厂房租赁安全协议模板(2024版)

编号：__________厂房租赁安全协议模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁安全协议模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6租赁物的维修和保养1.7租赁物的保险1.8违约责任1.9争议解决方式第二章：租赁物的使用和管理2.1使用范围和条件2.2使用过程中的安全要求2.3租赁物的维护和保养2.4租赁物的改造和增设2.5租赁物的返还要求第三章：安全生产责任3.1租赁双方的安全责任3.2安全生产管理措施3.3安全生产培训和演练3.4安全事故的应急处理3.5安全检查和整改第四章：环境保护责任4.1租赁双方的环境保护责任4.2环保设施和要求4.3环保措施的落实和监管4.4环保事故的应急处理4.5环保检查和整改第五章：消防安全责任5.1租赁双方消防安全责任5.2消防设施和要求5.3消防安全管理措施5.4消防安全培训和演练5.5消防安全检查和整改第六章：租赁物的保险6.1保险的购买和办理6.2保险理赔程序6.3保险费用的承担6.4保险条款的变更第七章：租金和支付方式7.1租金的计算和支付期限7.2租金的支付方式和账户7.3租金的调整和变更7.4滞纳金的计算和收取第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算和收取第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院的选择第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事项第十二章：其他约定12.1租赁物的交付和验收12.2租赁物的维修和保养12.3租赁物的保险12.4安全生产和环保要求第十三章：附件13.1租赁物的清单13.2租赁物的相关图纸和技术资料13.3安全生产和环保的相关文件第十四章：合同的份数和保管14.1合同的正本和副本14.2合同的保管责任14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租赁物的基本信息租赁物：_________地址：_________1.3租赁目的和用途乙方向甲方租赁上述厂房用于_________。1.4租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5租赁物的交付和验收甲方应在租赁开始时将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的正常使用。乙方应对租赁物进行验收，确认无误后开始使用。1.6租赁物的维修和保养甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的安全使用。乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。1.7租赁物的保险甲方应购买租赁物的保险，并将保险单复印件交给乙方。乙方应承担保险费用。1.8违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.9争议解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章：租赁物的使用和管理2.1使用范围和条件乙方只能在约定的范围内使用租赁物，并遵守相关的法律法规。2.2使用过程中的安全要求乙方应严格遵守安全生产的规定，确保使用过程中的安全。2.3租赁物的维护和保养乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。2.4租赁物的改造和增设未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增设他物。2.5租赁物的返还要求租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。第三章：安全生产责任3.1租赁双方的安全责任甲方应保证租赁物的安全生产条件，乙方应遵守安全生产规定。3.2安全生产管理措施甲方应制定并实施租赁物的安全生产管理措施。乙方应按照甲方的要求参加安全生产培训和演练。3.3安全生产培训和演练甲方应定期组织安全生产培训和演练，乙方应积极参加。3.4安全事故的应急处理发生安全事故时，双方应立即采取措施进行应急处理，并按照约定报告相关部门。3.5安全检查和整改甲方应定期进行安全检查，对发现的安全隐患应及时整改。第四章：环境保护责任4.1租赁双方的环境保护责任甲方应保证租赁物的环境保护设施符合相关要求，乙方应遵守环境保护规定。4.2环保设施和要求甲方应提供租赁物的环保设施，并确保其正常运行。乙方应按照环保要求进行生产活动。4.3环保措施的落实和监管甲方应对乙方的环保行为进行监管，确保其符合环保要求。乙方应定期进行环保检查，并对发现的问题进行整改。4.4环保事故的应急处理发生环保事故时，双方应立即采取措施进行应急处理，并按照约定报告相关部门。4.5环保检查和整改甲方应定期进行环保检查，对发现的问题应及时整改。第五章：消防安全责任5.1租赁双方消防安全责任甲方应保证租赁物的消防安全设施符合相关要求，乙方应遵守消防安全规定。5.2消防设施和要求甲方应提供租赁物的消防设施，并确保其正常运行。乙方应按照消防要求进行生产活动。5.3消防安全管理措施甲方应制定并实施租赁物的消防安全管理措施。乙方应按照甲方的要求参加消防安全培训和演练。5.4消防安全培训和演练甲方应定期组织消防安全培训和演练，乙方应积极参加。5.5消防安全检查和整改甲方应定期进行消防安全检查，对发现的安全隐患应及时整改。第六章：租赁物的保险6.1保险的购买和办理甲方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单复印件交给乙方。6.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，具体金额在本合同中约定。6.4保险条款的变更保险条款的变更应事先通知乙方，并征得乙方的同意。