物业服务企业和谁签合同

物业服务企业和谁签合同第一篇范文：合同编号：__________合同名称：物业服务合同甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等；1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，保障乙方的财产安全和人身安全；1.3甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。二、物业服务费用2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用；2.2甲方收取物业服务费用后，应当提供相应的物业服务，并开具正规发票；2.3物业服务费用的具体收费标准、收费方式等，详见附件一。三、物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月协商一致，并签订书面续约协议。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金；4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业服务费用收费标准及收费方式附件二：物业服务企业资质证明附件三：物业项目备案证明附件四：物业服务合同履行过程中的其他重要文件请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时，请根据双方实际情况和法律法规进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业服务合同甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方提供辅助服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方辅助服务1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等；1.2丙方作为第三方，应按照甲方委托提供辅助服务，包括但不限于绿化养护、家政服务、装修管理等服务；1.3甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用；2.2丙方提供辅助服务的费用，由甲方与丙方协商确定，并可另行签订补充协议；2.3物业服务费用的具体收费标准、收费方式等，详见附件一。三、物业服务期限与第三方服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供辅助服务的期限，由甲方与丙方协商确定，并在补充协议中明确；3.3合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月协商一致，并签订书面续约协议。四、甲方权益保障与第三方责任4.1甲方作为物业服务企业，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务；4.2丙方应严格按照甲方的要求提供辅助服务，确保服务质量符合甲方的要求；4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金；4.4若丙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求丙方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金。五、违约责任与限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求支付赔偿金；5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金；5.4乙方在合同履行过程中，不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。六、争议解决与第三方介入的意义6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；6.3第三方介入的意义在于，丙方可为甲方提供专业的辅助服务，提高物业服务质量，同时甲方可将部分服务责任转嫁给丙方，减轻自身负担。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业服务费用收费标准及收费方式附件二：丙方资质证明附件三：物业服务合同履行过程中的其他重要文件总结：第三方介入物业服务合同的意义和目的在于，丙方作为专业服务供应商，可以为甲方提供高质量的辅助服务，提高物业服务质量，减轻甲方的工作负担。同时，甲方作为物业服务企业，有权对丙方的服务进行监督和评价，确保丙方按照约定提供服务。通过第三方介入，甲方可以更好地保障自身的权益，同时也为乙方提供更好的物业服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：物业服务合同甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方提供专业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方专业服务1.1甲方应向乙方提供物业公共服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等；1.2丙方作为第三方，应按照乙方委托提供专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、家政服务等服务；1.3乙方应合理使用物业，并按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用；2.2丙方提供专业服务的费用，由乙方与丙方协商确定，并可另行签订补充协议；2.3物业服务费用的具体收费标准、收费方式等，详见附件一。三、物业服务期限与第三方服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2丙方提供专业服务的期限，由乙方与丙方协商确定，并在补充协议中明确；3.3合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月协商一致，并签订书面续约协议。四、乙方权益保障与第三方责任4.1乙方作为物业使用人，有权对甲方的物业服务和丙方的专业服务进行监督和评价，确保甲方和丙方按照约定提供服务；4.2丙方应严格按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量符合乙方的要求；4.3甲方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照约定要求甲方支付违约金；4.4若丙方未能按照约定提供专业服务，乙方有权要求丙方改正，并可以按照约定要求丙方支付违约金。五、违约责任与限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2丙方未按照约定提供专业服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求支付赔偿金；5.3甲方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金；5.4乙方在合同履行过程中，不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。六、争议解决与乙方为主导的目的和意义6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；6.3乙方为主导的目的和意义在于，通过第三方介入，乙方可以获得更专业、更高质量的服务，保障自身的权益，同时也为甲方提供更好的物业服务。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业服务