门面商铺租赁合同模板(2024版)

编号：__________门面商铺租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商铺租赁基本情况2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和设施2.3商铺的租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章：租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.2承租方的使用要求第六章：商铺的维护和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任第七章：保险及税费7.1保险的购买和责任7.2税费的承担责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章：其他约定11.1商铺转让约定11.2租赁期内的其他事项第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：商铺租赁基本情况2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺位置：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺的现状和设施2.2.1商铺现状：__________2.2.2商铺设施：__________2.3商铺的租赁期限2.3.1租赁开始日期：__________2.3.2租赁结束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每平方米每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1租金每__________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过__________方式支付租金。第四章：租赁押金4.1押金金额4.1.1承租方应支付的押金为租金的__________倍。4.2押金的退还条件及方式4.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定__________。第五章：租赁用途5.1承租方的经营范围5.1.1承租方仅限于经营__________。5.2承租方的使用要求5.2.1承租方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变__________。第六章：商铺的维护和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责对商铺的__________进行定期维修和保养。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方负责对商铺内部设施进行日常__________。第七章：保险及税费7.1保险的购买和责任7.1.1承租方应购买__________，并承担相应的保险费用。7.2税费的承担责任7.2.1承租方应承担商铺租赁期间的__________。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方未按约定期限支付租金，出租方给予__________天宽限期仍未支付的；8.2.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为：__________。10.2.2适用法律为：中华人民共和国__________法律。第十一章：其他约定11.1商铺转让约定11.1.1承租方在租赁期间如需转让商铺，应提前__________天通知出租方，并经出租方同意。11.2租赁期内的其他事项11.2.1租赁期间，商铺如有政府征收、征用等情况，双方应按__________方式处理。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1租赁期满，双方未续签；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同的解除条件12.3.1合同解除条件同第八章8.2。第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章[此处附上出租方签字盖章处]14.2承租方签字盖章[此处附上承租方签字盖章处]________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定业态条款：甲方有权要求乙方在租赁期内经营特定的业态，并确保经营活动符合甲方对商铺的整体规划。说明：甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的经营业态进行限制，以保证商铺的整体经营环境和收益。乙方需在租赁期内遵守甲方的要求，不得擅自改变经营业态。2.甲方品牌统一条款：乙方在租赁期内，需按照甲方要求使用统一的商标、标识及品牌形象进行经营活动。说明：甲方为了维护品牌形象和统一管理，要求乙方在租赁期内使用甲方的商标和品牌形象。乙方需遵守甲方的品牌规范，确保经营活动符合甲方的品牌要求。3.甲方优先购买权条款：若乙方在租赁期内拟将商铺转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。说明：甲方为了保障自身的利益，赋予了甲方在乙方拟转让或出租商铺时的优先购买权。如果乙方有意向将商铺转让或出租给第三方，需先通知甲方，并在甲方行使优先购买权的前提下进行。4.甲方经营管理权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。说明：甲方作为商铺的所有者，有权对乙方的经营活动进行监督管理。乙方需接受甲方的监督管理，确保经营活动符合甲方的要求，以维护商铺的整体经营环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款：乙方有权自主决定商铺的经营业态，并确保经营活动符合法律法规及甲方要求。说明：乙方作为承租方，拥有自主经营权。在遵守法律法规和甲方要求的前提下，乙方可以根据市场需求自主决定商铺的经营业态。2.乙方品牌自主权条款：乙方有权使用自己的商标、标识及品牌形象进行经营活动，但需符合甲方品牌统一要求。说明：乙方拥有品牌自主权，可以在租赁期内使用自己的商标和品牌形象进行经营活动。但为了维护甲方对商铺的整体规划，乙方需确保品牌形象与甲方品牌统一要求相符。3.乙方调整经营业态权条款：乙方在租赁期内，如有合理需要，有权申请调整经营业态，甲方应在合理范围内予以配合。说明：乙方在租赁期内，如果因市场需求等原因需要调整经营业态，可以向甲方申请。甲方应在合理范围内予以配合，以满足乙方的经营需求。4.乙方优先续约权条款：租赁期满前，乙方有权优先申请续约，甲方应在同等条件下给予乙方优先续约的权利。说明：为了保障乙方的经营稳定性，乙方在租赁期满前拥有优先续约权。甲方在同等条件下，应给予乙方优先续约的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围条款：第三方中介仅负责促成甲方与乙方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。说明：第三方中介的服务范围仅限于促成租赁合同的签订和协助双方履行合同义务。中介不承担合同履行过程中的任何责任，甲方和乙方应直接履行合同约定的权利和义务。2.第三方中介费用条款：甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用由双方协商确定。说明：为了保障第三方中介的合法权益，甲方和乙方需按照约定向中介支付中介费用。中介费用的金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.第三方中介责任限制条款：第三方中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。说明：第三方中介在合同履行过程中，如果因中介原因导致甲方和乙方发生纠纷，中介应承担相应的责任。中介应谨慎履行义务，避免因中介行为导致合同纠纷的发生。4.第三方中介保密义务条款：第三方中介有义务对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经双方同意不得泄露。说明：第三方中介在合同履行过程中，接触到甲方和乙方的商业秘密，中介有义务对商业秘密进行保密。未经甲方和乙方同意，中介不得泄露任何商业秘密，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.甲方品牌统一规范4.乙方经营业态调整申请表5.租赁合同续约申请表6.第三方中介服务协议7.商业秘密保密协议8.商铺转让通知函9.保险购买证明文件10.税费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供合同约定的商铺条件，或未履行合同约定的维修责任。2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于未经乙方同意调整业态、干涉经营管理等。3.乙方未按约定期限支付租金，或未履行合同约定的维护责任。4.乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，或进行违法经营活动。5.第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同纠纷。6.第三方中介未经双方同意泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.维修责任：甲方或乙方对商铺进行必要维修和保养的责任。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.违约责任：因违约行为产生的法律责任。6.第三方中介：协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合约定：甲方应按照合同约定进行维修或更换。2.租金支付纠纷：甲方和乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限履行义务。3.商铺业态调整争议：甲方和乙方应协商一