2024存量房买卖房屋租赁合同范本

编号：__________2024存量房买卖房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024存量房买卖房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6房屋使用与维护2.7房屋维修责任2.8房屋保险第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人（房东）的权利与义务3.2买受人（租客）的权利与义务第四章：房屋交付与验收4.1交付时间与方式4.2验收标准与程序4.3交付后的责任转移第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任处理第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与承担第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖第八章：其他约定8.1房屋附属设施与设备8.2房屋租赁期间的相关税费8.3房屋租赁期间的物业管理第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十章：双方签字盖章10.1出卖人（房东）签字10.2买受人（租客）签字第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同备案证明复印件第十二章：补充协议第十三章：房屋买卖合同13.1房屋买卖合同13.2房屋买卖合同附件第十四章：其他相关文件14.1房屋租赁合同范本14.2房屋买卖合同范本14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人（房东）名称：_________1.1.2出卖人（房东）地址：_________1.1.3出卖人（房东）联系人：_________1.1.4买受人（租客）名称：_________1.1.5买受人（租客）地址：_________1.1.6买受人（租客）联系人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋坐落：_________1.2.3房屋结构及面积：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同签订时间1.3.1签订日期：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围2.1.1租赁房屋包括：_________2.1.2租赁房屋不包括：_________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________2.2.2租赁结束日期：_________2.2.3租赁期限共计：_________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_________2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付周期：_________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：_________2.4.2租金调整方式：_________2.5押金及退还2.5.1押金金额：_________2.5.2押金退还条件：_________2.5.3押金退还方式：_________2.6房屋使用与维护2.6.1房屋使用要求：_________2.6.2房屋维护责任：_________2.7房屋维修责任2.7.1维修责任主体：_________2.7.2维修处理流程：_________2.8房屋保险2.8.1保险购买责任：_________2.8.2保险理赔流程：_________第三章：买卖双方权利与义务3.1出卖人（房东）的权利与义务3.1.1出卖人权利：_________3.1.2出卖人义务：_________3.2买受人（租客）的权利与义务3.2.1买受人权利：_________3.2.2买受人义务：_________第四章：房屋交付与验收4.1交付时间与方式4.1.1交付时间：_________4.1.2交付方式：_________4.2验收标准与程序4.2.1验收标准：_________4.2.2验收程序：_________4.3交付后的责任转移4.3.1责任转移条件：_________4.3.2责任转移方式：_________第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：_________5.1.2变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1解除条件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同解除后的责任处理5.3.1责任处理方式：_________5.3.2责任处理时间：_________第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1违约行为界定：_________6.1.2违约行为处理：_________6.2违约责任认定与承担6.2.1责任认定方式：_________6.2.2责任承担方式：_________第八章：其他约定8.1房屋附属设施与设备8.1.1附属设施清单：_________8.1.2设备使用要求：_________8.2房屋租赁期间的相关税费8.2.1税费名称：_________8.2.2税费承担方：_________8.3房屋租赁期间的物业管理8.3.1物业管理公司：_________8.3.2物业管理费用：_________第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：_________9.1.2生效时间：_________9.2合同变更程序9.2.1变更程序：_________9.2.2变更生效时间：_________9.3合同终止条件9.3.1终止条件：_________9.3.2终止时间：_________第十章：双方签字盖章10.1出卖人（房东）签字10.2买受人（租客）签字第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋租赁合同备案证明复印件第十二章：补充协议第十三章：房屋买卖合同13.1房屋买卖合同13.2房屋买卖合同附件第十四章：其他相关文件14.1房屋租赁合同范本14.2房屋买卖合同范本14.3相关法律法规及政策文件签字页：出卖人（房东）：_________买受人（租客）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（房东）为主导时，增加的条款及说明：1.甲方有权在租赁期间内，要求乙方（租客）按照甲方指定的时间和方式进行房屋维修和保养。2.甲方有权在租赁期间内，对房屋进行改造和装修，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋进行改造和装修。然而，为了保护乙方的合法权益，甲方在进行改造和装修前，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。3.如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权要求乙方立即腾退房屋，并支付违约金。说明：乙方作为租客，应按照租赁合同的约定使用和保管房屋。如果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即腾退房屋，并支付相应的违约金，以弥补甲方的损失。4.甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋所有权证和相关物业管理的文件。说明：为了确保乙方的知情权和合法权益，甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋所有权证和相关物业管理的文件，以便乙方了解房屋的权属情况和物业管理的规定。二、当乙方（租客）为主导时，增加的条款及说明：1.乙方有权在租赁期间内，要求甲方（房东）按照约定提供房屋及相关设施。说明：乙方作为租客，有权按照租赁合同的约定，要求甲方提供符合合同要求的房屋及相关设施。如果甲方未能按照约定提供，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理的使用和保管。3.乙方有权在租赁期间内，享有房屋的居住权和使用权。说明：乙方作为租客，有权在租赁期间内，享有房屋的居住权和使用权。乙方可以按照合同约定，使用和居住房屋，并享受房屋带来的福利。4.乙方应在租赁结束时，将房屋恢复至租赁开始时的状态。说明：乙方作为租客，应在租赁结束时，将房屋恢复至租赁开始时的状态。乙方应确保房屋在租赁期间的使用和保管，不会对房屋造成重大的损害或改变。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介应确保租赁合同的合法性和合理性，并协助双方履行合同义务。2.第三方中介有权收取中介费，并应在合同中明确中介费的金额和支付方式。说明：第三方中介作为提供服务的一方，有权收取中介费。中介应在合同中明确中介费的金额和支付方式，以便双方了解中介费的计算和支付标准。3.第三方中介应承担因中介服务引起的法律责任。说明：第三方中介作为提供服务的一方，应承担因中介服务引起的法律责任。如果中介的服务出现问题或导致双方产生纠纷，中介应承担相应的法律责任，并赔偿双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.房屋附属设施清单4.房屋租赁期间的相关税费清单5.物业管理公司提供的物业管理费用明细6.房屋改造和装修方案7.房屋买卖合同8.房屋买卖合同附件9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和保管房屋3.乙方未按约定腾退房屋4.甲方未按约定提供房屋及相关设施5.甲方未按约定时间交付房屋6.甲方未按约定进行房屋维修和保养7.第三方中介未按约定提供咨询服务8.第三方中介未按约定协调租赁事宜9.第三方中介未按约定收取中介费10.第三方中介未按约定承担法律责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.租赁合同备案证明：证明租赁合同合法有效的文件3.附属设施：指房屋内部的设备、设施和配件4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿6.物业管理费用：物业管理公司为提供物业管理服务而收取的费用7.维修责任：指房屋维修责任和费用承担的责任8.保险：为房屋及附属设施提供的保险保障9.法律法规：指与房屋租赁和买卖相关的法律、法规和政策四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可以依法解除合同。2.问题：乙方未按约定使用和保管房屋解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担相应的维修和保养费用。3.问题：乙方未按约定腾退房屋解决办法：甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供房屋及相关设施解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施，否则乙方可以要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，否则乙方可以要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未按约定进行房屋维修和保养解决办法：甲方应按照合同约定进行房屋维修和保养，否则乙方可以要求甲方承担违约责任。7.问题：第三方中介未按约定提供咨询服务解决办法：甲方和乙方可以与中介协商，要求中介提供咨询服务，必要时可以依法解除合同。8.问题：第三方中介未按约定协调租赁事宜解决办法：甲方和乙方可以与中介协商，要求中介协调租赁事宜，必要时可以依法解除合同。9.问题：第三方中介未按约定收取中介费解决办法：甲方和乙方可以与中