2024版幼儿园房屋租赁协议书

编号：__________2024版幼儿园房屋租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版幼儿园房屋租赁协议书合同目录第一章：总则1.1租赁协议的签订依据1.2租赁协议的定义和解释1.3租赁协议的目的和原则第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的现状和条件2.3房屋的使用性质和限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和账户信息4.3租金的调整和变更第五章：房屋维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋的日常维护和保养第六章：房屋使用和禁止行为6.1房屋的使用规定和限制6.2承租人的禁止行为6.3对房屋的破坏和损害责任第七章：保险和责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3事故和损失的处理方式第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件和方法8.2合同的解除条件和方法8.3合同解除后的处理事项第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一章：其他条款11.1合同的生效和终止日期11.2合同的保密条款11.3合同的转让和继承第十二章：附件和附录12.1房屋的图片和图纸12.2租赁押金和退还方式12.3其他相关文件和资料第十三章：双方签字13.1出租人的签字13.2承租人的签字13.3签字盖章的日期和地点第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和独立性声明合同编号2024001第一章：总则1.1租赁协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成的一致意见。1.2租赁协议的定义和解释本协议是指甲方作为出租人，乙方作为承租人，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜所订立的书面协议。1.3租赁协议的目的和原则本协议的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议的订立和履行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积房屋位于________________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的现状和条件房屋现状为________________，满足乙方使用需求。2.3房屋的使用性质和限制房屋主要用于乙方办公、教学等活动，乙方不得将房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，甲乙双方可协商延长租赁期限或续约。3.3租赁期限的提前终止在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方按月支付租金。4.2租金的支付方式和账户信息乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.3租金的调整和变更租赁期限内，租金的调整和变更由甲乙双方协商确定。第五章：房屋维护和维修5.1出租人的维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用，承担因房屋及附属设施本身原因导致的维修责任。5.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并承担因乙方使用不当导致的维修责任。5.3房屋的日常维护和保养乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第六章：房屋使用和禁止行为6.1房屋的使用规定和限制乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租人的禁止行为乙方禁止在房屋内进行非法活动、损害甲方利益的行为。6.3对房屋的破坏和损害责任乙方如造成房屋及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件和方法本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除条件和方法合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照约定退还房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：争议解决10.1争议的解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章：其他条款11.1合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。11.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的转让和继承本合同未经对方同意不得转让，一方转让的，另一方有权解除合同。第十二章：附件和附录12.1房屋的图片和图纸本合同附件中包含房屋的图片和图纸，作为合同的组成部分。12.2租赁押金和退还方式租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，合同终止后无损坏情况下退还。12.3其他相关文件和资料其他相关文件和资料包括但不限于：________________。第十三章：双方签字13.1出租人的签字甲方（签字）：________________日期：____年__月__日13.2承租人的签字乙方（签字）：________________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的修订和更新本合同的修订和更新应经甲乙双方书面同意。14.3合同的完整性和独立性声明本合同是甲乙双方的真实意愿，内容完整，具有独立性，不受任何第三方影响。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订地点：________________合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。2.甲方应保证房屋的安全和卫生，确保房屋符合国家有关消防安全、卫生标准的要求。如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并采取不影响乙方正常运营的措施。4.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。5.甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续，确保乙方的合法经营。6.甲方不得要求乙方支付除租金外的其他费用，如物业费、水电费等。如有其他费用，应提前告知乙方，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方因经营需要进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应按照约定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方应妥善保管和使用房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方不得在房屋内进行非法活动，不得损害甲方权益。如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方受损的，乙方应承担相应责任。5.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得擅自转租、转让或抵押房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信开展中介服务。如因中介原因导致甲方或乙方权益受损的，中介应承担相应责任。2.第三方中介在合同签订过程中提供的不实信息或恶意隐瞒事实，导致甲方或乙方受损的，中介应承担相应责任。3.甲方和乙方均有权要求中介提供合法有效的证明文件，以确保中介服务的合法性和真实性。4.甲方和乙方在支付中介费用后，应按照约定履行合同。如一方未履行合同义务，另一方有权要求中介退还已支付的中介费用。5.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易，不得擅自修改或撤销合同。如中介违反此条款，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。6.甲方和乙方应在中介的协助下，办理合同签订、备案等相关手续。中介应提供必要的帮助和指导。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片和图纸3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.第三方中介的资质证明7.乙方营业执照和相关审批文件8.租赁合同的备案证明9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行合同义务干涉乙方正常经营活动提供虚假信息或隐瞒事实2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未按约定期限支付租金损坏房屋及设施进行非法活动未经甲方同意转租、转让或抵押房屋3.第三方中介违约行为提供不实信息或恶意隐瞒事实干涉甲乙双方正常交易擅自修改或撤销合同未提供合法有效的证明文件三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，按照合同约定将房屋出租给乙方使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，按照合同约定使用房屋。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。4.租赁押金：乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的押金。5.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或设施故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行修复，费用按约定承担。2.租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，