2024版个人抵押的借款合同标准

编号：__________2024版个人抵押的借款合同标准甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人抵押的借款合同标准合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订地点和时间第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财产信息2.3借款人信用状况第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利和义务第四章：贷款金额、用途和期限4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：利率和还款方式5.1利率5.2还款方式5.3还款时间第六章：抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明6.3抵押物评估价值第七章：合同的履行7.1借款人履行事项7.2贷款人履行事项第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和机构第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管12.3合同的复制第十三章：附件13.1抵押物权属证明复印件13.2借款人信用报告复印件13.3贷款人授权书第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内贷款人与借款人之间，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就个人抵押借款事项订立的合同。1.3合同签订主体本合同的签订主体为具有完全民事行为能力的借款人和贷款人。1.4合同签订地点和时间本合同签订于中华人民共和国___________省（自治区、直辖市）___________市（县）的贷款方办公地点，签订时间为___________年___________月___________日。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财产信息2.3借款人信用状况第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利和义务第四章：贷款金额、用途和期限4.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。4.2贷款用途借款方保证将本合同项下的贷款用于合法用途，具体用途为：____________________________。4.3贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五章：利率和还款方式5.1利率本合同项下的贷款利率为年利率____%（具体利率根据市场情况和贷款方规定确定）。5.2还款方式借款方应按照本合同约定的还款计划，通过转账、现金等方式向贷款方还款。5.3还款时间借款方应于合同约定的还款日期前，将应还贷款本息一次性还清。第六章：抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明6.3抵押物评估价值第七章：合同的履行7.1借款人履行事项7.2贷款人履行事项第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款方未按约定用途使用贷款，贷款方有权解除合同；（2）借款方未按约定还款，贷款方有权解除合同；（3）抵押物价值明显减少，贷款方有权解除合同。第九章：违约责任9.1借款人违约情形借款人违约情形包括但不限于：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定时间还款；（3）抵押物价值减少，未在规定时间内恢复。9.2贷款人违约情形贷款人违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率提供贷款；（3）未履行合同约定的其他义务。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）无法协商解决的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点和机构争议解决的地点为合同签订地，具体的法院根据争议解决方式确定。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）借款方按约定还清贷款本息；（2）抵押物价值减少至低于贷款金额；（3）双方协商一致终止合同。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自泄露对方信息。12.3合同的复制双方均有权复制本合同及其附件，但需注明“副本”字样。第十三章：附件13.1抵押物权属证明复印件13.2借款人信用报告复印件13.3贷款人授权书第十四章：合同的附则14.1合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同的终止合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。借款方（签字）：_______________________贷款方（签字）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方在本合同项下的权利和义务如下：（1）甲方应按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；（2）甲方应按约定的时间发放贷款；（3）甲方有权监督甲方的贷款使用情况；（4）甲方有权在借款方未按约定还款时，采取包括但不限于催收、诉讼等措施追回贷款本息。2.甲方主导说明甲方作为贷款方，在合同履行过程中具有主导地位。甲方应按照约定的条件和条款提供贷款，并有权监督贷款的使用情况。当借款方未按约定还款时，甲方有权采取相应的措施追回贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方在本合同项下的权利和义务如下：（1）乙方应按约定的用途使用贷款；（2）乙方应按约定的时间还款；（3）乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额；（4）乙方应在合同约定的期限内，按约定方式还款。2.乙方主导说明乙方作为借款方，在合同履行过程中具有主导地位。乙方应按照约定的用途使用贷款，并应保证按时还款。乙方还应保证抵押物的价值不低于贷款金额，以保证贷款的安全。乙方应在合同约定的期限内，按约定方式还款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第三方中介在本合同项下的权利和义务如下：（1）第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款相关手续；（2）第三方中介应提供真实、准确、完整的贷款相关信息；（3）第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方；（4）第三方中介应在合同约定的期限内，完成约定的服务事项。2.第三方中介说明第三方中介作为合同的协助方，在合同履行过程中起到协助和促进的作用。第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款相关手续，并提供真实、准确、完整的贷款相关信息。第三方中介还有保密甲乙双方的信息的义务，不得泄露给第三方。第三方中介应在合同约定的期限内，完成约定的服务事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明复印件2.借款人信用报告复印件3.贷款人授权书4.房产证/土地证复印件5.借款人身份证明复印件6.贷款合同草稿7.贷款审批表格8.抵押登记证明复印件9.还款计划表10.贷款发放确认书11.贷款还款确认书12.合同修订协议13.合同解除协议14.合同终止协议二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款2.借款方未按约定时间还款3.抵押物价值减少，未在规定时间内恢复4.贷款方未按约定时间发放贷款5.贷款方未按约定利率提供贷款6.借款方提供虚假信息7.借款方未履行合同约定的其他义务8.贷款方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押的物品。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。3.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或者其他组织。4.利率：指贷款人提供贷款所要求的回报率，通常以年化利率表示。5.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.违约：指合同一方不履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款解决办法：及时与借款方沟通，要求其改正或采取补救措施，如未改正，贷款方有权解除合同。2.问题：借款方未按约定时间还款解决办法：提前与借款方提醒，如借款方延迟还款，按照合同约定收取滞纳金或利息，必要时贷款方可以通过法律途径追讨。3.问题：抵押物价值减少解决办法：借款方应在知