2024版抵押担保合同书

编号：__________2024版抵押担保合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版抵押担保合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的生效条件1.3合同的解释权1.4法律法规的适用第二章：抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估2.4抵押物的位置与使用情况第三章：债务人的债务3.1债务的种类3.2债务的金额3.3债务的期限3.4债务的利率第四章：抵押担保的范围4.1担保的债务范围4.2担保的额外费用4.3担保的责任范围4.4担保的有效期限第五章：抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让5.3抵押权的变更5.4抵押权的消灭第六章：债务的履行6.1债务人的履行义务6.2债权人的履行权利6.3履行期限与方式6.4履行过程中的变更第七章：抵押物的处分7.1抵押物的处分权7.2抵押物的处分条件7.3抵押物的处分程序7.4抵押物处分的收益分配第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1债务人的违约行为9.2债权人的违约行为9.3违约责任的具体规定9.4违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁程序的启动10.4仲裁裁决的执行第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权利义务处理11.4合同终止的法律后果第十二章：附则12.1合同的生效日期12.2合同的修订历史12.3合同的附件12.4其他相关事项第十三章：双方签字盖章13.1债务人签字盖章13.2债权人签字盖章13.3见证人签字盖章13.4签字盖章的效力第十四章：合同的副本14.1合同正本与副本的关系14.2合同副本的制作与分发14.3合同副本的使用与保管14.4合同副本的法律效力合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“债务人”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中的“债权人”是指有权接受抵押担保的法人或其他组织。1.1.3本合同中的“抵押物”是指债务人或第三人依法拥有的，用于设定抵押权的财产。1.1.4本合同中的“债务”是指债务人应向债权人履行的金钱债务或其他财产债务。1.2合同的生效条件1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同生效后，债务人应按约定履行债务。1.3合同的解释权1.3.1本合同的解释权归双方共同所有。1.3.2对本合同的解释发生争议时，双方应友好协商解决。1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物为债务人名下的位于________的住宅一套，房屋所有权证号：________。2.1.2抵押物权利清晰，无任何权属纠纷。2.2抵押物的权属证明2.2.1债务人应向债权人提供抵押物的所有权证明及其他相关权属文件。2.2.2债权人应验证抵押物的权属证明，确保其真实、有效。2.3抵押物的价值评估2.3.1抵押物的价值评估应由双方共同认可的第三方专业评估机构进行。2.4抵押物的位置与使用情况2.4.2抵押物在使用过程中产生的税费、物业管理费等由债务人承担。第三章：债务人的债务3.1债务的种类3.1.1债务人应向债权人履行的人民币贷款债务，金额为人民币____元。3.1.2债务人应按约定的还款方式和期限偿还债务。3.2债务的金额3.2.1债务金额以合同约定的金额为准。3.2.2债务金额不包括因债务人违约产生的利息、罚金等额外费用。3.3债务的期限3.3.1债务的期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3.2债务人在债务期限内应按约定的还款计划偿还债务。3.4债务的利率3.4.1债务的利率为____%。3.4.2利率如有调整，双方应协商确定新的利率。第四章：抵押担保的范围4.1担保的债务范围4.1.1抵押担保的范围包括主债务及债务人应支付的利息、罚金、违约金等。4.1.2抵押担保范围不包括因债务人违约产生的间接损失。4.2担保的额外费用4.2.1债务人应承担因抵押物产生的包括但不限于税费、物业管理费等额外费用。4.3担保的责任范围4.3.1债务人不履行债务时，债权人可依法优先受偿抵押物的价款。4.3.2债务人履行债务后，抵押权消灭，债务人恢复对抵押物的所有权。4.4担保的有效期限4.4.1抵押担保的有效期限与债务的期限相同。4.4.2担保期限内，债务人不履行债务的，债权人可行使抵押权。第五章：抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.1.1双方应共同向不动产登记机构申请抵押登记。5.1.2抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权的转让5.2.1未经债权人同意，债务人不得转让抵押权。5.2.2债权人同意转让抵押权的，转让事项应符合相关法律法规的规定。5.3抵押权的变更5.3.1抵押权的变更应第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字盖章生效。8.2合同的解除条件8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字盖章生效。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，债务人应按照变更或解除后的合同内容履行义务。8.3.2合同变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。