承包管理合同协议书范本(2024版)

编号：__________承包管理合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承包管理合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与管辖1.4合同文件的优先顺序第二章：承包商的基本情况2.1承包商的名称与地址2.2承包商的资质与许可证2.3承包商的法定代表人及授权代表第三章：项目概述3.1项目名称与地点3.2项目内容与范围3.3项目的目标与时间表第四章：承包商的责任与义务4.1承包商的施工义务4.2承包商的工程质量义务4.3承包商的安全生产义务4.4承包商的材料与设备供应义务第五章：业主的责任与义务5.1业主的支付义务5.2业主的协助义务5.3业主的变更与调整权5.4业主的监督与检查权第六章：合同价格与支付6.1合同价格的确定6.2预付款与进度付款6.3价格调整机制6.4支付方式与流程第七章：合同的履行与验收7.1承包商的施工进度7.2工程质量的验收7.3工程的移交与验收7.4保修与售后服务第八章：违约责任8.1承包商的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3争议解决的时间限制第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关事宜处理第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与限制11.3违反保密条款的后果第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包的允许与限制12.3分包合同的责任与义务第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的应对与处理13.3不可抗力事件的后果与责任第十四章：其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的书面形式与副本14.3合同的修改与补充14.4合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是_________（业主名称）与_________（承包商名称）之间就_________项目（项目名称）的承包管理达成的协议。1.2定义与解释：本合同中使用的术语和定义如下：业主：指合同编号_________的当事人，即_________（业主名称）。承包商：指合同编号_________的当事人，即_________（承包商名称）。项目：指合同编号_________中约定的_________（项目名称）。合同：指本合同编号_________所载明的全部内容。1.3适用法律与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。1.4合同文件的优先顺序：本合同及其附件构成完整的合同文件，其优先顺序为_________。第二章：承包商的基本情况2.1承包商的名称与地址：承包商的名称：_________；地址：_________。2.2承包商的资质与许可证：承包商应具备_________（资质等级）的资质，并持有有效的_________（许可证名称）许可证。2.3承包商的法定代表人及授权代表：承包商的法定代表人：_________；授权代表：_________。第三章：项目概述3.1项目名称与地点：项目名称：_________；项目地点：_________。3.2项目内容与范围：项目内容包括_________，项目范围限于_________。3.3项目的目标与时间表：项目目标为_________，项目时间表如下：开工日期：_________；竣工日期：_________；保修期：_________。第四章：承包商的责任与义务4.1承包商的施工义务：承包商应按合同约定的标准和质量要求完成施工任务。4.2承包商的工程质量义务：承包商应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的返工、维修费用。4.3承包商的安全生产义务：承包商应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。4.4承包商的材料与设备供应义务：承包商应按合同约定供应所需的材料和设备。第五章：业主的责任与义务5.1业主的支付义务：业主应按合同约定的付款方式和时间向承包商支付工程款项。5.2业主的协助义务：业主应提供必要的施工场地、施工条件和其他协助。5.3业主的变更与调整权：业主有权根据项目实际情况变更或调整合同约定的内容，但应提前通知承包商并协商一致。5.4业主的监督与检查权：业主有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、进度和安全。第六章：合同价格与支付6.1合同价格的确定：合同价格为_________（金额），币种为人民币。6.2预付款与进度付款：预付款为合同价格的_________%，进度付款按工程进度分阶段支付。6.3价格调整机制：合同价格的调整应按照合同约定的_________进行。6.4支付方式与流程：支付方式为_________，支付流程如下：承包商提交付款申请；业主审核付款申请；业主支付工程款项。第七章：合同的履行与验收7.1承包商的施工进度：承包商应按照合同约定的时间表和进度完成施工。7.2工程质量的验收：工程质量应符合国家相关标准和合同约定的要求，由双方共同验收。7.3工程的移交与验收：工程完成后，承包商应向业主移交，并进行验收。7.4保修与售后服务：承包商应对施工质量提供_________年的保修期，并负责售后服务。第八章：违约责任8.1承包商的违约行为：如承包商未按合同约定完成施工任务，未达到工程质量标准，或未按约定时间交付工程等，视为违约。8.2业主的违约行为：如业主未按合同约定支付工程款项，未提供必要的施工条件或其他协助，视为违约。8.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失、延迟履行的违约金等。第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院：争议的解决地点为_________，仲裁或诉讼法院为_________。9.3争议解决的时间限制：争议应在发现或发生后_________天内解决。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，承包商应按照业主的要求完成剩余工作，并承担相应的费用。