2024版房产中介购房定金合同范本

编号：__________2024版房产中介购房定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产中介购房定金合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规依据1.4合同签订地点与日期第二章：中介服务内容与范围2.1中介服务内容2.2中介服务范围2.3中介服务期限第三章：购房定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件与方式3.4定金抵扣房款第四章：房产信息与交易条件4.1房产信息真实性保证4.2房产交易条件4.3房产交易价格第五章：双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2购房方的权利与义务5.3房产出售方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：隐私保护与信息保密9.1隐私保护原则9.2信息保密内容9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1房产过户相关事宜13.2房产交付时间与方式13.3物业交割事宜第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署页合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指中介方作为购房方与房产出售方之间的中介服务方，为促成房产交易，根据法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的关于中介服务、购房定金、房产信息与交易条件、双方权利与义务、违约责任、争议解决等条款的协议。1.2适用范围本合同适用于中介方为购房方和房产出售方提供的中介服务，包括但不限于房产信息查询、带看房源、协商交易价格、协助办理贷款、过户等事宜。1.3法律法规依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同签订地点与日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：中介服务内容与范围2.1中介服务内容中介方提供的服务包括但不限于：（1）提供房产信息，协助购房方选择合适的房源；（2）安排购房方看房，协助双方进行实地查看；（3）介绍房产交易流程，协助办理贷款等相关手续；（4）协助双方进行价格协商，促成房产交易；（5）提供过户咨询服务，协助办理房产过户手续。2.2中介服务范围中介方服务的范围限于____（具体服务范围）。2.3中介服务期限中介服务的期限为____（开始日期）至____（结束日期）。第三章：购房定金3.1定金金额购房方应向中介方支付的定金金额为人民币____元整。3.2定金支付时间购房方应在与房产出售方达成购房意向后的____个工作日内支付定金。3.3定金退还条件与方式如购房方在中介方的协助下未能与房产出售方达成购房协议，中介方应在收到定金后的____个工作日内退还给购房方。3.4定金抵扣房款定金可抵扣购房款，抵扣方式及剩余房款支付事宜按照双方约定办理。第四章：房产信息与交易条件4.1房产信息真实性保证中介方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致购房方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2房产交易条件房产交易条件包括房价、付款方式、过户手续等，具体交易条件由购房方与房产出售方协商确定。4.3房产交易价格房产交易价格为人民币____元整，包含房价、税费等所有费用。第五章：双方权利与义务5.1中介方的权利与义务（1）中介方有权要求购房方提供真实、完整的个人信息；（2）中介方有权根据房产交易的需要收取合理的服务费用；（3）中介方应积极协助双方完成房产交易，提供专业服务；（4）中介方应保守购房方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.2购房方的权利与义务（1）购房方有权了解房产的真实情况，要求中介方提供详细信息；（2）购房方应按照约定支付定金和服务费用；（3）购房方应配合中介方完成房产交易相关手续；（4）购房方应遵守法律法规，不得要求中介方从事违法活动。5.3房产出售方的权利与义务（1）房产出售方有权要求购房方提供真实、完整的购买意图；（2）房产出售方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；（3）房产出售方应配合中介方完成房产交易相关手续；（4）房产出售方应遵守法律法规，不得要求中介方从事违法活动。第六章：违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）购房方未按约定支付定金和服务费用；（2）房产出售方未按约定提供房产或存在权属纠纷；（3）中介方未按约定提供服务或泄露购房方隐私信息。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=定金金额×违约天数×日利率。第七章：争议解决7.1争议解决方式（1）调解；（第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同的条款。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九章：隐私保护与信息保密9.1隐私保护原则中介方和购房方、房产出售方应遵守隐私保护原则，不得泄露对方的个人信息。9.2信息保密内容保密内容包括但不限于：购房方的财务状况、个人信息、购房意愿等。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力导致的合同解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相免除责任。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、物业交割等。第十二章：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1房产过户相关事宜房产过户应按照法律法规的规定办理，双方应提供必要的协助和配合。13.2房产交付时间与方式房产交付时间与方式由双方协商确定，并在合同中明确。13.3物业交割事宜物业交割应按照合同约定办理，双方应提供必要的协助和配合。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）首次签署日期：____年__月__日；（2）一次修订日期：____年__月__日。14.3合同的签署页合同编号：_________甲方（购房方）：_________________________乙方（中介方）：_________________________丙方（房产出售方）：_________________________签订日期：____年__月__日甲方签字：____________________乙方签字：____________________丙方签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________丙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房源甲方有权根据自身需求，指定中介方提供特定的房产信息。中介方应在约定的时间内提供符合甲方要求的房源信息。1.2甲方看房时间安排甲方有权根据自己的时间安排看房，中介方应尽量配合甲方的要求，协助安排看房时间。1.3甲方购房意愿确认甲方在确认购房意愿后，应通知中介方，中介方方可启动购房定金合同的签订流程。1.4甲方支付定金甲方应按照约定时间向中介方支付定金，以示诚意。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。1.5甲方配合过户甲方应在房产过户过程中提供必要的证件和资料，配合中介方和房产出售方完成过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供服务内容乙方应向甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于房产信息查询、带看房源、协商交易价格、协助办理贷款、过户等事宜。2.2乙方信息真实性保证乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方协助交易乙方应积极协助甲方和房产出售方完成房产交易，提供专业服务，并保守甲方的隐私信息。2.4乙方收取服务费用乙方在提供服务过程中，有权根据实际服务内容收取合理的服务费用。甲方应按照约定支付服务费用。2.5乙方保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和购房意愿等信息予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若有第三方中介参与本合同，各方应事先征得对方同意。第三方中介的引入不得影响甲方、乙方和丙方的权益。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定提供服务，并保守甲乙丙三方的隐私信息。如因第三方中介原因导致合同纠纷的，由第三方中介承担责任。3.4第三方中介的退出若第三方中介未能履行合同义务，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方中介退出合同。3.5第三方中介的赔偿责任第三方中介在提供服务过程中造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易税费计算明细4.贷款申请相关文件5.过户手续相关文件6.物业交割清单7.房产钥匙交接记录8.定金收据9.服务费用收据10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金：甲方在签署合同后未在约定的时间内支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款：甲方在过户完成后未在约定的时间内支付购房款，视为违约。3.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息：乙方未保守甲方的隐私信息，泄露给第三方，视为违约。5.丙方提供虚假房产信息：丙方提供虚假的房产信息，导致甲方损失，视为违约。6.各方未按约定履行合同义务：各方在合同履行过程中，未按约定的义务履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指购房方为确保房产交易履行，向中介方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.物业交割：指将物业相关的钥匙、资料、费用等交接给购房方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付定金：中介方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法追讨定金。2.甲方未支付购房款：中介方应协助甲方办理贷款手续，或提醒甲方按时支付购房款，避免违约。3.乙方未提供服务或服务不到位：中介方应根据合同约定，提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。4.乙方泄露甲方隐私信息：中介方应加强信息安全管理，防止泄露甲方隐私信息。5.丙方提供虚假房产信息：中介方应严格审核房产信息，