房产出售代理协议范本

房产出售代理协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其拥有的房产委托给乙方进行出售；乙方为专业的房产中介服务机构，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房产。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方出售的房产位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的因素。1.2房产证号：____________________，房产证登记日期：____________________，房产证有效期限：____________________。1.3房产现状：____________________（房产的户型、面积、装修等情况）。第二条乙方的义务和责任2.1乙方作为甲方的代理人，有义务向甲方提供专业的房产出售服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、制定合理的出售价格、制定营销策略、寻找潜在买家、组织双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应全力以赴，忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，确保甲方在出售过程中的知情权和决策权。2.3乙方应在双方签订协议后____个工作日内，向甲方提交一份详细的出售方案，包括营销策略、推广方案、预计成交时间等。2.4乙方应在出售过程中，确保甲方的隐私权和信息安全，不得泄露甲方的个人信息和房产信息给无关第三方。2.5乙方应在房产交易过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于：房产的权属情况、物业费用、合同纠纷、抵押贷款等信息。3.2甲方应对乙方提供的出售方案给予合理的评价和反馈，如有需要调整的地方，应及时通知乙方。3.3甲方应在出售过程中，配合乙方的工作，包括但不限于：提供房产钥匙、配合看房、提供房产相关资料等。3.4甲方应在房产交易过程中，按照约定时间支付乙方的代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为房产成交价的____%，包含但不限于：推广费用、中介服务费、谈判费用等。4.2甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3支付方式为：____________（现金、转账、等）。第五条合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。5.2如乙方在代理过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本协议。5.3如房产因甲方原因导致无法正常出售，甲方有权解除本协议。5.4协议解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方资质证明原件及复印件6.代理费用支付凭证7.房产成交证明文件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提交出售方案，或出售方案不符合市场行情及甲方需求的，视为违约。2.乙方泄露甲方个人信息或房产信息给无关第三方，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，导致交易不合法、不合规的，视为违约。4.甲方未向乙方提供真实、完整的房产信息，导致交易失败的，视为违约。5.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。6.双方未按约定时间解除或终止合同，导致一方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的完全民事权利能力及民事行为能力。2.乙方：指具备相应资质和能力的房产中介服务机构，愿意接受甲方的委托，代理甲方出售房产。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产出售服务所收取的费用，通常为房产成交价的百分比。4.房产成交价：指房产交易双方达成一致的成交价格。5.违约：指合同双方在履行合同过程中，未能按约定履行义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产信息，并对信息进行核实。2.问题：乙方未按约定时间提交出售方案，或出售方案不符合市场行情及甲方需求。解决办法：乙方应尽快提交出售方案，并根据市场行情及甲方需求调整方案。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产信息给无关第三方。解决办法：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，防止信息泄露。4.问题：房产交易过程中出现合同纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付代理费用，如甲方逾期不支付，乙方可以解除合同。五、所有应用场景：1.