2024版福州房屋租赁合同

编号：__________2024版福州房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版福州房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维修责任1.8房屋保险1.9合同的变更和解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和终止1.13双方约定的其他事项第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理2.4房屋的权利及权属证明第三章：租金及支付3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及逾期支付处理第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付及退还时间4.3押金扣除及退还条件第五章：房屋维修及保养5.1维修责任及范围5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六章：房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及处理流程第七章：租赁期间的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3变更和解除合同的违约责任第八章：违约责任8.1出租人违约行为及责任8.2承租人违约行为及责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：其他事项10.1房屋交付及验收10.2房屋转租及再次出租条件10.3房屋抵押及担保10.4房屋退租后的处理10.5双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证及身份证明11.2租赁合同附件第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订及生效第十三章：合同的签署、生效、变更和终止13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同变更及终止条件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管及复印件14.3合同的language合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_________1.3.2租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付时间：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金及退还1.6.1押金金额：_________1.6.2押金支付时间：_________1.6.3押金退还条件：_________1.7房屋维修责任1.7.1维修责任方：_________1.7.2维修范围：_________1.7.3维修费用承担：_________1.8房屋保险1.8.1保险购买方：_________1.8.2保险费用承担：_________1.9合同的变更和解除1.9.1变更条件：_________1.9.2解除条件：_________1.9.3变更和解除程序：_________1.10违约责任1.10.1出租人违约责任：_________1.10.2承租人违约责任：_________1.11争议解决方式1.11.1争议解决方式：_________1.11.2仲裁或诉讼地点：_________1.12合同的生效、变更和终止1.12.1合同生效条件：_________1.12.2合同变更条件：_________1.12.3合同终止条件：_________1.13双方约定的其他事项1.13.1其他事项内容：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面积：_________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋使用及管理2.3.1房屋使用规定：_________2.3.2房屋管理责任：_________2.4房屋的权利及权属证明2.4.1房屋所有权证号：_________2.4.2房屋权属证明文件：_________第三章：租金及支付3.1租金金额3.1.1租金金额：_________3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整程序：_________3.4滞纳金及逾期支付处理3.4.1滞纳金金额：_________3.4.2逾期支付处理方式：_________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：_________4.2押金支付及退还时间4.2.1押金支付时间：_________4.2.2押金退还时间：_________4.3押金扣除及退还条件4.3.1押金扣除条件：_________4.3.2押金退还条件：_________第五章：房屋维修及保养5.1维修责任及范围5.1.1维修责任方：_________5.1.2维修范围：_________5.2维修费用第八章：违约责任8.1出租人违约行为及责任8.1.1违约行为：_________8.1.2责任承担：_________8.2承租人违约行为及责任8.2.1违约行为：_________8.2.2责任承担：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2仲裁或诉讼地点：_________第十章：其他事项10.1房屋交付及验收10.1.1交付时间：_________10.1.2验收标准：_________10.2房屋转租及再次出租条件10.2.1转租条件：_________10.2.2再次出租程序：_________10.3房屋抵押及担保10.3.1抵押或担保情况：_________10.3.2抵押或担保解除条件：_________10.4房屋退租后的处理10.4.1退租后的处理程序：_________10.4.2退租后的费用结算：_________10.5双方约定的其他事项10.5.1其他事项内容：_________第十一章：附件11.1房屋所有权证及身份证明11.1.1所有权证号：_________11.1.2身份证明文件：_________11.2租赁合同附件11.2.1附件名称：_________11.2.2附件内容：_________第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.1.1补充协议内容：_________12.1.2补充协议签订时间：_________第十三章：合同的签署、生效、变更和终止13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：_________13.1.2签署地点：_________13.2合同生效时间13.2.1生效时间：_________13.3合同变更及终止条件13.3.1变更条件：_________13.3.2终止条件：_________第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1其他事项内容：_________14.2合同的保管及复印件14.2.1合同正本保管方：_________14.2.2合同复印件提供方：_________14.3合同的language多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行检查和维护，确保房屋符合租赁用途的安全标准。1.3甲方应承担因房屋结构、设备、设施原因导致的事故责任，包括但不限于房屋倒塌、漏水、煤气泄漏等。1.4甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得无故提前终止合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。1.5甲方应按约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金，具体金额双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。2.2乙方应遵守房屋使用规定，不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。2.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，具体金额双方协商确定。2.4乙方应承担因乙方使用不当导致的事故责任，包括但不限于火灾、电器损坏、人身伤害等。2.5乙方在合同期届满后，如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费，具体金额双方协商确定。3.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同履行期间提供必要的协助和服务，包括但不限于租赁咨询、合同修改、纠纷调解等。3.4第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，否则应承担违约责任。3.5第三方中介在合同履行过程中不得收取任何额外费用，如违约，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及身份证明2.租赁合同附件3.补充协议4.房屋设施清单5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.保险单据9.合同解除或变更证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前终止合同未按时交付房屋未履行维修责任干涉乙方正常租赁使用2.乙方违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未遵守房屋使用规定转租未经甲方同意3.第三方中介违约行为未保证合同双方合法权益泄露合同双方信息收取额外费用未提供约定的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律允许出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁交易服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或根据合同约定索赔违约金。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，或根据合同约定索赔滞纳金。3.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责提供必要的协助和信息。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.问题：第三方中介未履行义务解决