2024房屋买卖担保协议范文

编号：__________2024房屋买卖担保协议范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖担保协议范文合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义和权利1.2合同的生效条件和生效时间1.3合同的组成部分和解释顺序第二章：房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权和使用权状况2.3房屋的买卖双方第三章：担保事项3.1买方的付款担保3.2卖方的房屋状况担保3.3双方的其他担保事项第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2付款的期限和方式4.3付款的违约责任第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3质量问题的处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3争议解决的时间限制第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件和程序第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.2合同的补充协议11.3合同的终止和解除第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋买卖的税费承担12.3房屋的保险事宜第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋买卖合同的补充协议13.3其他与房屋买卖有关的文件第十四章：合同的签署14.1合同的签署时间和地点14.2合同签署人的身份证明14.3合同的生效时间合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义和权利甲乙双方在此达成一致，甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。甲方应保证其对房屋拥有合法的所有权和处置权，乙方应保证其具备购房能力和购房资格。1.2合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效以甲乙双方的真实意思表示、合同内容的合法性、合同双方的真实身份和权利能力为条件。1.3合同的组成部分和解释顺序本合同包括合同及附件，附件包括房屋所有权证和土地使用权证复印件等。本合同的解释顺序为：、附件。第二章：房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。2.2房屋的所有权和使用权状况甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3房屋的买卖双方甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三章：担保事项3.1买方的付款担保乙方同意向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____元整），付款方式为____。3.2卖方的房屋状况担保甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题，房屋的实际面积与产权证所载面积相符，房屋的结构和质量符合国家相关标准。3.3双方的其他担保事项甲乙双方同意，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价上述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款的期限和方式乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。付款方式为____。4.3付款的违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付方式为____。5.2房屋过户的相关手续甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。5.3房屋过户的费用承担办理房屋过户手续所需费用由甲乙双方按照法律规定承担，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及保修6.1房屋的质量保证甲方保证上述房屋的质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。6.2房屋的保修范围和期限甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。6.3质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行修复，如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为修复费用的____%。第八章：违约责任8.1买方的违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2卖方的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.3违约责任的免除除本合同另有约定外，因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院本合同的争议解决地点为__________，诉讼法院为__________。9.3争议解决的时间限制甲乙双方应在本合同签订之日起____日内解决争议，超过该期限的，按违约处理。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同解除的条件和程序甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除合同应当书面协议，并经双方签字盖章。第十一章：合同的附则11.1合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并以书面形式签订。11.2合同的补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方共同协商达成，并以书面形式与本合同附件一并签订。11.3合同的终止和解除本合同的终止和解除应符合合同第十章的约定。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2房屋买卖的税费承担办理房屋过户手续所需税费由甲乙双方按照法律规定承担，具体费用双方协商解决。12.3房屋的保险事宜第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证和土地使用权证的复印件。13.2房屋买卖合同的补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同的补充协议。13.3其他与房屋买卖有关的文件本合同附件中包含其他与房屋买卖有关的文件。第十四章：合同的签署14.1合同的签署时间和地点本合同于____年____月____日于____地签署。14.2合同签署人的身份证明甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________14.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在本合同签订之日起，保证上述房屋的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2甲方义务甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.2乙方资格乙方应保证其具备购房能力和购房资格，如乙方提供虚假信息或隐瞒实情，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方义务乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的义务第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，并提供必要的咨询和服务。3.2第三方中介的责任第三方中介应对甲乙双方提供的中介服务负责，如因中介服务的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照法律规定承担，具体费用双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同的补充协议4.房屋过户相关手续所需文件和证明材料5.房屋质量保修协议6.房屋保险单复印件7.付款凭证和收款凭证8.合同签署人的身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际面积与产权证所载面积不符。2.甲方未按约定提供房屋的合法所有权证明，或存在法律纠纷和债权债务问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供虚假信息或隐瞒实情。5.甲乙双方未按约定履行房屋过户手续。6.第三方中介未按约定提供中介服务，或导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金额。5.房屋过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。2.问题：房屋实际面积与产权证所载面积不符。解决办法：甲方应承担调整面积差额的责任，或乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付购房款。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒实情。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲乙双方未按约定履行房屋过户手续。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求第三方中介的协助。6.问题：第三方中介未按约定提供中介服务，或导致合同纠纷。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。