2024房屋全款买卖合同范本

编号：__________2024房屋全款买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋全款买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同解释第二章：房屋信息2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落和使用面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3房屋交付及过户3.4房屋质量及保修第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五章：房屋交付及产权转移5.1交付时间及条件5.2产权转移程序5.3产权转移登记费用第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的保管第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修基金第十三章：签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效后的处理合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况(1)1.2.1房屋所有权证号(2)1.2.2房屋坐落和使用面积(3)1.2.3房屋规划用途(4)1.2.4房屋建筑结构及建成年份1.3合同目的(1)1.3.1卖方同意将房屋全款转让给买方(2)1.3.2买方同意购买并全款支付上述房屋1.4合同解释(1)1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决(2)1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章：房屋信息2.1房屋所有权证明(1)2.1.1卖方提供房屋所有权证原件及复印件2.2房屋坐落和使用面积(1)2.2.1房屋坐落：____________(2)2.2.2房屋使用面积：____________平方米2.3房屋规划用途(1)2.3.1房屋规划用途：住宅2.4房屋现状(1)2.4.1房屋现状描述：____________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务(1)3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷(2)3.1.2卖方应在合同约定的时间内配合买方完成过户手续3.2买方的权利和义务(1)3.2.1买方按合同约定支付房屋全款(2)3.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的一切税费3.3房屋交付及过户(1)3.3.1房屋交付时间：合同签订后____个工作日内(2)3.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定3.4房屋质量及保修(1)3.4.1房屋交付后，如出现质量问题，由卖方负责保修第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格(1)4.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2支付方式(1)4.2.1买方通过银行转账方式向卖方支付房款4.3支付时间及条件(1)4.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款(2)4.3.2剩余房款于房屋过户手续完成后支付第五章：房屋交付及产权转移5.1交付时间及条件(1)5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内(2)5.1.2交付时，房屋应符合本合同第二章所述现状5.2产权转移程序(1)5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移手续5.3产权转移登记费用(1)5.3.1产权转移登记费用按相关政策规定由买方承担第六章：违约责任6.1卖方违约责任(1)6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金6.2买方违约责任(1)6.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金6.3违约赔偿方式(1)6.3.1违约金计算方式：按逾期付款金额的万分之五每天计算第七章：争议解决7.1争议解决方式(1)7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决7.2仲裁或诉讼地点(1)7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件(1)8.1.1合同变更需经双方协商一致(2)8.1.2合同变更内容应书面协议，并经双方签字确认8.2合同解除条件(1)8.2.1合同解除的条件如下：(i)8.2.1.1双方协商一致解除合同(ii)8.2.1.2法律规定或政策变化导致合同无法履行(iii)8.2.1.3一方严重违约，导致合同无法履行第九章：合同的终止9.1合同终止条件(1)9.1.1合同终止的条件如下：(i)9.1.1.1双方履行完合同全部义务(ii)9.1.1.2合同解除9.2合同终止后的处理(1)9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜第十章：附则10.1合同生效条件(1)10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的保管(1)10.2.1双方各执合同一份，合同复印件无效第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交易税费(1)12.1.1交易税费按相关政策规定由买方承担12.2房屋维修基金(1)12.2.1房屋维修基金由买方支付，具体金额双方协商确定第十三章：签字盖章13.1买卖双方签字(1)13.1.1卖方签字：______________________(2)13.1.2买方签字：______________________13.2见证人签字(1)13.2.1见证人签字：______________________第十四章：合同生效14.1合同生效时间(1)14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效后的处理(1)14.2.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务（合同方在此处签字）出卖人（卖方）：______________________买受人（买方）：______________________见证人：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，则乙方应在甲方通知后的五个工作日内答复是否同意出售。若乙方同意出售，则双方应重新协商交易价格及条件。若乙方不同意出售，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方义务甲方应对房屋的真实性、合法性、有效性和完整性承担责任。甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合交易条件。若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方违约金若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付金额的万分之五每天计算，累计至实际交付之日。若甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款乙方应按合同约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五每天计算，累计至实际付款之日。若乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.2乙方义务乙方应对购买房屋的真实性、合法性、有效性和完整性承担责任。乙方应按约定时间办理过户手续，并承担过户费用。若乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介方应提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并依法合规开展中介服务。中介方应对中介过程中的失误、疏忽或故意隐瞒重要信息承担责任。3.2中介费用中介费用由乙方承担。乙方应在过户手续完成后支付中介费用。若乙方未按约定支付中介费用，乙方应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。3.3中介违约责任若中介方未履行合同约定的义务，或存在故意隐瞒重要信息、违规操作等行为，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视频4.房屋规划用途证明文件5.房屋建筑结构及建成年份证明文件6.房屋交易税费计算公式及明细7.房屋维修基金相关文件8.第三方中介资质证明文件9.中介服务费用明细10.房屋交付确认书11.产权转移登记费用明细12.违约金计算公式13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.第三方中介未提供真实、准确、完整的房屋交易信息6.第三方中介存在故意隐瞒重要信息、违规操作等行为7.房屋交易过程中出现权属纠纷8.房屋交易过程中出现法律法规变化导致合同无法履行9.房屋交易过程中出现不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证明：指能够证明合同当事人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，协商不成，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：双方协商延期支付，协商不成，甲方有权解除合同并要求违约金。3.问题：房屋交易过程中出现权属纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交易过程中出现法律法规变化导致合同无法履行解决办法：双方协商变更合同内容或解除合同。5.问题：房屋交易过程中出现不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方协商解除合同，并根据不可抗力情况协