房产抵押贷款协议书(2024版)

编号：__________房产抵押贷款协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产抵押贷款协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：抵押房产5.1抵押房产描述5.2房产估值5.3房产权属证明第六章：还款责任6.1还款主体6.2还款责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二章：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四章：其他约定14.1其他条款14.2双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是贷款人与借款人之间关于房产抵押贷款的协议。1.2合同主体贷款人：（贷款人名称）借款人：（借款人名称）1.3合同签订地点和时间本合同于（签订日期）在中国（签订地点）签订。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途借款人应按贷款人要求，将贷款用于（具体用途），并承诺不将贷款用于非法或违反约定的用途。第三章：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为（贷款年数）年，自贷款放款之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括（还款方式，如等额本息、等额本金等）。第四章：利率与费用4.1贷款利率贷款利率为（年利率百分比）%。4.2相关费用贷款人应收取的相关费用包括（列出所有相关费用，如贷款手续费、评估费等）。第五章：抵押房产5.1抵押房产描述抵押房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产描述如下：（房产详细描述）。5.2房产估值抵押房产的估值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3房产权属证明借款人应提供有效的房产权属证明，证明其对抵押房产拥有完整的所有权。第六章：还款责任6.1还款主体借款人是本合同项下贷款的还款主体，应按约定的还款计划和还款方式进行还款。6.2还款责任借款人未能按约定的还款计划和还款方式进行还款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为（人民法院名称）。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前（提前通知期限）通知对方，并经双方协商一致。第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在贷款到期全部清偿完毕后终止。第十一章：权利与义务11.1借款人的权利与义务（列出借款人的权利与义务）11.2贷款人的权利与义务（列出贷款人的权利与义务）第十二章：保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三章：附则13.1合同附件本合同附件包括（列出附件名称）。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四章：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方约定的其他事项（列出双方约定的其他事项）贷款人：（贷款人名称）授权代表：（授权代表姓名）签字：____________日期：____年__月__日借款人：（借款人名称）授权代表：（授权代表姓名）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权提前终止本合同，但需提前（提前通知期限）通知乙方。提前终止合同的，甲方应按照实际贷款时间计算利息，并支付给乙方。2.如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。如果甲方未能在规定时间内改正，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方应在贷款到期前（提前还款期限）向乙方提出还款申请。甲方提前还款的，应按照实际贷款时间计算利息，并支付给乙方。4.甲方应在合同约定的还款日期前，将还款金额划转到乙方指定的银行账户。如甲方未能按时还款，乙方有权收取逾期利息，并对甲方采取法律手段追讨欠款。5.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供的房产信息不实导致损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.甲方应配合乙方进行贷款审核、房产评估等事宜。如甲方未能配合，导致贷款进度延误的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。如乙方未能按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方应按照约定的还款方式指导甲方进行还款。如乙方未能按约定指导甲方还款，甲方有权要求乙方承担逾期还款的责任。3.乙方应对甲方的还款情况予以保密，不得向第三方披露。如乙方泄露甲方的还款信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方应确保贷款资金的来源合法，不得利用贷款从事非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.乙方应协助甲方办理房产抵押登记手续。如乙方未能协助甲方办理，导致贷款进度延误的，乙方应承担相应责任。6.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的房产信息存在问题，应及时告知甲方并要求甲方改正。如乙方未履行告知义务，导致损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定的服务内容和服务质量向甲方和乙方提供服务。如第三方中介未能按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应按照约定的费用向甲方和乙方收取服务费。如第三方中介擅自提高费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余费用。3.第三方中介应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向第三方披露。如第三方中介泄露甲乙双方的隐私信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介在提供服务过程中，如发现甲乙双方提供的信息存在问题，应及时告知甲乙双方并要求甲乙双方改正。如第三方中介未履行告知义务，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介应协助甲乙双方办理贷款审核、房产评估、抵押登记等事宜。如第三方中介未能协助办理，导致贷款进度延误的，第三方中介应承担相应责任。6.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.房产评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款合同副本9.授权书10.服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未能按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法或违反约定的用途。2.甲方未按约定还款：甲方未能按照约定的还款计划和还款方式进行还款。3.甲方提供的房产信息不实：甲方提供的抵押房产信息不真实、不准确或存在误导。4.甲方未能配合乙方进行贷款审核、房产评估等事宜：甲方未能按照乙方的要求提供必要的文件、信息或协助。5.乙方未能按约定提供贷款：乙方未能按照合同约定的金额、利率和期限向甲方提供贷款。6.乙方未能按约定指导甲方还款：乙方未能按照约定的还款方式指导甲方进行还款。7.乙方泄露甲方还款信息：乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方的还款信息。8.乙方利用贷款从事非法活动：乙方利用贷款资金从事违法或违反约定的活动。9.乙方未能协助甲方办理房产抵押登记手续：乙方未能按照约定协助甲方完成房产抵押登记手续。10.第三方中介未能按约定提供服务：第三方中介未能按照合同约定的服务内容和服务质量向甲方和乙方提供服务。11.第三方中介擅自提高费用：第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高服务费用。12.第三方中介泄露甲乙双方隐私信息：第三方中介未经甲乙双方同意，向第三方披露甲乙双方的隐私信息。13.第三方中介未履行告知义务：第三方中介在发现甲乙双方提供的信息存在问题时，未能及时告知并要求改正。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押登记：指将抵押权人对抵押房产的权利进行登记，以保障其优先受偿权的行为。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的年利率。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.逾期利息：指借款人未能按约定还款时，应支付给贷款人的额外利息。6.房产评估：指对抵押房产的价值进行评估，以确定贷款金额和风险。7.授权书：指借款人授权他人代表自己办理与贷款相关事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：如发现房产信息不实，应立即要求甲方提供真实、准确的房产信息，并重新办理房产评估和抵押登记手续。2.贷款审核延误：如贷款审核进度延误，应与乙方沟通，了解原因，并争取加快审核进度。3.还款方式不当：如甲方选择不当的还款方式，应指导甲方选择