租房合同协议书标准的格式(2024版)

编号：__________租房合同协议书标准的格式(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房合同协议书标准的格式(2024版)合同目录第一章：租房合同协议书概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及有效期限第二章：租赁房屋的交付2.1房屋交付时间及方式2.2房屋现状确认2.3钥匙交接第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋保险4.4房屋变更用途第五章：押金及相关费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金退还时间5.4房屋损坏赔偿5.5物业管理费5.6水、电、煤气等费用第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的押金退还第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋交付时的现状确认9.2房屋内部设施清单9.3宠物及吸烟等特殊约定第十章：出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋内部设施清单11.3其他相关文件第十二章：补充条款第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字页第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效条件14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章：租房合同协议书概述1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出租人或承租人租赁的住宅或商业用房。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______1.2.3房屋户型：_______1.2.4房屋楼层：_______1.3合同签订日期及有效期限1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同有效期限：自_______之日起至_______日止。第二章：租赁房屋的交付2.1房屋交付时间及方式2.1.1房屋交付时间：_______2.1.2房屋交付方式：_______2.2房屋现状确认2.2.1房屋交付时，双方应对房屋现状进行确认，并填写《房屋交付确认单》。2.3钥匙交接2.3.1房屋交付时，出租人应将所有钥匙交付给承租人。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付。3.4租金支付日期3.4.1租金应于每月的_______日前支付。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任4.2.1房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责。4.3房屋保险4.3.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。4.4房屋变更用途4.4.1承租人如需要变更房屋用途，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。第五章：押金及相关费用5.1押金金额5.1.1承租人应支付押金，押金金额为一个月租金。5.2押金退还条件及方式5.2.1合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。5.3押金退还时间5.3.1合同到期或提前解除合同时，出租人应在扣除应付款项后_______日内退还押金。5.4房屋损坏赔偿5.4.1承租人因使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，应按实际修复费用赔偿。5.5物业管理费5.5.1物业管理费由承租人支付，费用标准按物业管理公司规定执行。5.6水、电、煤气等费用5.6.1房屋使用期间的水、电、煤气等费用由承租人支付。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方无异议，自行终止。6.3合同终止后的押金退还6.3.1合同终止后，出租人在扣除应付款项后，应在_______日内退还剩余押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点为：_______8.2.2诉讼地点为：_______人民法院。第九章：其他约定9.1房屋交付时的现状确认9.1.1房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并填写《房屋交付确认单》。9.2房屋内部设施清单9.2.1房屋内部设施清单详见附件。9.3宠物及吸烟等特殊约定9.3.1承租人不得在房屋内养宠物。9.3.2承租人不得在房屋内吸烟。第十章：出租人及承租人信息10.1出租人信息10.1.1名称（姓名）：_______10.1.2地址：_______10.1.3联系人：_______10.1.4联系电话：_______10.2承租人信息10.2.1名称（姓名）：_______10.2.2地址：_______10.2.3联系人：_______10.2.4联系电话：_______第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋内外照片。11.2房屋内部设施清单11.2.1附件中详细列明房屋内部设施。11.3其他相关文件11.3.1附件中包含与合同相关的其他文件。第十二章：补充条款12.1双方认为需要补充的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签字页13.3.1请在此页面签字或盖章：合同编号：_________（出租人签字）（承租人签字）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（出租人盖章）（承租人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，但应提前通知乙方。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如出现故障，甲方应在_______小时内负责修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应遵守政府关于房屋租赁的相关法律法规，确保合同的合法性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。2.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方在合同期限内不得转租或转让合同权益给第三方。2.4乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，每逾期一日应支付逾期金额的__%作为滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋内部设施清单3.房屋交付确认单4.租赁合同补充协议5.押金退还确认书6.房屋维修记录7.租金支付证明8.合同变更协议9.房屋现状说明书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋或设施1.2未履行维修义务导致房屋或设施损坏1.3干涉乙方正常生活和工作1.4提前解除合同未给予乙方合理补偿2.承租人违约行为2.1未按约定用途使用房屋或设施2.2未按时支付租金或其他费用2.3擅自改变房屋结构或设施2.4转租或转让合同权益给第三方3.第三方中介违约行为3.1提供虚假或误导性的房屋信息3.2未协助双方履行合同义务3.3泄露双方个人信息和交易信息3.4未按约定时间或方式支付租金或费用三、法律名词及解释：1.租房合同协议书：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议。2.出租人：指房屋的所有者或经营管理权者，将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租用房屋的个人或单位。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。5.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.滞纳金：指逾期支付租金或其他费用时，应支付给出租人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.租金支付延迟解决办法：支付滞纳金，或双方协商延长合同期限。3.房屋用途变更解决办法：双方协商一致，并