2024回迁房买卖合同书样本

编号：__________2024回迁房买卖合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024回迁房买卖合同书样本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理第六章：产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户费用6.3产权过户时间第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业管理及维修9.3户口迁移第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止和失效11.1合同终止条件11.2合同失效条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三章：其他13.1合同签订地13.2合同签订人13.3合同备案号第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的份数及保管合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.2合同标的本合同标的为位于_________的回迁房一套，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。1.3合同签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋结构房屋结构为_________，包括_________间卧室，_________间客厅，_________间卫生间等。2.3房屋面积房屋面积为_________平方米，其中_________平方米为使用面积，_________平方米为公摊面积。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋所有权真实有效，按约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。3.2买受人的权利和义务买受人应按约定时间支付房屋价款，并按约定时间接收房屋。买受人应自行承担房屋装修、改造及维修等费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间买受人应于_________年_________月_________日前，将房屋价款支付完毕。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于_________年_________月_________日前，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋实际面积与产权证面积误差在国家允许范围内；（3）房屋质量符合国家相关标准；（4）水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用。5.3验收及质量问题处理买受人应在接收房屋后_________日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收后_________日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_________日内予以修复或承担修复费用。第六章：产权过户6.1产权过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）房产交易所要求提供的其他材料。6.2产权过户费用产权过户费用包括：（1）房产交易手续费；（2）印花税；（3）其他相关税费。6.3产权过户时间双方应于_________年_________月_________日前，共同办理完毕产权过户手续。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。出卖人未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付房屋价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。买受人未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。如选择仲裁解决争议，合同签订地仲裁委员会为有管辖权的仲裁机构。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的终止和失效11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）买受人支付完毕房屋价款；（4）双方约定的其他终止条件。11.2合同失效条件合同失效条件如下：（1）房屋毁损、灭失导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止或解除合同的其他情形。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：其他13.1合同签订地合同签订地为_________。13.2合同签订人合同签订人为：甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________13.3合同备案号合同备案号为_________。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归_________所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的份数及保管本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。剩余份数由_________保管。签字部分：甲方（出卖人）：__________________日期：_________乙方（买受人）：__________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违约金条款如甲方未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。4.甲方维修责任条款甲方应在交付房屋后，继续承担房屋质量问题引起的维修责任，直至买受人完成房屋过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务条款乙方应按约定时间支付房屋价款，如乙方逾期支付，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。2.乙方接收房屋义务条款乙方应按约定时间接收房屋，如乙方逾期接收，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。3.乙方装修改造条款乙方在接收房屋后，进行装修、改造时，应遵守国家和地方的相关规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方维护房屋条款乙方在拥有房屋期间，应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的安全、整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签订合同等。2.中介费用条款中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为房屋总价的_________%。3.中介违约责任条款如中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。4.中介保密义务条款中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易所要求提供的其他材料6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.违约金计算公式说明9.装修改造同意书10.物业管理协议11.户口迁移证明12.房屋交易税费明细表13.合同修改补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行合同其他义务3.乙方未按约定时间支付房屋价款4.乙方未按约定接收房屋5.乙方未按约定进行房屋装修改造6.乙方未按约定维护房屋7.中介未按约定提供服务8.中介泄露交易双方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同关系因一定原因消失，合同当事人之间的权利义务不再继续。5.房屋过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：买受人可与甲方协商延期交付，协商不成时，可依法向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方