8.4合同变更与解除的程序8.4.1合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。8.4.2合同变更或解除前，双方应充分沟通，确保各自权益。第九章：违约责任9.1债务人的违约行为9.1.1债务人未按约定履行债务的，应承担违约责任。9.1.2债务人迟延履行债务的，应支付迟延履行金。9.2债权人的违约行为9.2.1债权人未按约定履行债务的，应承担违约责任。9.2.2债权人迟延履行债务的，应支付迟延履行金。9.3违约责任的具体规定9.3.1违约责任的计算方式、金额等具体规定由双方在合同中约定。9.3.2违约责任的具体规定应符合相关法律法规的规定。9.4违约责任的免除9.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.4.2双方同意其他可以免除违约责任的情形。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择双方共同认可的仲裁机构。10.2.2仲裁机构的选择应在合同中明确约定。10.3仲裁程序的启动10.3.1任何一方提起仲裁时，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。10.3.2仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行。10.4仲裁裁决的执行10.4.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4.2仲裁裁决的执行应按照相关法律法规的规定进行。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1债务人履行完债务，合同即终止。11.1.2合同解除、变更或转让后，合同终止。11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有债务。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同终止后的权利义务处理11.3.1合同终止后，债务人应归还债权人所有提供的担保物。11.3.2合同终止后，双方的其他权利义务自行消失。11.4合同终止的法律后果11.4.1合同终止不影响双方因合同履行所的权利和义务。11.4.2合同终止后，债务人不得就抵押物主张任何权利。第十二章：附则12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效日期不得早于本合同签订日期。12.2合同的修订历史12.2.1本合同的修订历史应由双方共同记录并保存。12.2.2每次修订均应形成书面文件，并由双方签字盖章。12.3合同的多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同有效期内保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。1.2甲方权利甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定的还款计划履行债务。如乙方逾期履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息、罚金等违约金。1.3甲方变更甲方在合同有效期内如需要变更债务金额、还款期限等合同内容的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应在合同有效期内按照约定的还款计划履行债务。如乙方逾期履行债务，乙方应支付甲方逾期利息、罚金等违约金。2.2乙方权利乙方在合同有效期内有权要求甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致抵押物权属纠纷的，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。2.3乙方变更乙方在合同有效期内如需要变更债务金额、还款期限等合同内容的，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介在合同履行过程中应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的权利第三方中介在合同履行过程中有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。如甲方和乙方逾期履行义务的，第三方中介有权要求甲方和乙方支付逾期违约金。3.3第三方中介的变更第三方中介在合同履行过程中如需要变更合同内容的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.债务人身份证明3.债权人身份证明4.抵押物评估报告5.还款计划表6.逾期利息、罚金计算公式7.合同变更协议8.违约金计算公式9.法律名词及解释10.争议解决方式说明11.合同履行过程中的相关问题及解决办法12.合同应用场景说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括未按还款计划还款、未支付逾期利息、罚金等。2.乙方未按约定履行债务，包括未按还款计划还款、未支付逾期利息、罚金等。3.甲方未保证抵押物的权属清晰，导致抵押物权属纠纷。4.乙方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减少。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指债务人或第三人依法拥有的，用于设定抵押权的财产。2.债务：指债务人应向债权人履行的金钱债务或其他财产债务。3.债权人：指有权接受抵押担保的法人或其他组织。4.抵押权：指债务人或者第三人依法对抵押物设定的担保物权。5.逾期利息：指债务人未按约定还款时，应支付的额外利息。6.罚金：指债务人未按约定还款时，应支付的违约金。7.违约：指债务人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应采取措施防止抵押物价