2024物业保洁包揽合同

编号：__________2024物业保洁包揽合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业保洁包揽合同合同目录一、合同主体及定义1.1甲方名称及简介1.2乙方名称及简介1.3合同中所涉及术语解释二、保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务项目2.3保洁服务质量标准三、服务时间与周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期及频次四、人员配置与培训4.1乙方人员配置4.2乙方人员培训及管理4.3人员更换及调整五、保洁工具与材料5.1乙方提供的保洁工具及材料5.2甲方提供的设施及资源5.3工具与材料的维护与管理六、费用与支付6.1服务费用计算方式6.2费用支付方式及时间6.3费用调整机制七、合同的履行与监督7.1甲方监督与考核7.2乙方服务报告及反馈7.3合同履行过程中的争议解决八、违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约争议解决九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序及通知十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿十一、法律法规与适用范围11.1合同遵守的法律法规11.2合同适用范围11.3合同的合法性与有效性十二、争议解决方式12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院12.3仲裁机构及仲裁程序十三、其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3附件及附录十四、合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同续签及终止条件合同编号202401一、合同主体及定义1.3合同中所涉及术语解释：1.3.1物业：指甲方拥有的所有物业财产及附属设施。1.3.2保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行清洁、保养等服务。二、保洁服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于物业公共区域、楼道、电梯间、卫生间、地下车库等。2.2保洁服务项目：清洁、消毒、垃圾处理、绿化养护、设施设备保养等。2.3保洁服务质量标准：按照国家和地方相关标准及乙方提供的服务标准执行。三、服务时间与周期3.1服务开始时间：本合同签订之日起。3.2服务结束时间：至合同期满之日止。3.3服务周期及频次：按照甲方实际需求和乙方服务能力协商确定。四、人员配置与培训4.1乙方人员配置：按照服务内容、服务范围和甲方要求，配置足够数量的保洁人员。4.2乙方人员培训及管理：乙方应对保洁人员进行专业培训，确保服务质量。4.3人员更换及调整：乙方根据服务需要，可对保洁人员进行更换或调整，但需提前通知甲方。五、保洁工具与材料5.1乙方提供的保洁工具及材料：乙方应提供清洁设备、清洁剂、消毒剂等。5.2甲方提供的设施及资源：甲方应提供乙方工作人员的工作场地、水电等。5.3工具与材料的维护与管理：乙方负责保洁工具及材料的维护、管理及更换。六、费用与支付6.1服务费用计算方式：按照乙方提供的服务内容和报价，以及实际服务面积、人数等因素计算。6.2费用支付方式及时间：甲方按照合同约定，按期支付乙方服务费用。6.3费用调整机制：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。七、合同的履行与监督7.1甲方监督与考核：甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度等进行监督和考核。7.2乙方服务报告及反馈：乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方反馈。7.3合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同约定的法院提起诉讼。八、违约责任与赔偿8.1违约行为及责任：8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用，应支付迟延利息，并承担乙方因此造成的损失。8.1.2乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2赔偿金额及方式：赔偿金额根据甲方实际损失和乙方违约程度确定，具体方式双方协商确定。8.3违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同执行期间，如双方同意变更服务内容、服务范围、服务时间等，可签订补充协议进行变更。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意解除合同，应签订解除协议，并明确解除后的相关事项。9.3变更与解除的程序及通知：变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面通知对方。十、保密条款10.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十一、法律法规与适用范围11.1合同遵守的法律法规：中华人民共和国相关法律法规。11.2合同适用范围：中华人民共和国境内。11.3合同的合法性与有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十二、争议解决方式12.1争议解决方式：友好协商解决，如协商不成，向合同约定的法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。12.3仲裁机构及仲裁程序：如双方约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁。十三、其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，依法履行合同义务。13.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及附录：合同附件及附录为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同的签署与生效14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同续签及终止条件：合同期满前，双方可协商续签或终止合同。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订地点：________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的清洁工具、材料及设备。如乙方不遵守此规定，甲方有权解除合同。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，包括但不限于现场检查、抽检等。如发现不符合合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方立即整改。1.3甲方调整服务内容：甲方有权根据实际需要调整服务内容，包括但不限于服务时间、服务范围等。如乙方不能满足甲方调整后的需求，甲方有权解除合同。1.4甲方费用支付期限：甲方支付服务费用的期限为合同签订后的15日内。如乙方未按约定收到服务费用，有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务承诺：乙方承诺提供符合合同约定的服务质量，如未能达到约定标准，应承担违约责任。2.2乙方人员管理：乙方应对保洁人员进行严格管理，确保保洁人员具备相关资质和培训，如因乙方人员原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，乙方应承担违约责任。2.4乙方应及时响应：乙方应在甲方提出服务需求变更或调整后，及时响应并按照甲方要求执行。如乙方不能及时响应或拒绝执行，甲方有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方支付。如甲方未按约定支付第三方中介费用，乙方有权解除合同。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。3.4第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同签订后的1年。如甲方未续签第三方中介服务，乙方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方物业清单2.乙方人员资质证明3.保洁服务标准手册4.第三方中介服务协议5.保洁工具、材料及设备清单6.保密协议7.服务费用明细表8.合同续签申请表9.合同解除申请表10.违约通知书11.损失赔偿计算公式12.争议解决机构证明文件13.合同履行报告14.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供服务，认定违约。3.乙方人员未达到约定的服务质量标准，认定违约。4.乙方未按约定时间提供服务，认定违约。5.乙方未履行保密义务，认定违约。6.甲方未按约定提供甲方物业清单，认定违约。7.甲方未按约定支付第三方中介费用，认定违约。8.第三方中介未按约定协调甲方、乙方关系，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业财产及附属设施。2.保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行清洁、保养等服务。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。5.保密义务：指合同双方对合同内容及双方商业秘密予以保密的义务。6.第三方中介：指协助甲方、乙方签订合同并进行协调的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合约定：乙方应立即整改，如仍不符合标准，甲方有权解除合同。2.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应支付迟延利息。3.人员配备不足：乙方应增加人员配置，确保服务顺利进行。4.设备损坏或丢失：乙方应负责更换或赔偿损坏或丢失的设备。5.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，并赔偿