2024门面租赁合同简易范本

编号：__________2024门面租赁合同简易范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面租赁合同简易范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1物业管理10.2维修责任10.3保险责任第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四章：附件14.1门面照片14.2相关法律法规合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门面具体位置：__________2.2门面面积2.2.1总面积：__________平方米2.3门面用途2.3.1允许使用的商业范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的第__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（现金/转账/其他）第五章：费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1费用名称：__________5.1.2费用金额：__________5.2承租方承担的费用5.2.1费用名称：__________5.2.2费用金额：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.1.2变更程序：__________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：__________6.2.2解除程序：__________第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1违约行为：__________7.1.2违约责任：__________7.2承租方违约责任7.2.1违约行为：__________7.2.2违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3一方违约导致合同无法履行。9.3合同续约条件9.3.1租赁期满前，双方可协商续约。第十章：其他约定10.1物业管理10.1.1物业管理由__________方负责。10.2维修责任10.2.1出租方负责门面及设施的维修。10.3保险责任10.3.1承租方应自行办理营业期间的保险。第十一章：合同的转让11.1转让条件11.1.1承租方如需转让合同权益，应得到出租方书面同意。11.2转让程序11.2.1转让程序按照双方协商确定的步骤进行。第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的商业信息应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决办法。第十四章：附件14.1门面照片14.2相关法律法规甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1乙方如欲将门面转租或出售给第三方，须事先获得甲方的书面同意。1.2甲方有权在同等条件下优先购买门面，具体优先购买权的行使方式由双方另行协商确定。2.甲方对乙方的经营行为的限制2.1乙方在门面内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.2乙方在经营过程中不得损害门面及设施，应保持门面整洁、安全。3.甲方对乙方的品牌形象的维护3.1乙方在使用门面期间，应积极维护甲方的品牌形象，不得进行任何有损甲方品牌形象的活动。3.2乙方在门面外墙及公共区域进行的广告宣传活动，需事先获得甲方的书面同意。4.甲方对乙方的租金优惠4.1甲方根据乙方的经营状况和市场环境，可给予乙方一定的租金优惠。4.2租金优惠的具体条款由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对门面的合理使用1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。1.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。2.乙方的品牌形象维护2.1乙方在使用门面期间，应积极维护自身的品牌形象，不得进行任何有损自身品牌形象的活动。2.2乙方在门面外墙及公共区域进行的广告宣传活动，需事先获得甲方的书面同意。3.乙方的租金支付义务3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.2乙方如逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额由双方另行协商确定。4.乙方的提前终止权4.1乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，可提前终止合同。4.2提前终止合同的条件、程序和违约责任由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1双方同意，中介服务的费用由甲方承担。1.2中介服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。2.第三方中介的责任限制2.1中介方在提供服务过程中，应尽到善良管理人的义务，但不对合同的履行结果承担责任。2.2中介方如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的保密义务3.1中介方应对在合同执行过程中获取的双方商业信息予以保密。3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。4.第三方中介的退出机制4.1双方如协商一致，可终止中介服务，中介方应在规定时间内退出合同。4.2中介方退出机制的具体条款由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片2.相关法律法规3.租赁合同4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权代表授权书7.乙方授权代表授权书8.租金支付证明文件9.维修责任证明文件10.保险单复印件11.物业管理协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付门面未履行维修责任未提供乙方所需的经营条件提前终止合同2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用门面未维护甲方的品牌形象转租或出售门面未经甲方同意3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约行为可能导致违约责任的发生三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方按照约定时间支付给出租方的费用3.违约责任：违约方因违约行为需承担的法定责任4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况5.维修责任：出租方对租赁物的维修义务6.保险：为保障合同执行过程中双方权益而购买的保险7.物业管理：对租赁物的管理和服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和补救措施2.问题：租金支付逾期解决办法：乙方支付逾期租金，并