宿迁市二手房购买合同范本

宿迁市二手房购买合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于宿迁市的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于宿迁市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。（2）自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付剩余房款。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的_______%。4.2甲方如存在隐瞒房产实际情况、虚构产权、产权纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：房产所有权证、购房款支付凭证等。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于宿迁市的房产（以下简称房产）出售给乙方事宜，特引入第三方主体作为履约保障，达成如下协议：第一条第三方主体基本情况1.1第三方为_______（名称），具备相关行业资质和良好信誉，同意为甲方和乙方的合同履行提供担保。1.2第三方的主要职责包括：（1）监督乙方按期支付购房款。（2）确保甲方按期办理房产过户手续。（3）在甲方和乙方之间发生纠纷时，进行调解。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述甲方作为房产的合法所有者，为充分保障其权益，特在合同中设置以下条款，确保甲方的利益得到优先满足。2.2甲方权益保障具体条款（1）乙方应按期支付购房款，如乙方延迟支付，第三方有权督促乙方及时支付，并按延迟支付金额的_______%向甲方支付违约金。（2）甲方应按期办理房产过户手续，如甲方延迟办理，第三方有权督促甲方及时办理，并按延迟办理天数的_______元/天向乙方支付违约金。（3）如乙方在房产过户前要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房款的_______%。（4）甲方享有房产在合同签订日至过户手续办理完毕期间的使用权，乙方不得干涉。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按合同约定支付购房款，不得延迟支付。3.2乙方在房产过户前不得将房产转让给他人，不得设定抵押、查封等权利限制。3.3乙方在房产过户后应按约定接收房产，并履行合同约定的其他义务。第四条第三方的主体责任4.1第三方应认真履行监督职责，确保合同约定的权益得到保障。4.2第三方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的纠纷，并及时调解。4.3第三方如未能履行其职责，应向甲方承担违约责任，违约金为合同总金额的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同附件包括：房产所有权证、购房款支付凭证等。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，旨在更好地保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方主体的介入，增加了合同的履行保障，提高了合同的执行力度。同时，通过设置甲方权益保障条款，使甲方的利益得到优先满足。此外，对乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，降低合同风险。总之，本合同以甲方权益主导，通过第三方主体的介入，实现了合同各方权益的平衡，提高了合同的履行效率和效果。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______乙方（以下简称乙方）：甲方（以下简称甲方）：第三方主体（以下简称第三方）：鉴于甲方同意将其拥有的位于宿迁市的房产（以下简称房产）出售给乙方，为确保双方权益，特引入第三方主体作为履约保障，达成如下协议：第一条第三方主体基本情况1.1第三方为_______（名称），具备相关行业资质和良好信誉，同意为乙方和甲方的合同履行提供担保。1.2第三方的主要职责包括：（1）监督甲方按期办理房产过户手续。（2）确保乙方按期支付购房款。（3）在甲方和乙方之间发生纠纷时，进行调解。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障概述乙方作为购房方，为充分保障其权益，特在合同中设置以下条款，确保乙方的利益得到优先满足。2.2乙方权益保障具体条款（1）甲方应按期办理房产过户手续，如甲方延迟办理，第三方有权督促甲方及时办理，并按延迟办理天数的_______元/天向乙方支付违约金。（2）乙方应按期支付购房款，如乙方延迟支付，第三方有权督促乙方及时支付，并按延迟支付金额的_______%向甲方支付违约金。（3）如甲方在房产过户前要求解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房款的_______%。（4）乙方自合同签订之日起至过户手续办理完毕期间享有房产的优先购买权，甲方不得将房产出售给他人。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按合同约定办理房产过户手续，不得延迟办理。3.2甲方在房产过户前不得将房产转让给他人，不得设定抵押、查封等权利限制。3.3甲方应按约定履行合同约定的其他义务。第四条第三方的主体责任4.1第三方应认真履行监督职责，确保合同约定的权益得到保障。4.2第三方应公正、中立地处理甲方和乙方之间的纠纷，并及时调解。4.3第三方如未能履行其职责，应向乙方承担违约责任，违约金为合同总金额的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同附件包括：房产所有权证、购房款支付凭证等。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________总结：乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，旨在更好地保障乙方权益，确保合同的顺利履行。第三方主体的介入，增加了合同的履