土地买卖合同标准(2024版)

编号：__________土地买卖合同标准(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖合同标准(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3授权代表第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章：土地买卖价格3.1土地买卖价格3.2价格支付方式3.3价格调整机制第四章：土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地过户手续4.4过户费用承担第五章：土地买卖手续5.1合同登记5.2产权转移登记5.3办理土地使用权证第六章：合同的履行保证6.1出卖人履行保证6.2买受人履行保证第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：税费承担10.1土地买卖相关税费10.2税费承担方式第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1土地买卖相关的其他事项12.2双方的其他约定第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2相关法律法规和政策文件第十四章：合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管方式合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3授权代表1.3.1授权代表姓名：__________1.3.2授权范围：__________1.3.3授权期限：__________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1土地所在地区：__________2.1.2土地具体位置：__________2.1.3土地四至：__________2.2土地面积2.2.1土地总面积（平方米）：__________2.2.2土地用途及规划：__________2.3土地用途2.3.1土地现状用途：__________2.3.2土地规划用途：__________2.4土地权属证明2.4.1土地使用权证号：__________2.4.2土地使用权取得日期：__________2.4.3土地使用权有效期限：__________第三章：土地买卖价格3.1土地买卖价格3.1.1土地交易总金额（大写）：__________3.1.2土地交易总金额（小写）：__________3.1.3付款方式：__________3.1.4付款进度及期限：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款支付日期：__________3.2.3剩余款项支付方式：__________3.2.4利息计算方式：__________3.3价格调整机制3.3.1价格调整因素：__________3.3.2价格调整方式：__________第四章：土地交付及过户4.1土地交付时间4.1.1土地交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2土地交付条件4.2.1土地现状：__________4.2.2交付手续：__________4.3土地过户手续4.3.1过户手续办理期限：__________4.3.2过户手续办理费用：__________4.4过户费用承担4.4.1过户相关税费承担方：__________4.4.2过户费用支付方式：__________第五章：土地买卖手续5.1合同登记5.1.1合同登记机关：__________5.1.2登记费用承担：__________5.2产权转移登记5.2.1产权转移登记机关：__________5.2.2产权转移登记费用承担：__________5.3办理土地使用权证5.3.1土地使用权证领取期限：__________5.3.2土地使用权证领取费用：__________第六章：合同的履行保证6.1出卖人履行保证6.1.1土地权属保证：__________6.1.2土地交付保证：__________6.1.3合同义务履行保证：__________6.2买受人履行保证6.2.1付款义务履行保证：__________6.2.2合同义务履行保证：__________第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：__________7.1.2合同变更的程序：__________7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：__________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付土地的违约责任：__________8.1.2出卖人未按约定条件交付土地的违约责任：__________8.1.3出卖人提供虚假土地信息的违约责任：__________8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付价款的违约责任：__________8.2.2买受人未按约定条件支付价款的违约责任：__________8.2.3买受人违反合同其他条款的违约责任：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2仲裁委员会名称：__________9.1.3仲裁地点：__________9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁或诉讼地点：__________9.2.2诉讼法院：__________第十章：税费承担10.1土地买卖相关税费10.1.1税费种类：__________10.1.2税费承担方：__________10.1.3税费支付方式：__________10.2税费承担方式10.2.1税费支付时间：__________10.2.2税费支付金额：__________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：__________11.1.2合同生效时间：__________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：__________11.2.2合同终止后事项处理：__________11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：__________11.3.2合同解除程序：__________第十二章：其他约定12.1土地买卖相关的其他事项12.1.1其他事项：__________12.1.2事项处理方式：__________12.2双方的其他约定12.2.1其他约定内容：__________12.2.2约定履行方式：__________第十三章：附件13.1土地使用权证复印件13.2相关法律法规和政策文件13.3其他附件：__________第十四章：合同的份数和保管14.1合同份数14.1.1合同份数：__________14.1.2每份合同的编号：__________14.2合同保管方式14.2.1合同保管方式：__________14.2.2合同保管地点：__________（合同方签字盖章区域）________________________（出卖人签字）（出卖人盖章）________________________（买受人签字）（买受人盖章）签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，若土地使用权出现转让或抵押等情况，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应提前书面通知乙方，并在通知之日起__日内完成购买手续。1.2甲方土地使用规划变更权1.2.1甲方有权根据法律法规及政策变化，对土地使用规划进行调整。1.2.2甲方调整土地使用规划时，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款的时间和方式2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地买卖价款。2.1.2乙方支付价款后，应及时向甲方提供支付凭证，并有权要求甲方提供收款确认。2.2乙方土地交付接收2.2.1乙方有权对交付的土地进行查验，确保土地符合合同约定的交付条件。2.2.2乙方对土地查验无异议后，应在合同约定的时间内接收土地。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费用3.1.1第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确收取的服务费用。3.1.2服务费用的支付方式、支付时间和支付金额应在合同中明确。3.2第三方中介的责任和义务3.2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业标准。3.2.2第三方中介应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密。3.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.相关法律法规和政策文件3.土地买卖合同标准（2024版）4.甲方为土地使用权证持有人的授权书5.乙方支付凭证6.土地交付接收确认书7.第三方中介服务费用支付凭证8.保密协议9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地2.甲方未按约定条件交付土地3.甲方提供虚假土地信息4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未按约定条件支付价款6.乙方违反合同其他条款7.第三方中介未提供符合法律法规及行业标准的服务8.第三方中介未保密甲方和乙方信息9.第三方中介的其他违约行为三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的证书。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方享有优先于他人购买合同另一方资产的权利。5.土地使用规划：对土地用途和开发强度进行规划和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或根据合同约定索赔。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，或根据合同约定索赔。3.