公寓整改合同书

公寓整改合同书合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋结构及面积为____________________，公寓设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租该公寓用于居住，不得转租、转借或用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条公寓整改4.1甲方应在租赁开始前，将公寓交付乙方使用。交付时，甲方应保证公寓设施设备正常运行，符合乙方正常居住要求。4.2乙方如认为公寓存在不符合租赁目的的状况，应在租赁开始后一个月内书面通知甲方，由甲方负责整改。甲方应在接到乙方书面通知后__日内完成整改。4.3甲方整改内容如下：（1）详见附件二：公寓整改项目及标准。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证公寓符合租赁用途，设施设备正常运行。（2）负责公寓的水、电、煤气、通讯等公共设施的正常运行。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用公寓，不得破坏设施设备。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付符合租赁用途的公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：公寓设施设备情况附件二：公寓整改项目及标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋结构及面积为____________________，公寓设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租该公寓用于居住，不得转租、转借或用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权益主导4.1甲方权益主导公寓整改：甲方应在租赁开始前，将公寓交付乙方使用。交付时，甲方应保证公寓设施设备正常运行，符合乙方正常居住要求。4.2乙方如认为公寓存在不符合租赁目的的状况，应在租赁开始后一个月内书面通知甲方，由甲方负责整改。甲方应在接到乙方书面通知后__日内完成整改。4.3甲方整改内容如下：（1）详见附件二：公寓整改项目及标准。4.4甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。第五条第三方主体的责权利5.1第三方主体作为公寓的管理方，负责公寓的日常管理工作，包括但不限于物业服务、设施设备维护、安全保障等。5.2第三方主体应确保公寓在租赁期间符合乙方正常居住要求，如出现不符合租赁目的的状况，第三方主体应在接到乙方通知后__日内负责整改。5.3第三方主体有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。5.4第三方主体应协助甲方收取租金，并按甲方要求向甲方支付租金。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按本合同约定使用公寓，造成公寓损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转借或用于其他经营活动。6.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求将公寓恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方主体（盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：公寓设施设备情况附件二：公寓整改项目及标准附件三：第三方主体管理服务内容第三方主体介入的意义和目的在于，可以为甲方提供更加专业和全面的管理服务，确保公寓在租赁期间符合乙方正常居住要求，同时也可以协助甲方收取租金，减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体，甲方可以将更多的精力投入到公寓的整改和维护工作中，确保公寓的质量和品质，同时也可以通过调整租金等方式，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“公寓”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，并鉴于丙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲乙双方提供物业管理服务，partiesheretohaveenteredintothisContractafterthoroughnegotiationsonthebasisofequality,voluntariness,fairness,andgoodfaith,andhavereachedthefollowingagreements:第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，房屋结构及面积为____________________，公寓设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租该公寓用于居住，不得转租、转借或用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方权益主导4.1乙方权益主导公寓整改：乙方如认为公寓存在不符合租赁目的的状况，应在租赁开始后一个月内书面通知甲方，由甲方负责整改。甲方应在接到乙方书面通知后__日内完成整改。4.2乙方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式双方协商确定。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转借或用于其他经营活动。第五条第三方主体的责权利5.1第三方主体作为公寓的管理方，负责公寓的日常管理工作，包括但不限于物业服务、设施设备维护、安全保障等。5.2第三方主体应确保公寓在租赁期间符合乙方正常居住要求，如出现不符合租赁目的的状况，第三方主体应在接到乙方通知后__日内负责整改。5.3第三方主体有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。5.4第三方主体应协助甲方收取租金，并按甲方要求向甲方支付租金。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按本合同约定交付符合租赁用途的公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2甲方未按本合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方在租赁期间不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转借或用于其他经营活动。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方主体（盖章）：_______________联系电话：________________联系电话