房地产行业购房协议附加条款

房地产行业购房协议附加条款第一章合同概述第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）：名称：地址：联系方式：1.2乙方（卖方）：名称：地址：联系方式：第二条合同标的物基本信息2.1房地产名称：2.2房地产坐落地址：2.3房地产权证号：2.4房地产面积：2.5房地产性质：2.6房地产用途：2.7房地产附属设施及设备：第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金额：3.2.1.2首付款支付时间：3.2.2分期付款：3.2.2.1分期付款金额及时间：3.2.2.2分期付款支付方式：3.2.3尾款支付：3.2.3.1尾款金额：3.2.3.2尾款支付时间及条件：第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：4.2房地产交付条件：4.3房地产验收标准：4.4验收程序：4.4.1验收时间：4.4.2验收地点：4.4.3验收人员：4.4.4验收方法：第五条房地产权属转移5.1权属转移时间：5.2权属转移手续：5.3权属转移费用：5.4权属转移风险：5.5权属转移证明文件：第六章房地产税费承担6.1税费承担原则：6.2税费具体承担方式：6.3税费计算依据：6.4税费支付时间：第七章合同变更7.1变更条件：7.2变更程序：7.3变更内容：7.4变更通知：第八章合同解除8.1解除条件：8.2解除程序：8.3解除后果：第九章违约责任9.1违约情形：9.2违约责任承担方式：9.3违约责任计算：第十章争议解决10.1争议解决方式：10.2争议解决机构：10.3争议解决程序：第十一章通知与送达11.1通知方式：11.2送达地址：11.3送达方式：第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：12.2合同生效时间：12.3合同附件：12.4合同解释：第十三章合同解除与终止13.1解除条件：13.2解除程序：13.3终止条件：13.4终止程序：第六章房地产税费承担6.1税费承担原则6.1.1甲方承担的税费：6.1.1.1买方税费：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，按照国家相关法律法规和当地规定执行。6.1.1.2其他税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由甲方按照税务部门的规定缴纳。6.1.2乙方承担的税费：6.1.2.1卖方税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由乙方按照税务部门的规定缴纳。6.1.2.2其他税费：包括但不限于土地出让金、房屋登记费等，由乙方按照相关法律法规和当地规定缴纳。6.2税费具体承担方式6.2.1买方税费的具体承担方式：6.2.1.1甲方在签订合同后，应在规定时间内向税务部门缴纳买方税费。6.2.1.2甲方可委托乙方代为缴纳买方税费，乙方应在代缴后及时将相关凭证转交甲方。6.2.2卖方税费的具体承担方式：6.2.2.1乙方在签订合同后，应在规定时间内向税务部门缴纳卖方税费。6.2.2.2乙方可委托甲方代为缴纳卖方税费，甲方应在代缴后及时将相关凭证转交乙方。6.3税费计算依据6.3.1买方税费的计税依据：6.3.1.1以合同约定的购房价格为计税依据。6.3.1.2如实际交易价格低于合同价格，以实际交易价格为计税依据。6.3.2卖方税费的计税依据：6.3.2.1以房屋的评估价格为计税依据。6.3.2.2如房屋存在租赁合同，则以租赁合同约定的租金为计税依据。第七章房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1房地产交付时间为合同约定的交房日期。7.1.2如因不可抗力或其他非甲方原因导致交房日期延误，乙方应提前通知甲方，并相应顺延交房日期。第八章房地产权属转移8.1权属转移时间8.1.1房地产权属转移时间应在合同约定的交付时间之后。8.1.2乙方应在房地产交付后及时办理权属转移手续。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1甲方在合同签订后，因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。9.1.2乙方在合同签订后，因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式进行通知。10.1.2通知可以采取邮寄、专人送达或电子文档发送等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式10.3.1邮寄送达：以挂号信方式，自寄出之日起满七日视为送达。10.3.2专人送达：以专人亲自送达或签字确认的方式，自送达之日起视为送达。10.3.3电子文档发送：以电子邮箱或即时通讯工具发送，以发送成功的时间为送达时间。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3房地产交易税费缴纳凭证；11.1.4合同双方身份证明文件；11.1.5其他与合同执行相关的文件。第十二章合同解释12.1合同解释规则12.1.1合同条款的解释应按照合同条款的字面意思进行。12.1.2若合同条款存在歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。12.1.3若合同条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同附件齐全；13.1.3合同经当地房地产管理部门备案。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应于规定时间内向当地房地产管理部门备案。13.4合同变更13.4.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.5合同解除13.5.1合同的解除必须按照合同约定的解除条件和程序进行。13.6合同终止13.6.1合同终止的条件和程序按照合同约定执行。13.7合同附件13.7.1合