第八章：租金和支付方式8.1租金的计算和支付期限租金按照租赁物的实际使用面积、租赁期限和租金单价进行计算。乙方应在每个租赁期届满前_________个工作日内支付下一个租赁期的租金。8.2租金的支付方式和账户租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号为：_________，户名：_________。8.3租金的调整和变更租赁期间，租金的调整和变更应由双方协商确定，并签订书面补充协议。8.4滞纳金的计算和收取乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的_________%支付滞纳金。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应符合双方约定的解除条件，并按照约定程序进行。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除的，双方应根据约定处理合同变更或解除后的相关事项。第十章：违约责任10.1租赁双方的违约行为甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.2违约责任的承担方式违约责任应根据违约方的违约程度和违约行为的具体情况确定。10.3争议解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同终止后的相关事项合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第十二章：其他约定12.1租赁物的交付和验收甲方应在租赁开始时将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的正常使用。乙方应对租赁物进行验收，确认无误后开始使用。12.2租赁物的维修和保养甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物的安全使用。乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。12.3租赁物的保险甲方应购买租赁物的保险，并将保险单复印件交给乙方。乙方应承担保险费用。12.4安全生产和环保要求甲方应保证租赁物的安全生产和环保设施符合相关要求。乙方应遵守安全生产和环保规定。12.5消防安全管理甲方应制定并实施租赁物的消防安全管理措施。乙方应按照甲方的要求参加消防安全培训和演练。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务的附加条款甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全使用。甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。1.2甲方对租赁物使用的限制甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得妨碍乙方对租赁物的合理使用。甲方不得在租赁期间对租赁物进行转让、抵押或设定其他权利负担。1.3甲方对租赁物的改善和增设甲方同意乙方在租赁期间对租赁物进行合理的改善和增设，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。1.4甲方对租赁物的收回租赁期满或者乙方违反合同约定时，甲方有权按照约定收回租赁物。二、当乙方为主导时2.1乙方使用租赁物的附加条款乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方和租赁物的利益。乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.2乙方的经营活动乙方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得违反社会公德，不得损害公共利益。乙方应负责自身经营活动产生的废水、废气、固体废物的处理，确保符合环保要求。2.3乙方的保险责任乙方应购买与租赁物相关的保险，并将保险单复印件交给甲方。乙方应承担保险费用，并确保保险覆盖租赁期间的风险。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色和责任第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、租金支付等相关事项。第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同约定。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的清单2.租赁物的相关图纸和技术资料3.安全生产和环保的相关文件4.租金支付证明文件5.保险单复印件6.合同补充协议7.合同变更协议8.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按时交付租赁物b.未能保证租赁物的正常使用c.未能履行安全生产和环保责任d.提前收回租赁物违反约定2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未能合理使用租赁物c.未能遵守安全生产和环保规定d.未经甲方同意对租赁物进行改善或增设3.第三方中介违约行为a.未能如实提供甲乙双方信息b.未能协助双方履行合同约定c.泄露甲乙双方商业秘密或个人信息d.未能按时完成服务事项三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及配套设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.安全生产：指在生产过程中，采取措施防止事故发生，保护人身安全和财产安全。4.环保：指遵守环境保护法律法规，防止环境污染和生态破坏。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付不合格解决办法：双方协商确定整改措施，甲方负责在规定期限内整改到位。2.问题：租金支付延迟解决办法