2024版二手房代理销售合同

编号：__________2024版二手房代理销售合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房代理销售合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章：代理销售范围与权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限3.3代理期限第四章：代理销售费用4.1代理销售费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算第五章：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式5.3奖励结算第六章：合同的履行6.1双方的权利与义务6.2房屋交付与过户6.3售后服务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修基金13.3房屋交易税费第十四章：附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋现状图片14.3代理销售授权书14.4销售业绩奖励方案14.5合同续签申请表合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.3合同宗旨1.3.1乙方作为甲方二手房的代理销售方，依据本合同约定开展代理销售活动，双方共同维护合同的履行，实现双方权益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.1.3房屋户型：【房屋户型】2.1.4房屋楼层：【房屋所在楼层】/【总楼层】2.1.5房屋朝向：【房屋朝向】2.1.6建成年份：【房屋建成年份】2.2房屋权属证明2.2.1甲方需向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。2.3房屋现状2.3.1甲方需向乙方提供房屋现状的描述及图片，包括房屋内部装修、家具家电等。第三章：代理销售范围与权限3.1代理销售范围3.1.1乙方代理销售的房屋范围为上述第二章中约定的房屋。3.2代理销售权限3.2.1乙方在代理销售期间享有对该房屋的独家销售权。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自【起始日期】至【终止日期】。第四章：代理销售费用4.1代理销售费用标准4.1.1乙方代理销售房屋的费用标准为：【费率】%。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在房屋成交后【支付期限】内，向乙方支付代理费用。4.3费用结算4.3.1乙方在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正规发票。第五章：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.1.1乙方在代理期间，根据实际销售金额，可获得：【奖励比例】%的奖励。5.2奖励支付方式5.2.1奖励在房屋成交后【支付期限】内支付给乙方。5.3奖励结算5.3.1乙方在收到奖励支付后，向甲方提供正规发票。第六章：合同的履行6.1双方的权利与义务6.1.1甲方应保证房屋权属的真实性，并负责办理房屋交易所需的相关手续。6.1.2乙方应积极开展代理销售活动，协助甲方完成房屋销售。6.2房屋交付与过户6.2.1房屋交付时间：【交付时间】6.2.2过户费用由：【承担方】承担。6.3售后服务6.3.1乙方在房屋成交后，应提供【服务期限】个月的售后服务。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件为：【具体解除条件】。7.3变更与解除的程序7.3.1合同变更或解除应遵循相关法律法规，双方应协商确定程序。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定提供房屋权属证明、房屋现状等必要信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按合同约定积极开展代理销售活动，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任认定与赔偿8.2.1违约责任的认定和赔偿金额，按照合同约定和法律规定执行。8.3违约纠纷解决方式8.3.1违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件为：【具体终止条件】。10.3合同续签程序10.3.1合同续签应提前【提前期限】个月协商确定。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密义务11.2.1双方对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【终止期限】年内有效。第十二章：合同的转让12.1转让条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意。12.2转让程序12.2.1转让程序按照双方的协商确定。12.3转让后果12.3.1转让后果由转让方和受让方共同承担。第十三章：其他约定13.1房屋保险13.1.1甲方应按照乙方要求购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.2房屋维修基金13.2.1房屋维修基金的使用按照相关法律法规和物业管理规定执行。13.3房屋交易税费13.3.1房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定执行。第十四章：附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋现状图片14.3代理销售授权书14.4销售业绩奖励方案14.5合同续签申请表合同双方签字盖章页：甲方（卖方）：【甲方签名】【甲方盖章】乙方（代理方）：【乙方签名】【乙方盖章】签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺提供的房屋信息真实有效，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等。如因甲方提供的信息不实导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于配合办理过户手续、提供必要的文件和资料等。1.3甲方解除合同的条件如甲方在合同履行过程中发现乙方存在严重违约行为，如未按约定积极开展代理销售活动，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应提前【提前通知期限】天通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺在代理销售期间，按照甲方提供的房屋信息积极开展代理销售活动，并尽力促进房屋的成交。2.2乙方义务2.3乙方解除合同的条件如乙方在合同履行过程中发现甲方存在严重违约行为，如未按约定提供房屋权属证明、房屋现状等必要信息，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应提前【提前通知期限】天通知甲方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易。中介方应严格按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的标准和支付方式在合同附件中具体明确。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介存在违约行为，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋现状图片3.代理销售授权书4.销售业绩奖励方案5.合同续签申请表6.房屋保险单据7.房屋维修基金相关文件8.房屋交易税费支付凭证9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋权属证明、房屋现状等必要信息未协助乙方办理房屋交易所需相关手续提前解除合同未通知乙方或通知期限不符合约定2.乙方违约行为未按约定积极开展代理销售活动提前解除合同未通知甲方或通知期限不符合约定3.第三方中介违约行为未公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易未严格按照合同约定和法律法规的规定提供服务未按约定支付中介费用或支付方式不符合约定三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。4.代理销售：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义对外进行销售活动。5.过户：指将不动产的权利人名称登记在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实解决办法：双方应进行充分沟通，核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.销售业绩不达标解决办法：双方可协商调整销售业绩标准，或根据合同约定进行违约金支付。3.房屋交易手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，双方可共同前往相关部门加速办理。4.中介服务不符合约定