2024房屋商铺租赁合同

编号：__________2024房屋商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋商铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的适用法律第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和用途2.3租赁物的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和解除第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和账户信息4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.2租赁物的维护和维修责任5.3租赁物的保险责任第六章：租赁物的改造和装修6.1租赁物的改造和装修申请6.2租赁物的改造和装修要求6.3租赁物的改造和装修费用第七章：租赁合同的转让和转租7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转租规定7.3租赁合同的转租手续第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时限第十章：解除和终止合同10.1合同解除的条件和方式10.2合同终止的后果和处理10.3合同解除和终止后的权益处理第十一章：其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的解除和终止11.3租赁合同的附加条款第十二章：附件12.1租赁物的照片和图纸12.2租赁合同的补充协议12.3租赁合同的相关法律法规第十三章：签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页第十四章：附则14.1租赁合同的解释权14.2租赁合同的生效日期14.3租赁合同的续签条款合同编号202401第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积：租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。2.2租赁物的现状和用途：租赁物现状为商铺，乙方租用的用途为__________。2.3租赁物的所有权和使用权：甲方保持租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。3.3租赁期限的中止和解除：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，另一方有权中止或解除合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月人民币____元，乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金。4.2租金的支付方式和账户信息：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为__________。4.3租金的调整条款：租赁期限内，租金不予调整。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制：乙方只能将租赁物用作合同约定的用途，不得从事违法活动。5.2租赁物的维护和维修责任：甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的维修，乙方负责日常维护和小型维修。5.3租赁物的保险责任：乙方应按甲方的要求投保租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。第六章：租赁物的改造和装修6.1租赁物的改造和装修申请：如需进行改造和装修，乙方应向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。6.2租赁物的改造和装修要求：改造和装修应符合相关法律法规和建筑安全标准，不得改变租赁物的结构和外观。6.3租赁物的改造和装修费用：乙方承担改造和装修的费用，并负责恢复租赁物原状或按甲方要求进行修复。第七章：租赁合同的转让和转租7.1租赁合同的转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。7.2租赁合同的转租规定：乙方不得转租租赁物给第三方。7.3租赁合同的转租手续：如乙方确需转租，应向甲方提交书面申请，并征得甲方同意，甲方有权解除合同。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2承租人的违约行为：乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____倍，同时赔偿因此给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和地点：双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时限：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按本章第9.1条规定处理。第十章：解除和终止合同10.1合同解除的条件和方式：任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。10.2合同终止的后果和处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按合同约定承担相应责任。10.3合同解除和终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方对对方的权利义务均告终止。第十一章：其他条款11.1租赁合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2租赁合同的解除和终止：合同的解除和终止应按照本章第10条规定执行。11.3租赁合同的附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1租赁物的照片和图纸：附件一为本租赁物的照片和图纸。12.2租赁合同的补充协议：附件二为本租赁合同的补充协议。12.3租赁合同的相关法律法规：附件三为本租赁合同所涉及的相关法律法规。第十三章：签署页13.1出租人签署页：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日13.2承租人签署页：乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1租赁合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2租赁合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3租赁合同的续签条款：如需续签，双方应在本合同到期前六个月协商一致，并签订新的租赁合同。________________________________________甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日________________________________________乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：甲方为了确保租赁物的安全和正常使用，需要在租赁期限内对租赁物进行维修和保养。乙方作为承租人，有义务配合甲方的维修和保养工作。1.2甲方有权调整租金，但应提前六个月书面通知乙方。说明：甲方在租赁期限内可以根据市场情况和租赁物的实际状况调整租金。甲方在调整租金前应提前六个月书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。1.3甲方有权在租赁期限内变更租赁物的用途，但应提前六个月书面通知乙方。说明：甲方作为出租人，有权根据自身的经营需要变更租赁物的用途。甲方在变更租赁物用途前应提前六个月书面通知乙方，并说明变更的理由和影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期限内对租赁物进行改造和装修，但需事先获得甲方的书面同意。说明：乙方作为承租人，有权根据自身的经营需要对租赁物进行改造和装修。然而，乙方的改造和装修行为应符合相关法律法规和建筑安全标准，且不得改变租赁物的结构和外观。因此，乙方在进行改造和装修前需要获得甲方的书面同意，以确保改造和装修的合法性和安全性。2.2乙方有权在租赁期限内转租租赁物，但需事先获得甲方的书面同意。说明：乙方作为承租人，有权在租赁期限内转租租赁物给第三方。然而，乙方的转租行为需要得到甲方的书面同意，以保证甲方的利益不受损害。甲方同意转租的条件和限制由双方另行协商确定。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介有权收取中介费，甲方和乙方应予以支付。说明：第三方中介在租赁合同的签订过程中提供了服务，因此有权收取中介费。甲方和乙方作为合同的双方，有义务按照中介费的金额和支付方式支付中介费。中介费的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。3.2第三方中介有权参与租赁合同的履行监督，确保合同的履行。说明：第三方中介在租赁合同的签订过程中起到了协助和监督的作用。在租赁合同履行期间，第三方中介有权对合同的履行情况进行监督，以确保合同的顺利进行。甲方和乙方应配合第三方中介的履行监督工作。3.3第三方中介有权在合同履行期间提供咨询服务，甲方和乙方应予以采纳。说明：第三方中介作为专业人士，有权在合同履行期间提供咨询服务，以帮助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。甲方和乙方应积极采纳第三方中介的咨询服务，并根据实际情况进行相应的调整和改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的照片和图纸2.租赁合同的补充协议3.租赁合同的相关法律法规4.改造和装修申请5.保险单副本6.租赁合同的转租申请7.中介费支付证明8.租赁合同的履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，包括但不限于未按时交付租赁物、未按照约定进行维修和保养等。2.乙方违反合同规定，包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用租赁物等。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋商铺。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿。4.转租：指乙方在合同约定范围内将租赁物转租给第三方。5.中介费：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方延迟交付时间超过合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金。如乙方延迟支付时间超过合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题