购小产权房合同(2024版)

编号：__________购小产权房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购小产权房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：购房资格与购房流程3.1购房资格3.2购房流程3.3购房资料准备第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章：物业管理与维修6.1物业管理6.2维修基金6.3维修服务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的后果第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一章：其他约定11.1房屋登记11.2户口迁移11.3附属设施第十二章：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图第十四章：其他14.1合同签订日期14.2合同副本份数14.3合同修改及补充合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1买方：1.1.2卖方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.3合同签订依据1.3.1法律法规：1.3.2房屋所有权证：1.3.3土地使用权证：1.4合同效力1.4.1合同签订日期：1.4.2合同有效期：第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1所在街道：2.1.2建筑物名称及楼层：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋户型：2.3.2房屋朝向：2.3.3楼层高度：2.4房屋现状2.4.1装修情况：2.4.2家具家电清单：第三章：购房资格与购房流程3.1购房资格3.1.1买方需具备的资格条件：3.1.2买方提供的相关证明文件：3.2购房流程3.2.1购房步骤：3.2.2双方协商确定的购房流程：3.3购房资料准备3.3.1买方需准备的资料清单：3.3.2卖方需准备的资料清单：第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价：4.1.2付款方式：4.1.3付款进度及时间：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2贷款金额：4.2.3贷款银行：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2贷款审批通过后的付款时间：4.4税费承担4.4.1买方承担的税费：4.4.2卖方承担的税费：第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付前提条件：5.2交付条件5.2.1房屋交付标准：5.2.2交付时需办理的手续：5.3验收程序5.3.1验收方式：5.3.2验收不合格的处理方式：5.4质量问题处理5.4.1质量问题界定：5.4.2质量问题处理流程：第六章：物业管理与维修6.1物业管理6.1.1物业管理公司名称：6.1.2物业管理费用：6.2维修基金6.2.1维修基金缴纳标准：6.2.2维修基金使用程序：6.3维修服务6.3.1房屋维修责任主体：6.3.2维修服务联系方式：第八章：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付款项的违约金计算方式：8.1.2买方未履行合同其他约定的违约责任：8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：8.2.2卖方未履行合同其他约定的违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额的计算方式：8.3.2违约赔偿的支付方式：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意采用的争议解决方式：9.1.2双方选择的仲裁委员会或法院：9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构的地点：9.3诉讼管辖9.3.1双方同意的诉讼管辖法院：9.3.2法院的地点：第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的日期：10.2合同终止10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止后的处理事项：10.3合同继承10.3.1合同继承的条件：10.3.2合同继承的程序：第十一章：其他约定11.1房屋登记11.1.1房屋登记的时间：11.1.2房屋登记的费用承担：11.2户口迁移11.2.1户口迁移的时间：11.2.2户口迁移的费用承担：11.3附属设施11.3.1附属设施的清单：11.3.2附属设施的交付及验收：第十二章：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.1.1买方的声明事项：12.1.2买方的承诺事项：12.2卖方声明与承诺12.2.1卖方的声明事项：12.2.2卖方的承诺事项：第十三章：附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证的编号：13.1.2房屋所有权证的复印件：13.2土地使用权证13.2.1土地使用权证的编号：13.2.2土地使用权证的复印件：13.3房屋平面图13.3.1房屋平面图的编号：13.3.2房屋平面图的复印件：第十四章：其他14.1合同签订日期14.1.1合同签订的日期：14.1.2合同签订的地点：14.2合同副本份数14.2.1合同正本份数：14.2.2合同副本份数：14.3合同修改及补充14.3.1合同修改的方式：14.3.2合同补充的内容：买方（签字）：____________日期：____________卖方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何法律上的瑕疵。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付因此产生的费用。2.甲方提前交房奖励若甲方提前交付房屋，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励金额为房价的1%。3.甲方承担过户税费甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付首付款的期限乙方应在合同签订后15日内支付首付款，否则视为违约。2.乙方贷款责任乙方负责办理购房贷款事宜，并承担因贷款产生的所有费用。若贷款未获批准，乙方应在10日内一次性支付剩余房款。3.乙方装修限制乙方在获得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，不得擅自进行大规模装修改造。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，每人支付一半。2.中介责任中介应确保房屋交易过程的合法性，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介有义务对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图复印件4.购房首付款证明5.贷款批准证明复印件6.身份证明复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明复印件9.房屋验收报告10.物业管理公司提供的服务条款11.维修基金缴纳证明12.购房税费清单13.房屋交易中介服务协议14.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项认定：买方在合同规定的付款时间内未能支付约定的款项。2.卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方在合同规定的交付时间内未能交付房屋。3.买方未履行合同其他约定认定：买方未能履行合同中除付款外的其他义务。4.卖方未履行合同其他约定认定：卖方未能履行合同中除交付房屋外的其他义务。5.双方未按约定解决争议认定：双方未能在合同约定的时间内通过协商解决争议。三、法律名词及解释：1.购房资格：指符合国家法律法规规定的购买房屋的条件。2.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。3.贷款：指购房者向银行申请的用于支付房屋购买价的贷款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付首付款。解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付首付款，必要时依法采取催款措施。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：与卖方协商延期交付原因，必要时依法要求卖方支付违约金。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：要求卖方按照合同约定负责修复，必要时依法要求卖方支付违约金。4.问题：物业管理