除非甲方书面同意。2.3乙方违约处理如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修和维护责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲方和乙方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同约定，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，中立公正地处理甲方和乙方之间的争议，并保证合同的执行。第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、差旅费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。3.4第三方中介的违约处理如第三方中介未按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同中介费的倍数。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁合同续约协议3.租赁合同补充协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋未履行合同约定的维修义务未按合同约定收取租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金未履行合同约定的维修和维护责任未按合同约定使用和保管租赁房屋未经甲方同意转租给第三方3.第三方中介违约行为及认定：未诚实守信，中立公正地处理争议未保密合同双方的信息未按合同约定履行其义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。4.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对租赁房屋进行维修和维护的责任。5.续约：指在租赁合同到期后，双方协商一致延长租赁期限的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间。如乙方逾期支付租金，甲方应及时催缴，并有权要求违约金。3.房屋使用限制：乙方应遵守合同约定的房屋使用规定。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改