湿地公园经营委托管理合同书(2024版)

编号：__________湿地公园经营委托管理合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

湿地公园经营委托管理合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1湿地公园方主体信息1.2委托管理方主体信息1.3合同相关术语定义第二章：合同标的及范围2.1湿地公园经营权委托管理的标的2.2委托管理服务的范围第三章：合同期限及续约3.1合同期限3.2续约条件及流程第四章：经营管理权交接4.1湿地公园现状交接4.2经营管理权交接程序4.3交接后的经营管理权行使第五章：经营管理义务及责任5.1委托管理方的经营管理义务5.2委托管理方的经营管理责任第六章：湿地公园保护与维护6.1湿地公园自然资源保护6.2湿地公园生态环境维护6.3湿地公园设施保养与更新第七章：经营收益分配7.1经营收入构成7.2经营收益分配原则7.3经营收益分配流程第八章：合同费用及支付8.1委托管理费用构成8.2费用支付方式及时间第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿范围及计算方式第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后果第十三章：其他约定13.1湿地公园特殊事件处理13.2合同保密条款13.3合同的继承与转让第十四章：附件14.1湿地公园经营权委托管理合同附件列表14.2附件内容说明及效力合同编号湿地公园经营委托管理合同书(2024版)第一章：合同主体及定义1.1湿地公园方主体信息1.1.1湿地公园所有方的名称和地址1.1.2湿地公园所有方的法定代表人信息1.2委托管理方主体信息1.2.1委托管理方的名称和地址1.2.2委托管理方的法定代表人信息1.3合同相关术语定义1.3.1湿地公园的定义1.3.2经营权的定义1.3.3委托管理的定义第二章：合同标的及范围2.1湿地公园经营权委托管理的标的2.1.1经营权委托管理的具体标的物2.1.2经营权委托管理的地域范围2.2委托管理服务的范围2.2.1委托管理服务的具体内容2.2.2委托管理服务的地域范围第三章：合同期限及续约3.1合同期限3.1.1合同的起始日期3.1.2合同的终止日期3.2续约条件及流程3.2.1续约的条件3.2.2续约的流程第四章：经营管理权交接4.1湿地公园现状交接4.1.1湿地公园的现状描述4.1.2现状交接的时间和地点4.2经营管理权交接程序4.2.1经营管理权交接的具体程序4.2.2经营管理权交接的见证方4.3交接后的经营管理权行使4.3.1经营管理权交接后的行使方式4.3.2经营管理权交接后的行使期限第五章：经营管理义务及责任5.1委托管理方的经营管理义务5.1.1委托管理方的日常经营管理义务5.1.2委托管理方的重大事项决策义务5.2委托管理方的经营管理责任5.2.1委托管理方对湿地公园的经营成果责任5.2.2委托管理方对湿地公园的合规责任第六章：湿地公园保护与维护6.1湿地公园自然资源保护6.1.1保护湿地公园内自然资源的具体措施6.1.2保护措施的实施和监督6.2湿地公园生态环境维护6.2.1维护湿地公园内生态环境的具体措施6.2.2维护措施的实施和监督6.3湿地公园设施保养与更新6.3.1设施保养与更新的具体计划6.3.2保养与更新的实施和监督第七章：经营收益分配7.1经营收入构成7.1.1经营收入的构成要素7.1.2收入构成的计算方式7.2经营收益分配原则7.2.1经营收益分配的基本原则7.2.2收益分配原则的适用规则7.3经营收益分配流程7.3.1经营收益的核算流程7.3.2收益分配的执行流程第八章：合同费用及支付8.1委托管理费用构成8.1.1委托管理费用的构成要素8.1.2费用构成要素的计算方式8.2费用支付方式及时间8.2.1费用支付的方式8.2.2费用支付的时间表第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件9.1.2变更条件的履行程序9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除的条件9.2.2解除条件的履行程序及后果第十章：违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.1.1违约行为的界定10.1.2违约责任的具体承担方式10.2赔偿范围及计算方式10.2.1赔偿范围的界定10.2.2赔偿金额的计算方式第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决的途径选择11.1.2选择的争议解决途径的执行程序11.