2024版购买房屋协议合同范本

编号：__________2024版购买房屋协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购买房屋协议合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积及规划2.4房屋所有权及使用权的证明文件第三章：购买房屋的价格与支付方式3.1房屋价格3.2支付方式与期限3.3定金与首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付与验收4.1交付条件与时间4.2验收程序与标准4.3质量保修4.4交付后的物业手续第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律诉讼第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除的条件与程序第九章：税费与费用9.1交易税费的承担9.2其他相关费用第十章：房屋保险10.1保险购买与责任10.2保险理赔程序第十一章：房屋租赁11.1租赁条件与期限11.2租金与支付方式11.3租赁期间的维护与维修第十二章：附加条款12.1房屋装修条款12.2家具家电购买与配送12.3户口迁移第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权及使用权转让给乙方（买方）的协议。1.1.2合同中的术语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，均按本合同附件及合同文件的定义解释。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及其附件、补充协议等文件的优先顺序如下：（1）合同编号；（2）房屋所有权证复印件；（3）合同附件；（4）其他相关文件。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权及使用权转让完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述该房屋位于___________，建筑结构为___________，房屋所有权证号为___________。2.2房屋位置与周边环境房屋位于___________，周边环境___________。2.3房屋面积及规划房屋建筑面积为___________平方米，规划用途为___________。2.4房屋所有权及使用权的证明文件甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件。第三章：购买房屋的价格与支付方式3.1房屋价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式与期限乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付购房款。3.3定金与首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币___________元整。3.4贷款事宜乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。3.5尾款支付房屋所有权及使用权转让完成后，乙方应支付剩余购房款。第四章：房屋交付与验收4.1交付条件与时间甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。4.2验收程序与标准乙方应按照合同约定的验收程序和标准，对房屋进行验收。4.3质量保修甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按合同附件约定。4.4交付后的物业手续乙方应按照物业公司的要求，办理房屋交付后的物业管理相关手续。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权及使用权，并按照合同约定履行相关义务。5.2买方的权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定的期限和方式接收房屋。5.3双方的共同义务双方应共同维护房屋的正常使用和物业管理秩序。第六章：违约责任6.1卖方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任按合同附件约定。6.2买方违约乙方未按照合同约定支付购房款或未按照约定接收房屋的，应承担违约责任。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序（1）双方同意解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第九章：税费与费用9.1交易税费的承担双方应按照法律规定承担相应的交易税费，具体税费及承担方式见合同附件。9.2其他相关费用除交易税费外，双方应承担的其他相关费用，如物业管理费、维修基金等，按实际情况结算。第十章：房屋保险10.1保险购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险理赔程序发生保险事故的，甲方应按照保险条款约定及时向保险公司报案并申请理赔。第十一章：房屋租赁11.1租赁条件与期限本合同签订后，甲方应将其名下的房屋出租给乙方，租赁期限为____年，自交付之日起计算。11.2租金与支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元，每半年支付一次。11.3租赁期间的维护与维修甲方应对租赁期间的房屋及附属设施进行必要的维护与维修。第十二章：附加条款12.1房屋装修条款甲方应允许乙方按照双方约定的标准对房屋进行装修。12.2家具家电购买与配送甲方应按照合同约定提供家具家电，并负责配送安装。12.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第十三章：双方签字13.1卖方签字（甲方签字）13.2买方签字（乙方签字）第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件（附件1：房屋所有权证复印件）14.2房屋买卖合同附件（附件2：房屋买卖合同附件）14.3其他重要文件（附件3：其他重要文件）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订前，已将房屋的所有瑕疵和问题如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设备、使用权等情况。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，并确保房屋及附属设施的安全和功能正常。1.3甲方违约责任如甲方未履行上述承诺和义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方接收房屋义务乙方应在合同约定的交付日期内接收房屋，否则甲方有权延迟交付时间，且乙方应支付因延迟交付产生的相关费用。2.3乙方违约责任如乙方未履行上述支付购房款和接收房屋的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应按照行业标准和合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.2中介信息披露义务中介方应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、用途、税费等情况。3.3中介违约责任如中介方未履行上述义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.4中介退出机制在合同履行过程中，如中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方退出，并按照约定退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋租赁合同附件4.房屋装修协议附件5.家具家电购买与配送协议附件6.户口迁移协助协议附件7.房屋保险购买协议附件8.交易税费支付凭证附件9.物业管理费支付凭证附件10.其他重要文件附件二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋瑕疵和问题，导致乙方遭受损失的，构成违约。2.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。3.甲方未能保证房屋及附属设施的安全和功能正常，导致乙方遭受损失的，构成违约。4.乙方未能按照约定的期限和方式支付购房款，构成违约。5.乙方未能在约定的交付日期内接收房屋，构成违约。6.中介方未如实披露房屋信息，导致甲方和乙方遭受损失的，构成违约。7.中介方未按照约定提供服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件转移给乙方的行为。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.定金：指乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。7.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的一部分购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实告知房屋瑕疵：乙方应在签订合同前对房屋进行充分了解和实地查看，如有疑问可要求甲方提供相关证明文件。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应支付延迟交付的违约金。3.乙方未能支付购房款：甲方应与乙方协商解决支付问题，如协商无果，可依法采取措施追讨购房款。4.乙方未能接收房屋：甲方应给予乙方合理的接收时间，如乙方仍拒绝接收，甲方有权依法解除合同。5.中介方未如实披露房屋信息：甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。6.中