2024版店铺商铺租赁合同范本

编号：__________2024版店铺商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版店铺商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用要求6.2出租人管理职责6.3维修责任划分第七章：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一章：其他条款11.1保险责任11.2知识产权保护11.3保密条款11.4法律适用及争议解决第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附录14.1租赁合同全文14.2相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租人信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：________________2.1.2商铺面积：________________2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状描述：________________2.2.2商铺设施清单：________________2.3商铺使用范围2.3.1允许使用的商业活动：________________2.3.2禁止使用的商业活动：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：________________3.3.2续约条件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：________________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：________________4.4.2租金调整程序：________________第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：________________5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件：________________5.2.2押金退还时间：________________第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用要求6.1.1承租人的使用要求：________________6.2出租人管理职责6.2.1出租人的管理职责：________________6.3维修责任划分6.3.1维修责任划分：________________第七章：合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：________________7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件：________________7.2.2合同解除程序：________________第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人违约行为：________________8.1.2违约责任承担：________________8.2承租人违约责任8.2.1承租人违约行为：________________8.2.2违约责任承担：________________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：________________9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁或诉讼地点：________________9.2.2管辖权：________________第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：________________10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序：________________10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：________________第十一章：其他条款11.1保险责任11.1.1保险责任：________________11.2知识产权保护11.2.1知识产权保护：________________11.3保密条款11.3.1保密条款：________________11.4法律适用及争议解决11.4.1法律适用：________________11.4.2争议解决：________________第十二章：附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图：________________12.2租赁合同专用条款12.2.1租赁合同专用条款：________________第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人签字：________________13.1.2出租人盖章：________________13.2承租人签字盖章13.2.1承租人签字：________________13.2.2承租人盖章：________________第十四章：附录14.1租赁合同全文14.1.1租赁合同全文：________________14.2相关法律法规及政策文件14.2.1相关法律法规及政策文件：________________（此处为出租人签字栏）（此处为出租人盖章栏）（此处为承租人签字栏）（此处为承租人盖章栏）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。说明：此条款确保甲方能够对商铺的经营活动有一定的控制权，以维护甲方的利益。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在商铺转让过程中的利益，确保甲方有机会优先考虑购买商铺。3.甲方品牌合作条款条款内容：乙方同意在商铺内合作甲方品牌的推广活动，包括但不限于促销、宣传等。说明：此条款确保乙方协助甲方进行品牌推广，提升甲方品牌在市场中的知名度。4.甲方经营指导条款条款内容：甲方有权对乙方的经营活动提供指导，并要求乙方按照甲方的指导进行调整。说明：此条款确保甲方能够对乙方的经营活动进行一定的控制，以保证商铺的经营效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金优惠条款条款内容：乙方在租赁期间享有租金优惠，具体优惠条件在附件中详细说明。说明：此条款作为对乙方的一种激励，鼓励乙方积极参与租赁，并为乙方提供一定的经济优惠。2.乙方经营范围扩展条款条款内容：乙方有权在租赁期间根据市场需求扩展经营范围，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：此条款确保乙方在经营过程中有一定的灵活性，同时保障甲方的利益不受损害。3.乙方合同终止权条款条款内容：乙方在租赁期间有权提前终止合同，但需支付提前终止合同的违约金。说明：此条款为乙方提供一定的合同灵活性，但同时要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方装修改造条款条款内容：乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：此条款确保乙方在商铺租赁期间有一定的自主权，同时保障甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用在附件中详细说明。说明：此条款明确中介服务费用的承担方和金额，避免因费用问题产生纠纷。2.中介责任条款条款内容：中介需承担租赁过程中的协调和管理工作，并负责解决甲方和乙方之间的争议。说明：此条款明确中介在租赁过程中的责任和义务，确保中介能够积极履行职责。3.中介佣金条款条款内容：中介的佣金由甲方和乙方按照约定比例支付，具体比例在附件中详细说明。说明：此条款明确中介佣金的支付方式和比例，保障中介的权益。4.中介服务范围条款条款内容：中介的服务范围包括但不限于租赁合同的签订、租金收付、商铺管理等工作。说明：此条款明确中介的服务范围，确保中介能够全面协助甲方和乙方完成租赁过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.甲方品牌合作协议4.乙方经营计划书5.装修改造方案6.保险单据7.法律法规及政策文件8.租金支付记录9.维修整改记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未履行合同约定的维修责任未按时支付租金优惠2.乙方违约行为未按约定用途使用商铺未按时支付租金提前终止合同未支付违约金3.中介违约行为未按时协调解决双方争议未按约定比例支付佣金未全面履行管理职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.优先购买权：指在特定条件下，一方有优先于他人购买商品或服务的权利。4.品牌合作：指双方为共同推广品牌而达成的合作协议。5.装修改造：指对商铺内部进行装修和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，协商解决支付问题。3.经营活动超出约定范围解决办法：双方协商调整，必要时可