2024二手房屋买卖合同样本

编号：__________2024二手房屋买卖合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋买卖合同样本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同双方的权利和义务第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易过程中的税费承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续的办理5.3房屋过户费用及承担方式第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限6.3房屋质量问题的处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律诉讼的管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项11.2房屋交易过程中的配合事项11.3房屋交易过程中的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片及视频12.3买卖双方的身份证明复印件12.4其他相关文件和资料第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订方式13.2合同的补充协议13.3修订和补充的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用语言14.3合同的生效时间合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是出卖人和买受人之间关于二手房屋买卖的书面协议。1.2本合同的适用范围：本合同适用于我国境内二手房屋的买卖交易。1.3法律法规的适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同双方的权利和义务：合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享受相应的权利。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋的所有权证明：出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋的现状描述：房屋的现状描述如下：__________。2.4房屋的附属设施和设备：房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人姓名或名称：__________，联系方式：__________，身份证号码或营业执照号码：__________。3.2买受人的基本信息：买受人姓名或名称：__________，联系方式：__________，身份证号码或营业执照号码：__________。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格：房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2支付方式及支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋交易价格。支付方式可以为现金、转账等。4.3房屋交易过程中的税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋交易过程中的税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间为本合同签订后__________日内，交付方式为__________。5.2房屋过户手续的办理：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3房屋过户费用及承担方式：房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规规定承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，并保证房屋质量符合国家相关标准。6.2房屋保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于__________，保修期限为__________年。6.3房屋质量问题的处理方式：如发现房屋存在质量问题，买受人应按照本合同约定及时向出卖人提出，出卖人应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定和法律法规的规定，向守约方支付违约金和赔偿损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构的选择：如选择仲裁，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律诉讼的管辖法院：如选择诉讼，双方应约定一家具有管辖权的人民法院作为诉讼法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息保密。11.2房屋交易过程中的配合事项：双方应相互配合，协助完成房屋交易相关手续。11.3房屋交易过程中的其他约定：__________。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：附上房屋所有权证明的复印件。12.2房屋现状照片及视频：附上房屋现状的照片和视频。12.3买卖双方的身份证明复印件：附上买卖双方的身份证明复印件。12.4其他相关文件和资料：附上其他与房屋交易相关的文件和资料。第十三章：合同的修订和补充13.1合同的修订方式：本合同的修订应书面进行，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的补充协议：本合同的补充协议应书面进行，并由双方签字或盖章确认。13.3修订和补充的生效条件：本合同的修订和补充自双方签字或盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用语言：本合同的语言为中文。14.3合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（合同方签字）出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件，但应遵守相关法律法规和市场规律。1.2甲方应保证房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。1.3甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，并按照约定方式交付。2.2乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权证明和相关文件。2.3乙方在发现房屋存在质量问题或其他不符合约定情形时，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行中介服务义务，包括但不限于提供房源信息、协助双方签订合同等。3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，并承担因信息不实导致的责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票或收据。3.4第三方中介在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介应保密交易双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.6若第三方中介在交易过程中存在过错，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任。3.7第三方中介应按照合同约定协助双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片及视频3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修协议7.中介服务协议及费用收据8.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或赔偿。3.乙方未按照合同约定支付房屋交易价格或延迟支付。4.乙方在收到房屋后，发现质量问题或其他不符合约定情形，未按约定提出修复或赔偿要求。5.第三方中介提供的房源信息不实或未按约定协助双方履行合同义务。6.第三方中介泄露交易双方信息给无关第三方。7.第三方中介在交易过程中存在过错，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证明：指房产证、土地使用权证等证明房屋所有权的文件。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.保修：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。7.中介：指在房屋交易过程中提供介绍、协调服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的违约金或赔偿方式。2.房屋质量问题：买受人应立即向出卖人提出，出卖人应负责修复或赔偿。3.交易价格变动：双方可协商调整交易价格，或根据市场行情进行调整。4.过户手续办理困难：双方应共同配合，提供所需材料，寻求相关部门