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密责任的期限与限制：保密责任期限为合同终止后_________年。11.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2分包的允许与限制：分包需经业主同意，且分包商应具备相应的资质。12.3分包合同的责任与义务：分包商应按照分包合同的约定履行义务，并承担相应的责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况。13.2不可抗力事件的应对与处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理的应对措施。13.3不可抗力事件的后果与责任：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四章：其他条款14.1合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应双方协商一致。14.2合同的书面形式与副本：本合同采用书面形式，双方各执一份副本。14.3合同的修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。（合同方签字）甲方（业主）：_________乙方（承包商）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际情况对合同约定的内容进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程进度、工程质量标准等。甲方应在变更前通知乙方，并协商一致。1.2甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、进度和安全。甲方可在施工现场指派代表，对乙方施工情况进行实时监督。1.3甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、违反国家法律法规或存在其他严重影响合同履行的情况，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。1.4甲方索赔权：如乙方未按合同约定完成施工任务，或未达到工程质量标准，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付延迟履行的违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对施工质量提供_________年的保修期，并负责售后服务。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________小时内到达现场进行修复，否则甲方有权自行修复，并要求乙方承担相关费用。2.2乙方进度保证：乙方应按照合同约定的时间表和进度完成施工。如乙方因自身原因导致施工进度严重滞后，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延迟履行的违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。2.3乙方安全生产义务：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方材料与设备供应义务：乙方应按合同约定供应所需的材料和设备。如乙方供应的材料和设备不符合合同约定或国家标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于更换材料、设备，支付甲方因此造成的损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，包括但不限于工程监督、进度协调、质量把控等。第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订书面委托协议。委托协议应明确第三方中介的职责、权限、报酬等事项。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未按约定履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介提出索赔。3.4第三方中介的解除合同权：甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的委托关系。解除委托关系的原因包括但不限于第三方中介严重违约、违反国家法律法规等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包商资质证明文件2.承包商法定代表人身份证明3.承包商授权代表授权书4.项目设计文件5.施工方案与施工图纸6.工程量清单与报价单7.材料和设备供应清单8.保修条款与售后服务说明9.安全生产措施方案10.合同变更协议11.合同终止协议12.分包合同及其相关资质证明13.第三方中介委托协议14.索赔报告与相关证明材料二、违约行为及认定：1.承包商未按合同约定完成施工任务2.承包商施工质量不符合国家标准或合同约定3.承包商未按约定时间交付工程4.承包商供应的材料和设备不符合合同约定或国家标准5.承包商未遵守国家安全生产法律法规导致安全事故6.承包商违反合同约定的保密义务7.承包商未经甲方同意进行分包8.承包商未按分包合同约定履行义务9.甲方未按合同约定支付工程款项10.甲方未提供必要的施工条件或其他协助11.甲方未按合同约定进行变更或解除合同12.第三方中介未按约定履行其职责13.第三方中介严重违约或违反国家法律法规三、法律名词及解释：1.承包商：指具有相应资质的施工企业或个人，承担施工任务的一方。2.业主：指合同中的甲方，即工程项目的委托方或投资方。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。6.保修期：指承包商对施工质量提供保证的期限。7.分包：指承包商将其承揽的工程的一部分或全部转包给其他承包商或个人。8.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同义务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度滞后：协商调整施工计划，必要时增派人力和设备。2.工程质量问题：及时整改，必要时更换不合格材料或设备。3.合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容及其影响。4.违约争议：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，并依