商铺转租合同模板

商铺转租合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为商铺的现有租赁权人，乙方愿意租赁该商铺，现经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有业态为________________，乙方租赁用途为________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）水电费：按实际发生金额分摊；（3）其他费用：按实际发生金额分摊。3.2乙方应在支付租金时同步支付上述转租费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金及转租费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状图片及视频资料4.甲方租赁合同副本5.乙方营业执照副本6.乙方税务登记证副本7.物业管理公司收费标准及规定8.水电费缴费凭证9.商铺保险单副本10.其他可能影响合同执行的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符2.甲方未按约定提供相关设施或服务3.甲方提前解除合同或变更合同内容4.乙方未按约定支付租金及转租费用5.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动6.乙方提前解除合同或变更合同内容7.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的现有租赁权人，拥有商铺的转租权。2.承租方：指与转租方签订合同，租赁商铺的一方。3.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用，以使用商铺。4.转租费用：指承租方在租赁商铺过程中应承担的费用，包括物业管理费、水电费等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施或服务不符合约定：双方可协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付出现问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。3.商铺使用不符合约定：乙方应按约定使用商铺，如发现违规使用，甲方有权要求乙方立即整改。4.提前解除或变更合同：双方应协商一致，签订补充协议，明确违约责任及赔偿金额。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.现有租赁权人（甲方）将商铺转租给其他经营者（乙方）。2.承租方需要使用商铺开展经营活动，向转租方支付租金及转租费用。3.商铺的设施和服务应符合双方约定，如有不符，双方可协商整改。4.承租方在