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.2.1仲裁或诉讼地点的选择11.2.2适用法律的确定第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件12.1.2生效条件的履行程序12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2终止条件的履行程序12.3合同解除后果12.3.1合同解除的后果12.3.2解除后果的处理方式第十三章：其他约定13.1湿地公园特殊事件处理13.1.1特殊事件的界定13.1.2特殊事件的处理程序13.2合同保密条款13.2.1保密信息的界定13.2.2保密信息的保护措施13.3合同的继承与转让13.3.1合同继承的条件13.3.2合同转让的条件第十四章：附件14.1湿地公园经营权委托管理合同附件列表14.1.1附件的名称和编号14.1.2附件的内容和效力14.2附件内容说明及效力14.2.1附件内容的说明14.2.2附件效力的确认合同方签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款1.1甲方要求乙方在合同期限内，确保湿地公园的经营管理符合甲方的特殊要求，包括但不限于生态保护、旅游开发、文化传承等方面。1.2乙方应在合同期内提交定期报告，详细记录湿地公园的经营管理情况，以及符合甲方特殊要求的具体实施措施和成效。2.甲方监督权条款2.1甲方有权对乙方经营管理情况进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等方式。2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保甲方能够全面了解湿地公园的经营管理状况。3.甲方优先购买权条款3.1如乙方在合同期限内计划将湿地公园的经营权转让给第三方，甲方享有优先购买权。3.2乙方应在转让前至少提前30天通知甲方，并提供转让合同的主要条款，甲方应在接到通知后15天内行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营目标条款1.1乙方应确保湿地公园在合同期限内的经营目标得以实现，包括但不限于收入增长、游客满意度提升、品牌建设等方面。1.2乙方应在合同期内提交定期报告，详细记录湿地公园的经营成果，以及实现经营目标的具体措施和成效。2.乙方投资义务条款2.1乙方应在合同期限内对湿地公园进行必要的投资，以提升湿地公园的经营能力和竞争力。2.2乙方投资的具体项目和金额应在合同附件中详细列出，并经甲方同意后方可实施。3.乙方风险管理条款3.1乙方应建立健全风险管理体系，对湿地公园经营过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。3.2乙方应在合同期内提交风险管理报告，向甲方报告风险状况和应对措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款1.1甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构，负责湿地公园经营权委托管理合同的签订和履行监督。2.第三方中介监督条款2.1第三方中介应定期对湿地公园的经营管理情况进行监督，并向甲方和乙方报告监督结果。2.2第三方中介有权对乙方经营管理中的问题提出建议和整改要求，乙方应认真听取并及时整改。3.第三方中介协调条款3.1第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的矛盾和纠纷。3.2第三方中介应定期组织甲方、乙方进行沟通和交流，促进双方的合作和共同发展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.湿地公园现状评估报告2.经营管理计划书3.投资预算及资金使用计划4.风险管理计划5.特殊要求详细说明6.经营目标分解表7.投资项目明细表8.湿地公园经营权转让通知9.第三方中介机构资质证明10.第三方中介服务合同11.监督报告格式12.整改措施清单13.沟通协调机制说明14.合同履行过程中的问题及解决办法案例库二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成经营管理目标2.乙方未按期提交定期报告3.乙方未配合甲方监督工作4.乙方未按约定进行投资5.乙方未履行风险管理义务6.乙方未按第三方中介要求进行整改7.甲方未按约定支付委托管理费用8.甲方未履行监督权9.甲方未按约定行使优先购买权10.第三方中介未履行监督职责11.第三方中介未协调好甲方乙方关系12.第三方中介未及时解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.湿地公园：指由甲方所有的，具有自然生态、文化、教育等多种功能的自然区域。2.经营权：指乙方在合同期限内对湿地公园进行经营管理的权利。3.委托管理：指甲方将湿地公园的经营权委托给乙方进行管理的行为。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，负责合同履行监督和协调的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：湿地公园经营管理不符合甲方特殊要求解决办法：乙方调整经营管理策略，确保符合甲方要求。2.问题：乙方经营管理资金不足解决办法：甲方根据实际情况提供额外资金支持或调整投资预算。3.问题：湿地公园出现重大风险事件解决办法：乙方立即启动风险应对计划，通知甲方并寻求第三方中介协助。4.问题：甲方未按约定支付费用解决办法：甲方补缴费用，